Totalt bruksareal: 161,0 m²

• BRA-i: 161,0 m²
• BRA-e: 39,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et rolig og etablert område. Her bor man med kort avstand til sentrum og enkel tilgang til butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Busstopp ligger rett nedenfor eiendommen, noe som gir gode kollektivforbindelser og effektiv transport i hverdagen.

I nærområdet finner man også Oasen senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Området har i tillegg nærhet til flotte naturområder, med både Kanadaskogen og Løvstakken i kort avstand, noe som gir en god kombinasjon av bynær beliggenhet og grønne omgivelser.

U etg - utleiedel: Bad (måler 2,4 kvm), gang (måler 1,8 kvm), kjøkken (måler 5,9 kvm), soverom 1 (måler 3,6 kvm), entré (måler 2,4 kvm), gang 2 (måler 3,4 kvm), stue (måler 11,2 kvm), soverom 2 (måler 8,8 kvm). NB! Planløsningen avviker fra godkjente tegninger, minste soverom er for lite til å kunne godkjennes som soverom. Bad og kjøkken er ikke byggemeldt.

U etg - hoveddel: Hall m/trapp (måler 15,1 kvm), entré (måler 4,9 kvm)

1 etg: Soverom (måler 6,1 kvm), stue/kjøkken (måler 39,2 kvm), bad (måler 5,4 kvm), trapperom (måler 7,0 kvm)

Loftsetasje: Soverom 1 (måler 13,2 kvm), trapperom (ikke målbart areal), toalettrom (ikke målbart areal), soverom 2 (måler 11,8 kvm), loftstue (måler 13,0 kvm).

Bod er tatt i bruk som stue. Dette er søknadspliktig bruksendring.

Garasje: Måler 39 kvm. Ikke byggemeldt, usikkert om den er er søknadspliktig.

Boligen har noe eldre standard, men med overflater som er lett å gjøre noe med. Flott utsikt fra stue, med praktisk utgang til stor terrasse på ca 60 kvm. Romslig og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Trivelig loftsetasje med loftstue og 2 romslige soverom, samt wc.

En del utbedringer må påregnes, blant annet;

I gulv i soverom i uteleidel er det fukt i gulvet. ifølge takstmann må dette utbedres: "Gulv med fukt må rives og legges på nytt. Undergulv må skiftes dersom dette også er fuktig. Se under vannrør. Vannrør må først utbedres før gulv skiftes. Det må påregnes å pusse opp mye av overflatene, selv om det ikke er umiddelbar konsekvens."

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Det foreligger ikke offentlig informasjon om byggår. Byggeår er oppgitt å være 1955 av selger, dette kan stemme bra med annen mottatt informasjon. Det tas forbehold om at dette kan være feil.

Boligen har ikke vært pusset opp i nyere tid.

Privat adkomst fram til offentlig vei.

Garasje og det er god plass til flere biler på eiendommen.

Selger opplyser om leieinntekter: "800 kr døgnet, tillegg for husdyr. 5 sengeplasser. Dyrere hvis det er mer en tre stk da blir det 150 kr mer for gjest 4 og 5."

Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes dokumentasjon som viser at:

Det er søkt om bygging av garasje, det er usikkert om tiltaket er søknadspliktig.

Videre er installert er det inngangsdør til utleiedel som er søknadspliktig tiltak, det foreligger ikke godkjenning for dette.

I utleiedelen er det installert kjøkken på vaskerom og hobbyrom er gjort om til entre/soverom, dette er søknadspliktige tiltak, det foreligger ikke godkjenning for dette.

Loftstuen er inntegnet som bod på tegninger av 1979, det er ikke søkt om bruksendring, tiltaket er søknadspliktig.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Svar: Ja.

