logo
  • Selge bolig
  • Våre boliger
  • Finn en megler
  • Karriere
  • Om oss
  • Nyheter
  • Kontakt oss
Selge bolig
    Karriere
      Våre boliger
        Finn en megler
          Kontakt oss
            Personvern
              © 2026 All rights reserved.

              Ønsker du å selge egen eiendom?

              Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

              Bestill verdivurdering
              Presentert av
              Morten Lindberg
              Eiendomsmegler / Partner / Salgssjef
              +4796626246
              ml@eiendomsmeglerne.no
              Ann-Kristin Nordgaard
              Kvalitetssjef / Eiendomsmegler
              +4790031747
              akn@eiendomsmeglerne.no
              Presentert av
              Morten Lindberg
              Eiendomsmegler / Partner / Salgssjef
              +4796626246
              ml@eiendomsmeglerne.no
              Ann-Kristin Nordgaard
              Kvalitetssjef / Eiendomsmegler
              +4790031747
              akn@eiendomsmeglerne.no
              Fasiliteter
              Balkong/terrasse
              Heis
              Parkett
              Turterreng
              Vaktmester-/vektertjeneste
              Sentralt
              Bredbånd
              Moderne
              ÅS

              Fredheimskvartalet D-202

              Nøkkelinfo
              Prisantydning
              3 990 000,-
              Omkostninger
              76 170,-
              Totalpris inkl. omkostninger
              4 066 170,-
              Totalpris ekskl. omkostninger
              3 990 000,-
              Felleskostnader
              2 395,-per mnd
              Eiendomstype
              Leilighet
              Eierform
              Eierseksjon
              Byggeår
              2026
              Soverom
              1
              Bad
              1
              Antall rom
              2
              Bruksareal
              40m2
              Internt bruksareal
              40m2
              Terrasse-/balkongareal
              10.4m2
              Tomtetype
              Eiet
              Tomteareal
              5974m2
              Etasje
              2
              FINN-kode
              451921354
              Visninger
              Meld deg på visning
              Visninger
              Meld deg på visning

              Fredheimskvartalet - Salg av kontraktsposisjon D-202 - Innholdsrik 2-roms i 2. etg - God intern beliggenhet -

              ÅS
              Fredheimskvartalet D-202, 1430 ÅS
              Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
              Beskrivelse
              Fredheimskvartalet - Salg av kontraktsposisjon D-202

              Her bor du i grønne omgivelser og likevel sentralt. Leiligheten har gjennomtenkte løsninger, smart utforming og romslig balkong mot indre gårdsrom. Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Lekkert flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, downlights i tak. Smakfulle og gjennomtenkte materialvalg er gjennomgående for både leiligheten og prosjektet.

              Merk deg;
              - 5 års reklamasjonsrett og lave kjøpsomkostninger
              - Videresalg av kontrakt
              - Forventet ferdigstillelse 2. halvår 2026.
              - Balansert ventilasjon
              - Kjøkken fra Sigdal
              - Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
              - Ca. 17 min til Oslo med toget
              - Energieffektive løsninger
              - Service og handel på gateplan i bygget
              - Solrike takterrasser

              Les mer om prosjektet her
              https://www.bakke-as.no/boligprosjekter/fredheimkvartalet/
              Translate to English
              Informasjon
              Om boligen
              Arealer

              Totalt bruksareal: 40,0 m²

              • BRA-i: 40,0 m²

              I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,4 m²


              BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


              Alle mål er innhentet fra tegninger og tidligere salgsprospekt.

              Beskrivelse

              Lekker og gjennomtenkt 2-roms leilighet i 2 etg. med smakfulle fargevalg og arealeffektiv planløsning. God takhøyde og balkong gir leiligheten en god romfølelse og bidrar til at leiligheten oppleves større enn sine ca. 40 m2. Balkongen er vendt mot fellesareal og bakgård.
              Leiligheten leveres med lekker lyspigmentert 3-stavsparkett og lyse overflater på vegger og vinduer. Kjøkkenet fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer.


              Felles solrike takterrasser med både drivhus og sitteplasser. Den private hageparsellen vil være tydelig avgrenset og med fine solforhold.

