Totalt bruksareal: 117,0 m²

• BRA-i: 113,0 m²
• BRA-e: 15,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Prestenga 12C – Innholdsrikt og lyst rekkehus i barnevennlige omgivelser

Velkommen til et flott rekkehus over to etasjer, med en meget god intern beliggenhet i et ettertraktet område i Slemmestad. Her kombineres en praktisk hverdag med fantastiske rekreasjonsmuligheter.

Boligens høydepunkter:

• Innholdsrik planløsning: Lys og romslig stue, funksjonelt kjøkken og hele 4 soverom.
• Moderne fasiliteter: To delikate baderom, samt praktisk vaskerom smart plassert under trappen.
• Uteplass: Solrik terrasse – perfekt for lange sommerdager.
• Parkering: Garasje i rekke, samt felles parkeringsplasser med el-billader i sameiet.
• Lagring: Ekstern sportsbod med plass til utstyr og hobbyartikler.

Beliggenhet og nærmiljø:

• Trygt for barna: Beliggende i et barnevennlig område med kort vei til både skole og barnehage.
• Sentralt: Rusleavstand til Slemmestad sentrum med et bredt utvalg av servicefasiliteter.
• Enkel pendling: Bussholdeplass like i nærheten og kort vei til hurtigbåten som tar deg raskt inn til Oslo.
• Aktiv livsstil: Flotte turområder med kyststier og badestrender rett i nærheten, samt et aktivt idrettsmiljø med fotballbane og idrettshall.

Beliggenhet og nærområde

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Prestenga i Slemmestad, et etablert og barnevennlig boligområde i Asker kommune. Området preges av eneboliger og småhusbebyggelse, med trygge rammer for barnefamilier.

Service og fasiliteter Det er gangavstand til Slemmestad sentrum og Rortunet kjøpesenter, som innehar et bredt utvalg av butikker, apotek, caféer og øvrige servicefunksjoner. Området dekker alle behov for daglige innkjøp.

Skole og barnehage Eiendommen ligger i kort avstand til både barnehager og skoler. Det lokale idrettsmiljøet er aktivt med fasiliteter som fotballbane og idrettshall i nærområdet.

Fritid og natur Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Den lokale kyststien og flere badestrender langs Oslofjorden er lett tilgjengelige og gir gode muligheter for friluftsliv året rundt.

Offentlig transport Kommunikasjonsmulighetene er gode:

• Buss: Holdeplass i nærheten med hyppige avganger.
• Hurtigbåt: Kort vei til fergeleiet i Slemmestad med hurtigbåtforbindelse direkte til Oslo (Aker Brygge)

Rekkehus over to etasjer bestående av:

1.etasje med entré, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.

2.etasje med bad, gang og fire soverom.

Rekkehuset ble oppført i 2015, og er innholdsrikt og passer ypperlig for familier.

1. etasje:

• Stue og kjøkken (åpen løsning): Gulvflater med parkett og fliser, vegger og himling med malte flater. Kjøkkeninnredning har slette fronter og benkeplate i laminat.

• Entré/gang: Gulvflater belagt med parkett og fliser, vegger og himling med malte flater.

• Bad: Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning og toalett, samt dusjhjørne med skyvedører.

• Vaskerom: Flislagt gulv, malte vegger og malt himling. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap.

2. etasje:

• Fire soverom: Gulvflater belagt med parkett, malte overflater på vegger og malte flater i himling.
• Gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
• Bad: Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling med downlights. Inneholder vegghengt servantinnredning, toalett og dusjhjørne med skyvedører.

Øvrige rom og konstruksjoner

• Innvendig trapp: Trappekonstruksjon i tre med tilhørende rekkverk i tre.
• Utvendig bod: Uisolert bod med adkomst fra utsiden.
• Garasje: Biloppstillingsplass i felles garasjerekke

Privat adkomst fram til offentlig vei. Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne AS ved fellesvisning.

Seksjonseiere kan benytte tiltenkte garasjeplasser, oppstillingsplass og

gjesteparkering. Dersom seksjonseier er tiltenkt garasjeplass bør bil plasseres inne i

garasje og ikke på gjesteparkering. Sameiets gjesteparkering er ment for

seksjonseiernes gjester. Det er ikke tillatt å benyttet gjesteparkeringens plasser i mer

enn 72 timer i strekk. Ved behov kan parkering utover 72 timer avtales med styret.

Parkering på gjesteparkering skal skje innenfor oppmerkede plasser. Tilhengere skal

ikke oppbevares på sameiets fellesareal.Internveier skal kun benyttes i unntakstilfeller, i en begrenset periode og til av-/pålessing.

