Tomtekostnader m/infrastruktur (vei, vann, avløp, elektrisitet, trekkrør for fibernett kabel): fra 875.000,- til 1,500.000,- NOK

Tomtestørrelser varierer fra: 950 m2 - 1550 m2

Visjon

Mikkelstjenn Økogrend er et pilot prosjekt som legger til rette for et liv i harmoni med miljøet, forankret i sterk bærekraft og med økt grad av selvforsyning. En moderne økogrend som består av tjue selveierboliger med miljøvennlig infrastruktur, og muligheter for prosjektsamarbeid med Evje Gård Økologiske Kultursenter.

Redusert fotavtrykk og oppgradert livskvalitet

En meningsfull livsstil. Mikkelstjenn Økogrend er utviklet etter en omfattende prosess basert på forskning og utvikling med mål om å legge til rette for en livsstil som fremmer gjensidig nytte og velferd samtidig som individuell frihet ivaretas.

Bygg ditt eget drømmehus

Med klimanøytralitet og bærekraft i tankene, kan tomteeiere designe og bygge sine egne hjem. Hvis du ønsker det, kan vi anbefale Mikkelstjenn Økogrends sine konsulenter: Rolf Jacobsen fra Gaia Arkitektene (rolf@gaiaarkitekter.no) eller Bjørn Olav Leer fra Lyhytta AS (www.lyhytta.no). Disse har omfattende erfaring i det å designe Co2 nøytrale boligløsninger, med naturlig ventilasjon for best mulig inneklima, og med størst mulig egen energi produksjon for elektrisitet og oppvarming.

Inspirasjon

Det finnes mange muligheter for kreativt samarbeid og forretningsutvikling.

Enten du har hjemmekontor, er pendler, ønsker å drive din egen virksomhet eller drømmer om et liv på småbruk, tilbyr Mikkelstjenn et miljø for deg til å gjøre det

• Leie Debio-godkjente økologisk areal av Evje Gård for grønnsakshager eller husdyrhold.
• Skape sosiale rom, felles kontorløsninger, barnehage, treningsrom, behandlingssenter, verksted, galleri, bryggeri m.m
• Hver tomt har rett til leieavtale med Evje Gård på leie av ca 15 daa økologisk godkjent (Debio godkjent) dyrkingsareal (10 års kontrakt). Kjøper av tomt har også rett og plikt til å være en del av Mikkelstjenn Økogrend Vel, som vil være ansvarlig for drift av fellestjenester og fellesareal i grenda. Dette gjelder også hvordan leiet dyrkingsareal skal driftes - med andre ord om det driftes i fellesskap eller deles i parseller.

https://www.facebook.com/MikkelstjennECOgrend

https://www.facebook.com/evjegaard/

https://www.evjegaard.no/no

https://www.evjegaard.no/no/ecohamlet

Bare i underkant av 2 timer nordvest for Oslo ligger Mikkelstjenn Økogrend idyllisk til i skogsdalen Sigdal. Fra grenda har man utsikt mot innsjøen Soneren og det majestetiske fjellet Andersnatten. Norefjell og Trillemarka naturreservat byr på gode muligheter for fotturer, fiske, kajakkpadling, skiturer, eller bare det å slappe av på strendene i nærheten

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Hver tomt har rett til leieavtale med Evje Gård på leie av ca 750 daa økologisk godkjent (Debio godkjent) dyrkingsareal (10 års kontrakt). Kjøper av tomt har også rett og plikt til å være en del av Mikkelstjenn Økogrend Vel, som vil være ansvarlig for drift av fellestjenester og fellesareal i grenda. Dette gjelder også hvordan leiet dyrkingsareal skal driftes - med andre ord om det driftes i fellesskap eller deles i parseller.

Tomt nr 5
Areal 1331 kvm
Pris 1 500 000,-

Tomt nr 6
Areal 1010 kvm
Pris 875 000,-

Tomt nr 9
Areal 1306 kvm
Pris 1 250 000,-

Tomt nr 11
Areal 1030 kvm
Pris 1 010 000,-

Tomt nr 12
Areal 1567 kvm
Pris 1 490 000,-

Tomt nr 13
Areal 1447 kvm
Pris 1 380 000,-

Tomt nr 14
Areal 1582 kvm
Pris 1 500 000,-

Tomt nr 15
Areal 1352 kvm
Pris 1 300 000,-
Omkostninger
Totalt inkl omkostninger

Tomt nr 16
Areal 1474 kvm
Pris 1 400 000,-


Tomt nr 17
Areal 1563 kvm
Pris 1 490 000,-

Tomt nr 18
Areal 1388 kvm
Pris 1 330 000

Tomt nr 19
Areal 1236 kvm
Pris 1 200 000,-

Tomt nr 20
Areal 950 kvm
Pris 950 000,-

Omkostninger betales i tillegg til prisantydningen, se vedlagt prisliste for totale kostnader pr tomt.

Infrastruktur med vei, vann, avløp, elektrisitet og trekkrør for fibernett kabel er inkludert i tomteprisen.

Prisantydning kr 950 000,- for tomt nr 20.

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

23 750,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

975 100,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Faste løpende utgifter for ferdigstilt bolig vil være blant annet strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Området er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Maks BYA 25% samt maks gesimshøyde på 7,5m og maks mønehøyde på 9m fra planert terreng. Det tillates også oppført garasje/uthus på boligtomtene. Se bestemmelser for flere detaljer.

Infrastruktur med vei, vann, avløp, elektrisitet og trekkrør for fibernett kabel er inkludert i tomteprisen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen vil ha lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av tinglyst heftelser/ tidligere kjent som servitutter/rettigheter/forpliktelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Kjøper av tomt har også rett og plikt til å være en del av Mikkelstjenn Økogrend Vel, som vil være ansvarlig for drift av fellestjenester og fellesareal i grenda.

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Det er ikke boplikt i dette området.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. For tomt vil det kunne være en mangel dersom arealet er vesentlig mindre enn opplyst, jf avhl § 3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser),oversiktskart, prisliste, mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Eidalsveien 83, 3350 Prestfoss

Mikkelstjenn Økogrend.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 93, bnr. 1 i Sigdal.

Vårt oppdragsnummer for hele prosjektet er 202250211

202260124.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 46 600 inkl. mva

Tilrettelegging: 35 000,00

Visninger/overtakelse: 7 000,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 30 000,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Morten Lindberg / +47 96 62 62 46 / ml@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.