              Utbygger har tenkt på alt - Energieffektive boliger med komfortabel vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, balansert ventilasjon, samt flotte fellesfasiliterer som f eks. bildeling, parkmessig utført gårdsrom og man har alle servicetilbud og butikker like utenfor døren.

              Beliggenhet

              Ås er et tettsted ca. 35 km sør for Oslo, og knappe 17 minutter med tog.
              Sentral beliggenhet, men likevel landlig og naturskjønt.

              Ås er også kjent for sitt studentmiljø ved NMBU, og levende studentliv med både kulturhus og koselige spisesteder.


              I sentrum finner man alt man trenger for en enkel hverdag - Dagligvarebutikker, kjøpesenter, spisesteder, treningssenter og fotballbane innen kort avstand. Dersom man ønsker større shoppingmuligheter kan man ta toget til Ski og Ski storsenter eller alternativt,
              Ta turen til Vestby og Oslo Fashionoutlet.

              Det skal være enkelt å bo i Fredheimskvartalet,
              og med kort vei til toget og enkelt for pendlere
              både mot Oslo og andre byer langs toglinjen.

              Ås er et spennende område, og med flere prosjekter i sentrum, er det mye fokus på å
              skape et spennende og livlig bysentrum. Ås avis melder at naboprosjektet Sentrumshagen
              har signert med Håndverksbakeriet og at det planlegges vinbar med uteservering.

              Innhold

              Innholdsrik 2-roms med fin intern beliggenhet med balkong ut mot fellesareal/bakgård.

              Leiligheten har romlig entré med plass til klesoppbevaring og adkomst til bad.
              Åpen stue/kjøkkenløsning med adkomst via skyvedører til soverom og man har adkomst til balkong fra stuen. Leiligheten har gode og planlagte løsninger for optimal bruk av arealet.

              Det følger sportsbod i kjelleren.

              Standard

              Innholdsrik og lekker 2-roms i stilpakke 3 - Klassisk eleganse.

              Denne stilen bygger på en varm og dempet fargepalett og tidløse materialvalg – et smakfullt og tidsriktig uttrykk mange av oss kjenner igjen. Kjøkkenet leveres med fronter i grått, en benkeplate i i Levanto og vegger malt i den lun, varmgrå farge. Denne fargepaletten er klassisk og tidløs, og leiligheten vil oppleves som smakfullt innredet. Kjøkkenleverandøren er Sigdal, og det leveres med hvitevarer.

              Leveransebeskrivelse fra prospekt ved kjøpstidspunkt, og beskrives også på prosjektets hjemmeside. Interiørstil 3 - Klassisk eleganse.


              Entré:

              Tak: Sparklet og malt, betong med synlig v-fuge eller gips.

              Gulv: 3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert.
              Vegger: Sparklet og malt gips eller betong.


              Stue/kjøkken

              Tak: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge.

              Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.

              Vegger: Sparklet og malt gips eller betong.

              Kjøkkeninnredning leveres iht. valgt stilpakke med laminat benkeplate og rett forkant. Softclose på dører og skuffer. Det leveres hvitevarer av type Electrolux eller tilsvarende kvalitet med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Antall skap iht. kjøkkentegning for den enkelte leilighet.


              Bad:

              Tak: Hvit overflate

              Gulv: Standard lys grå flis, 30 cm x 30 cm på gulv, og 10 cm x 10 cm i dusjsone.

              Vegger: Lys grå flis 30 cm x 60 cm.

              På bad leveres hvit baderomsinnredning med skuffer, servanttopp, speil, lys og stikkontakt. Størrelse på innredning vises på plantegning. Selger tar forbehold om mindre endringer i detaljprosjekteringen.
              Opplegg for vaskemaskin.


              Sportsbod:
              Det følger med sportsbod til alle leilighetene. Disse leveres med nettingsvegger og dør som kan låses med hengelås. Det leveres ikke stikkontakt i bod. Boden er beregnet til lagring av dekk, sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende.

              Vinduer:
              Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning. Leveres med farge iht. konsept fra Arkitekt.


              informasjon er hentet fra prospekt.

