Totalt bruksareal: 108,5 m²

• BRA-i: 101,0 m²
• BRA-e: 7,5 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Tømmerlia 46B – en praktisk og godt planlagt bolig over to etasjer, beliggende i en vertikaldelt tomannsbolig.

Boligen byr på en god planløsning med et samlet bruksareal på ca. 109 m², hvor rommene er fordelt på en måte som gir en naturlig balanse mellom sosiale soner og private rom. Her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag med gode oppholdsarealer og fleksible løsninger.

I boligens første etasje finner du en romslig stue som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Store oppholdsflater gir rom for både avslapning og sosiale sammenkomster med en flott vedovn som herlig varmekilde og blikkfang. Stuen har utgang til en fantastisk terrasse nært oppunder 50 kvadrat. Fra terrassen er det port ut til gruset fellestomt. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og danner en naturlig samlingsplass i hverdagen. Kjøkkenet er byttet ut i nyere tid med en flott klassisk innredning- her tilbys det mye benkeplass og god oppbevaring med integrerte hvitevarer. Videre inneholder etasjen WC/vaskerom for optimal funksjonalitet i hverdagen.

Boligens andre etasje rommer to soverom, bad og en loftsstue. Denne etasjen gir gode muligheter for en skjermet og privat sone, enten man har behov for flere soverom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Loftsstuen fungerer som et naturlig bindeledd mellom rommene og kan benyttes som TV-stue, lekerom eller et rolig oppholdsrom. Stuen har utgang til en flott balkong også den med gode solforhold. Loftsstuen kan ved oppsetning av lettvegger gjøres om til et 3. soverom. Løsningen er presentert ved alternativ plantegning.

Planløsningen gjør boligen godt egnet for ulike behov, enten det er behov for flere soverom, fleksible romløsninger eller tydelig inndeling mellom oppholds- og hvilesoner. Kombinasjonen av to etasjer og en gjennomtenkt romfordeling gir en bolig som oppleves både praktisk og oversiktlig.

Det tilbys totalt 4 boder hvorav en er innvendig. Ved parkeringsplassen ligger en flott utebod med oppheng for redskaper og arbeidsbenk. Ved inngangspartiet er det bygget to praktiske boder, en for ved og utstyr for enkel tilgang i hverdagen.

Dette er en bolig som gir gode rammer for hverdagslivet, med en planløsning som utnytter arealene effektivt og legger til rette for en funksjonell og komfortabel bosituasjon.

Tømmerlia 46 B ligger i et attraktivt villaområde på Rød- Asmaløy, et av de mest barnevennlige og etterspurte områdene i Hvaler. Beliggenheten er ideell for familier, med kort og trygg gangavstand til Hvalers eneste barne- og ungdomsskole, i tillegg til et flott idrettsanlegg og Hvalerhallen. Her tilbys barna en aktiv og sosial hverdag, samtidig som området byr på rolige og trygge omgivelser.

Boligen har en særlig gunstig intern beliggenhet og grenser direkte til friområder og store sammenhengende skogsområder. Her omgis du av karakteristisk Hvaler-natur med furutrær, svaberg og stille skogsstier rett utenfor døren. Stiene leder deg gjennom sommergrønne omgivelser og ned til populære badestrender, som Olastranda og Døvika. Her kan du smette sandalene på tærne, legge badehåndkle under armen og rusle ned – perfekte for late sommerdager, morgenbad og sene kvelder i solnedgangen.

Livet på Hvaler handler om skjærgårdsidyll og nærheten til sjøen. Her kan du nyte salt sjøluft, båtliv, svømming og naturopplevelser året rundt. Den unike kombinasjonen av skog, sjø og åpne landskap gir en livskvalitet få steder kan måle seg med, enten du foretrekker rolige turer langs vannet eller aktive dager på havet.

I gangavstand fra boligen finner du Bunnpris, med hyggelig sommerstemning ved havna og det du trenger i hverdagen. Det er også kort vei til bussholdeplass Rød Asmaløy, med gode forbindelser via lokalbusser til Skjærhalden og Fredrikstad, samt ekspressbusser med VY til Oslo og Gardermoen. Dette gir en sjelden kombinasjon av rolig beliggenhet og enkel tilgang til byliv og reise.

Skjærhalden er Hvalers pulserende sommerhjerte, med sjarmerende kafeer, restauranter, små butikker, gallerier og et yrende båtliv. Her møter du ekte sommeridyll, med konserter, arrangementer og en livlig atmosfære som gjør stedet til et naturlig samlingspunkt for både fastboende og feriegjester.

Alt i alt byr denne beliggenheten på det beste Hvaler har å tilby – trygge oppvekstvilkår, storslått natur, nærhet til sjøen og enkel tilgjengelighet. Dette er et sted å slå rot, skape minner og nyte livet, året rundt.