Beskriv feilen og omfanget: "Mulig fukt på den ene siden av taket på loftet. Lekt fra det ene vinduet på soverommet oppe. Komt inn litt fuktvann når det har regnet som verst nederst ved ytterdøren"

-Nytt arbeid på tak og pipe utført av Fana Blikk As 2007

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Utvendig > Veggkonstruksjon

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Vinduer

-Utvendig > Dører - 1 - 2

-Innvendig > Overflater

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

-Innvendig > Rom Under Terreng

-Innvendig > Andre innvendige forhold - 1

-Tekniske installasjoner > Vannledninger

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 5,4 kvm) > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 5,4 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Våtrom > Underetasje - utleiedel > Bad (måler 2,4 kvm) > Generell

-Våtrom > Underetasje - utleiedel > Bad (måler 2,4 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp og beslag

-Utvendig > Takvindu

-Utvendig > Dører Gå til side Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

-Utvendig > Andre utvendige forhold

-Utvendig > Andre utvendige forhold - 1

-Innvendig > Pipe og ildsted

-Innvendig > Innvendige dører

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

-Spesialrom > Loftsetasje > Toalettrom (ikke målbart areal) > Overflater og konstruksjon

-Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken (måler 39,2 kvm) > Overflater og innredning

-Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken (måler 39,2 kvm) > Avtrekk

-Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 5,4 kvm) > Overflater vegger og himling

-Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 5,4 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt

-Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 5,4 kvm) > Ventilasjon

-Kjøkken > Underetasje - utleiedel > Kjøkken (måler 5,9 kvm) > Overflater og innredning

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Innvendig > Andre innvendige forhold

-Tomteforhold > Oljetank. Selger opplyser at den er fjernet.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Byggverk i mur og tre.

Denne tomten er eiet.

1290,00 kvm.

Se vedlagt informasjon fra Bergen kommune.

Det foreligger ferdigattest for terrasse av 30.07.2022.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg med vindfang mot nord og ny innvendig trappeløsning av 13.11.80.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for bygget forøvrig. Det vises til stemplet godkjent byggesøknad 07.03.1979, dette viser også innvendig planløsning.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Dette vil kunne medføre krav om tilbakeføring/endret bruk/ny søknadsprosess.

Deler av boligen er/har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er sekundærrom innredet til beboelsesrom uten at dette er byggemeldt og godkjent av kommunen.

Rommene det gjelder er særlig hobbyrom som er gjort om til soverom og entre, samt vaskerom som er gjort om til kjøkken. Se forøvrig vedlagte byggesak som viser tegninger og godkjenning fra 1979.

Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet er i strid med tidligere godkjenninger.

Dette kan medføre f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Konsekvens kan bli at kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: Ikke mottatt

Energiforbruk foregående år var 25 433 kwh.

NB! Strømforbruket er inkludert uteleidelen som ikke har egen måler. Det er heller ikke bestilt Norgespris (!).

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Selger abonnerer på Altibox medium med fiberbånd og opptak 4 dekodere. 1446 kr i mnd.

Det er tilknyttet alarm, kostnader pr år 8628. Sektor alarm AS, kan sikkert overføres.

Varmepumpe fra 2017, som hadde service sist i 2025.

200 liters Oso varmtvannstank plassert i underetasjen

Det er foretatt en del utebdringer av det elektriske anlegget i nyere tid, se egenerklæringen til selger vedlagt.

Videre er det nettopp utført el-kontroll for brannsikkerhet, vedlagt. Avvikene i rapporten skal utbedres av selger.

Prisantydning kr 5 900 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

147 500,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

6 068 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 28 636,- for 2026.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Frende, årlig kostnad er 11.232,-

Området er regulert til boligformål ihht kommuneplanen av 2018. Det er også en eldre plan fra 1973 som dekker 99,7% av eiendommen.

Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om ny kommuneplan som er under arbeid.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Det er privat vei frem til eiendomsgrense.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 305582, tgl. 21.08.1950 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannrett

Dnr. 305582, tgl. 21.08.1950 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om gjerde

Dnr. 303987, tgl. 21.05.1955 - Bestemmelse om gjerde

Overført fra gnr 23 bnr 139

Dnr. 22036, tgl. 06.10.1976 - Best. om vann/kloakkledn.

Best. om vann/kloakkledn.

Dnr. 305582, tgl. 21.08.1950 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med flere som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Traudalsgrend 15.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 23, bnr. 19 i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 202260089.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 147 650.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Jensen / +47 95 41 24 40 / thomas@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.