              Adkomst

              Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

              Parkering

              Det medfølger ikke garasje eller parkeringsplass.

              Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse

              Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

              Tomt

              Denne tomten er eiet.

              5974,00 kvm.




              Eiet tomt er i dag ca. 5974 m2 inkludert fremtidige byggetrinn. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuelt sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justering er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter. jf. salgsmateriale fra kjøpstidspunkt. Se opprinnelig salgsoppgave.

              Arealbekreftelse

              Areal er hentet fra salgstegning, og ikke kontrollmålt da denne ikke enda er ferdigstilt.

              Adgang til utleie

              Utleie/råderett:

              Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og evt. vedtektene. Dvs at utleie på varighet på over 30 sammenhengende døgn. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så tilfelle settes til mellom 60 og 120 døgn. En slik beslutning krever et flertall på minst 2/3 av de avgitte stemmene på årsmøtet. Denne boligen har ingen utleieenhet.


              Utkast til vedtektene er vedlagt i salgsoppgaven.

              Oppvarming / energiforbruk

              Det leveres sentralt varmeanlegg som benyttes til

              oppvarming og tappevann.
              Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang.
              Det leveres ikke vannbåren gulvvarme på soverom. Elektriske

              varmekabler på badegulv.


              iht. referansebeskrivelse.

              Økonomi
              Beregnet totalpris

              Prisantydning kr 3 990 000,-


              Som fordeler seg slik:

              Opprinnelig kjøpesum kr 3 590 000,-

              Merverdi kr 400 000,-


              I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

              Dokumentavgift kr 14 820,00,-

              Pantattest kjøper kr 260,00,-

              Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-

              Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-

              Omkostninger kjøper kr 10 000,00,-

              Transportgebyr kr 50 000,00,-


              Totalpris inkl. omkostninger kr 4 066 170,-


              Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

              Felleskostnader

              Felleskostnader er estimert til kr. 2 395,- pr. mnd.


              Fellesutgifter og hva disse dekker fremgår av budsjett for 1. driftsår utarbeidet i forbindelse med prosjektet. Dette følger vedlagt i opprinnelig prospekt.

              Kommunale avgifter

              Da boligene selges som nybygg under oppføring, er grunnlaget og satsene ikke beregnet/fastsatt.

              Når boligen er overtatt, skal man oppgi areal i skattemeldingen. Deretter vil boligverdi og kommunale avgifter beregnes.


              Ta kontakt med Skatteetaten om du har flere spørsmål i denne forbindelsen.


              Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader iht. informasjon fra tidligere salgsoppgave.

              Løpende kostnader

              Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

              Andel fellesgjeld

              Stipulert budsjett ligger vedlagt tidligere salgsoppgave.

              Eiendomsskatt

              Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.


              Det fremgår av opprinnelig prospekt om eiendomsskatt påløper i dette prosjektet.

              Offentlige forhold
              Forsikring

              Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen.


              Selgeren vil for sameiets regning besørge bygningsforsikring (skadeforsikring) fra og med første overtakelse. Kjøperen må selv sørge for forsikring av eget innbo og løsøre.

              Regulering og vedtekter/husordensregler

              Regulering og evt. utkast til vedtekter/husordensregler fremgår av opprinnelig salgsoppgave.

              Vei, vann og avløp

              Dette fremgår av opprinnelig salgsoppgave.

              Diverse
              Overtagelse

              Overtagelse er estimert til 2 halvår 2026. Dette er kun et estimat og er ikke dagbotutløsende.


              Megler henviser til evt. utsendte varsler om overtagelse som er sendt ut til kjøpere i prosjektet. Disse følger som vedlegg til salgsppgaven.

              Om salgsoppgaven

              Vedlegg til salgsoppgave:

              • Opprinnelig kontrakt signert 02.06.2023
              • Opprinnelig salgsoppgave datert 04.05.2023

              Salgsoppgaven er basert på selgers, prosjektmegler, utbygger og evt. forretningsførers opplysninger gitt til megler, Interessenter oppfordres til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.


              Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i hovedkontrakten og opprinnelig prospekt med vedlegg.

              Kjøpsvilkår
              Budgivning

              Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.


              Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

              For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


              Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

              Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


              Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


              Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

              Lov om hvitvasking

              Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


              Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


              Salgsbetingelser

              Ved salg til forbruker selges boligen iht. bustadoppføringslova.


              Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan det avtales at eiendommen likevel selges etter bustadoppføringslova. Dersom eiendommen er ferdigstilt ved budaksept reguleres handelen av avhendingslova (i slike tilfeller gjelder ny salgsoppgave).


              Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier.


              Lovverk

              Kjøp av kontraktsposisjon reguleres av avhendingslova og ulovfestet obligasjonsrett / kjøpsloven. Bolighandelen, som ny kjøper trer inn i, følger Bustadoppføringsloven, som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Kjøper 1 skal etter overdragelsen av Kjøpekontrakten være fri en hver forpliktelse overfor Utbygger i henhold til Kjøpekontrakten, og bærer således intet ansvar overfor Utbygger i forhold til Kjøpers oppfyllelse av sine plikter etter Kjøpekontrakten.


              Videre har selger1/kjøper 1 av kontraktsposisjonen ikke ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra utbyggers side. Kjøper 2 har plikt til å betale hele vederlaget for kontraktsposisjonen i disse tilfellene. Rettsvern for boligen sikres ved tinglysing av skjøte.


              Kjøper har rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen fra boligselgeren frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til boligselgeren i henhold til lovens § 52 og 53. Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøper holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.


              Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene finner du også på www.lovdata.no


              Bustadoppføringslova

              Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47

              Informasjon om kjøp av kontraksposisjon

              Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom utbygger og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospekt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre utbygger aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene.


              Transport av kjøpekontrakten kan kreve utbyggers samtykke. Som ledd i denne vurderingen kan utbygger kreve at kjøper II fremlegger finansieringsbevis og utbygger har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper II. Utbygger har rett til å nekte å gi samtykke til transporten ved saklig grunn. Dette kan eksempelvis være at Kjøper II sitt erverv vil være i strid med eierseksjonsloven § 22 om at ingen kan erverve mer enn to boliger i et eierseksjonssameie, eller at kjøper II ikke fremlegger finansieringsbevis dersom utbygger ber om dette.


              Kjøper I transporterer samtlige rettigheter og forpliktelser iht. kjøpekontrakten til kjøper II fra overtakelse.

              Kjøper II overtar fra samme tidspunkt også alle forpliktelser og betalingsansvar for evt. øvrige avtaler som er inngått mellom kjøper I og utbygger i tilknytning til kjøpekontrakten (f.eks. tilvalg, avtale om parkeringsplass).


              Utbygger forutsetter, men har intet ansvar for, at kjøper I har informert kjøper II om alle opplysninger som tidligere er gitt av utbygger, samt at kjøper I har informert kjøper II om eventuelle tilleggsavtaler som er inngått mellom kjøper I og utbygger. Kjøper II kan således ikke gjøre gjeldende andre krav eller rettigheter overfor utbygger enn det kjøper I kunne ha gjort dersom transport ikke var foretatt. Transportavtalen gir ikke kjøper II rettigheter overfor utbygger i større grad enn det kjøper I kunne gjort gjeldende.


              Kjøper II overtar samtlige rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten med eventuelle tilleggsavtaler samtidig ved signering av transportavtalen ("overtakelse"). Tilsvarende går risikoen over på kjøper II ved overtakelse.


              Garanti som Utbygger har stilt i medhold av buofl. § 12 og eventuelt § 47 kan gjøres gjeldende av kjøper II som kjøper I`s rettsetterfølger (jf buofl. § 12, 6. ledd og § 47, 3. ledd).


              Kjøper II er kjent med at garanti etter buofl. § 12, som minst lyder på 3% av vederlaget i perioden før overtagelse av boligen og 5% i perioden frem til 5 år etter overtagelsen, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger og kjøper I i henhold til kjøpekontrakten.