Beliggenheten gir det beste Hvaler har å tilby – trygge oppvekstvilkår, storslått natur, nærhet til sjøen og enkel tilgjengelighet.

Dette er et sted hvor hverdagen føles som ferie – og hvor du virkelig kan kjenne på gleden av å bo på Hvaler.

1. etasje: Entre, trappoppgang, stue/kjøkken, Wc/vaskerom

2. etasje: Loftsstue,(kan gjøres om til 3. soverom presentert ved alternativ plantegning). bad, bod og 2 soverom.

Boligen disponerer også en frittstående bod eksternt på 5,5m2. Mindre boder på 1m2 på hver side av utgangen til boligen for oppbevaring av ved/utetøy

Det er parkering på eiendommen.

Stue
Stuen fremstår som romslig med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Tilknytning til kjøkkenet gir en funksjonell og sosial romløsning.

Kjøkken
Pent, klassisk kjøkken fra IKEA med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med steketopp, integrert ovn, integrert kjøleskap og fryser samt integrert oppvaskmaskin. Varmtvannstank er plassert under benk.

Soverom
Boligen har to soverom med fleksible bruksmuligheter.

Våtrom
Bad i 2. etasje har fliser på gulv og vegger. WC/vaskerom i 1. etasje har linoleum på gulv og tapetserte vegger. Våtrommene er fra byggeår.

Oppbevaring
Boligen har flere lagringsmuligheter med både innvendig bod og flere utvendige boder.

Det anbefales å sette seg grundig inn i vedlagt tilstandsrapport for en nærmere beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

Det vil ved visninger bli skiltet med Eiendomsmeglerne presentert ved Anne Margrete Jonassen.

Parkering på felleseiet tomt.

Det foreligger ikke tinglyste parkeringsplasser, men det er en etablert muntlig avtale mellom seksjonene om disponering av inntil 3 biloppstillingsplasser per enhet. Totalt er det plass til ca. 6 biler på eiendommen.

Boligen er tilknyttet internett fra NextGenTel med en månedlig kostnad på ca. kr 570,-.

Eiendommen er tilknyttet velforening. Per i dag er det ingen kostnader knyttet til dette.

Ved områdeanalyse ligger eiendommen innenfor rød risikosone- radonutsatt område. Områdeanalysen er vedlagt i salgsoppgaven.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

INNVENDIG

Gulverts overflate

Det er påvist sprekker i fuger. Det er påvist avvik overganger og skjøter.

TG3: Ingen

TG IU: Ingen

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Støpt plate på grunn, bindingsverk med mineralull, luftet liggende kledning, plastet og gipset inne. A-takstoler med luftet tak belagt med diffusjonsåpen duk og takstein.

Denne tomten er eiet.

697,70 kvm.

Ferdigattest datert 26.04.2018. Ferdigattest gjelder for ny tomannsbolig med bod.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme og vedfyring.

Energikarakter: C - Lys grønn

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.26. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Prisantydning kr 4 600 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

115 000,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 736 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Dette er en selveier tomannsbolig på felleseiet tomt- det foreligger ikke felleskostnader.

Kr. 21 114,- for 2025.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Eiendomsskatt er inkludert i sum årlige kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 987 253,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 949 010,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan Del av Rødområdet (østre del) (planident 29), vedtatt 13.11.1991, med senere mindre endringer.

Området er regulert til blant annet byggeområder for boligbebyggelse, samt offentlige trafikkområder, friområder og spesialområder.

Innenfor byggeområdene kan det oppføres boligbebyggelse med tilhørende garasjer og anlegg. Bebyggelsen kan bestå av blant annet eneboliger, tomannsboliger eller kjedede boliger, og skal utformes med saltak med takvinkel mellom 25 og 45 grader.

Det er fastsatt bestemmelser om blant annet bebyggelsens plassering, høyde, utnyttelsesgrad og utforming. Maksimal tillatt utnyttelse for boligområder er angitt til % BRA = 40 %.

Planen stiller også krav til opparbeidelse av parkeringsplasser, interne gangveier og tilpasning til eksisterende terreng og vegetasjon.

I tillegg er det regulert friområder til blant annet lekeplasser, turveier og idrettsformål, samt områder avsatt til friluftsliv og tekniske anlegg som renovasjonsløsninger.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel for Hvaler kommune 2019–2031 med plan -ID 011199, vedtatt 20.06.2019.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser og plankart, samt kontakte kommunen ved behov for ytterligere informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 748366, tgl. 10.07.2017 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 2

Dnr. 1163689, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 790368, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

I Hvaler kommune er det boplikt for helårsboliger. Denne eiendommen er underlagt boplikten.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tømmerlia 46B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 40, bnr. 174, snr. 2 i Hvaler.

Vårt oppdragsnummer er 202260104.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 10 000,00

Visninger/overtakelse: 0,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke : 21 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 84 550.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ann-Kristin Nordgaard / +47 90 03 17 47 / akn@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.