              Transportavtale ligger vedlagt som vedlegg til salgsoppgaven. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av konseptvalg. Transport av garantier kan kun skje etter samtykke fra garantisten, og eventuelle endringer av garantier som følge av transporten bekostes ikke av utbygger. Utbygger oppfordrer kjøper til å sjekke ut «Rundskriv utgitt av Finanstilsynet 03.06.2015» (Lovdata.no) som forklarer lovverket rundt formidling av kontraktsposisjoner, evt kontakt salgsansvarlig for mer informasjon. Ved mistanke om boligspekulasjon kan utbygger uten forbehold nekte samtykke til transport av kontrakt.


              Selger skal straks etter avtaleinngåelsen, eventuelt straks etter evt. forbehold er slettet, og uansett senest når byggearbeidene igangsettes, sørge for sikkerhetsstillelse (garanti) i samsvar med bufl. § 12. Dersom garantien først stilles etter at forbeholdene er falt bort, har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag frem til det er dokumentert at garantien er stilt.


              Garantien skal tilsvare det som til enhver tid er minstekravet i bufl. § 12. På kontraktstidspunktet innebærer dette at det skal stilles garanti for et beløp tilsvarende 3% av kjøpesummen for krav som fremsettes mot Selger før overtakelse. For krav som fremsettes mot selger på et senere tidspunkt, men senest fem år etter overtakelse, skal garantien tilsvare minst 5% av For krav fremsatt etter dette tidspunkt gjelder ingen sikkerhet.


              Ved endringer i bufl. § 12 kan garantiene bli endret tilsvarende. Dersom kjøper har meldt krav iht garantien og de forhold som kravet gjelder er utbedret eller avgjort på annen måte, kan selger kreve at kjøper bekrefter dette dersom det er nødvendig for trappe ned garantien. På eiendommen hefter/vil hefte en panterett med urådighetserklæring (sikringsobligasjon) til oppgjørsansvarlig for et beløp som minimum skal tilsvare den samlede kjøpesummen for samtlige seksjoner i byggetrinnet/prosjektet. Panteretten utgjør sikkerhet for de til enhver tid utbetalte deler av kjøpesummen. Oppgjørsansvarlig sletter panteretten når Kjøper har fått tinglyst skjøte for seksjonen.


              Garantinr. .

              Entreprenørgaranti - Bustadoppføringslova § 12, jfr. § 1 første ledd bm, er gitt fra .

              Finansiering

              Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis på opprinnelig kjøpesum iht. opprinnelig selgers krav om sikkerhetsstillelse.


              Kjøpesum/merverdi for kontraktsposisjonen må betales inn som ubundne midler dvs. fri egenkapital, som betyr at beløpet ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen som omfattes av hovedkontrakten. Kjøpesummen/merverdien for kontraktsposisjonen forfaller til betaling ved signering av transportkontrakten.


              Dersom forskudd er innbetalt:

              I tillegg skal det ved signering av kontrakten innbetales delinnbetaling/forskudd kr xxx.xxx,- iht. hovedkontrakten.


              Ved overtagelse av eiendommen innbetales opprinnelig kjøpesum samt omkostninger og evt. tilvalgsavtaler iht. vedlagte hovedkontrakt. Delinnbetaling/forskudd kommer til fradrag.

              Behandling av personopplysninger

              Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

              Om oppdraget
              Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

              Eiendommens adresse er Fredheimskvartalet D-202.

              Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 42, bnr. 175 i Ås.

              Leilighetsnummer


              Vårt oppdragsnummer er 202260042.

              Megler og meglers vederlag

              Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


              Fastpris 25 000 inkl. mva


              Oppgjørshonorar: 8 950,00

              Markedspakke : 23 900,00

              Nybygg - Administrasjonsgebyr videresalg: 3 900,00


              Meglers vederlag er avtalt til ,


              Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


              Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.


              Ansvarlig megler er Morten Lindberg / +47 96 62 62 46 / ml@eiendomsmeglerne.no.

              Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.

              Kontakt

              Morten Lindberg

              Eiendomsmegler / Partner / Salgssjef

              +47 966 26 246ml@eiendomsmeglerne.no
              Bestill verdivurdering

              Ann-Kristin Nordgaard

              Kvalitetssjef / Eiendomsmegler

              +47 900 31 747akn@eiendomsmeglerne.no
              Bestill verdivurdering