Sameiet har over lengre tid hatt en pågående sak relatert til det omkringliggende jordområdet, som har vært utsatt for ras og erosjon. Planen er å gjennomføre de foreslåtte tiltakene så snart det foreligger nødvendig finansiering og

avklaringer fra kommunen. Arbeidet vil finansieres via låneopptak, som vedtatt på ekstraordinært årsmøte 10.06.2025. Lånet er per d.d. ikke tatt opp. NB! Styret har informert om at ansvaret for utbedring ikke ligger på sameiet, og er i dialog med jurister for videre avklaring.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Selger har ikke selv bebodd eiendommen, og svart "nei, ikke som jeg kjenner til" på spørsmålene som
fremkommer i egenerklæringsskjemaet. Det er tegnet boligselgerforsikring i Gjensidige Forsikring,
og det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: Bad 1. etg:

Overflater himling - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet

for rengjøring - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Innfelte/gjennomgående installasjoner - Fukt i tilliggende

konstruksjoner

TG 1 - Bad 2. etg:
Overflater gulv - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for

rengjøring - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Innfelte/gjennomgående installasjoner - Fukt i tilliggende konstruksjoner

TG 1 - Vaskerom:
Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for

rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon

TG 1 - Kjøkken:

Innredning Det ble registrert noe bruksmerker. I tillegg er skapdører og skuffer stedvis skjeve og bør justeres.

TG 1- Øvrige rom 1. etg.:

TG 1 - Øvrige rom 1 etg.
Overflater himling - Overflater vegger - Innerdører - Ventilasjon - Innfelte/gjennomgående installasjoner

TG 1 - Øvrige rom 2 etg.

Overflater himling - Overflater vegger - Innerdører - Ventilasjon - Innfelte/gjennomgående installasjoner

TG 1 - Innvendige trapper:

Innvendige trapper.

TG 1 - Radon:
TG i Det er opplyst av leieboer at det er foretatt måling av radon hvor verdiene var høyere

enn statens anbefalinger. Det er i ettertid etablert radonavsug og det måles

kontinuerlig radon i boligen hvor årsmiddelverdien nå ligger på under 100 bq/m3.

TG 1 : Yttervegger ink. fasader og konstruksjon:

Konstruksjon . Fasader ink. kledning

TG 1 - Tekniske anlegg / VVS Anlegg:
Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Hovedstoppekran - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det

som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

TG 2 - Bad 1. etg.:
Overflater vegger Det er riss/sprekker i veggfliser under toalett. Det vurderes til at veggen bak flisene

ikke er av tilfredsstillende styrke eller fasthet slik at presset fra toalettet under bruk

skader flisene. Tiltak bør påregnes.

Overflater gulv Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke

kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom

kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at

tiltak kan iverksettes ved behov.

Fallforhold (gulv) Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, men er likevel vurdert

som tilstrekkelig. Målingen er foretatt på tilfeldig sted.

Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted

målt til ca. 12 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht

lekkasjesikkerhet.

Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonenkan nå det.

Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har

ingen/redusert mulighet til å nå sluket. For å unngå vannskade bør tilstrekkelig

mulighet til å nå sluket for vannsøl eller lekkasjevann etableres.

Annet Det ble registrert fukt og svelleskader på karmlist rundt dør. Utskiftning/tiltak bør

påregnes.

TG 2- Bad 2 etg.
Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det.

Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har

ingen/redusert mulighet til å nå sluket. For å unngå vannskade bør tilstrekkelig

mulighet til å nå sluket for vannsøl eller lekkasjevann etableres.

Annet:Det ble registrert fukt og svelleskader på karmlist rundt dør. Utskiftning/tiltak bør påregnes.

Overflater himling Det ble registrert avflassing samt sprekker/glipper i overgang mellom himling og vegger. Årsak er ikke kjent. Tiltak bør vurderes.

Overflater vegger Det er riss/sprekker i veggfliser under toalett. Det vurderes til at veggen bak flisene ikke er av tilfredsstillende styrke eller fasthet slik at presset fra toalettet under bruk skader flisene. Tiltak bør påregnes.

Det ble registrert misfarging/svertesopp på elastiske fuger i dusjsonen. Fuger må

rengjøres eller fornyes. Det ble stedvis registrert sprekker/glipper i elastisk fuge mellom gulv og vegg. Årsak er ikke kjent. Tiltak bør påregnes.

Fallforhold (gulv) Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 3 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.

Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted

målt til ca. 11 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet.

TG 2 - Våtrom / Vaskerom
Fallforhold (gulv) Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, men er likevel vurdert som tilstrekkelig. Målingen er foretatt på tilfeldig sted.

Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted

målt til ca. 8 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet. Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets

gulvflater/veggflater, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

TG 2 - Kjøkken
Overflater gulv Det ble stedvis registrert merker, sår og riper samt fukt/svelleskader på gulv. Tiltak bør påregnes.

TG 2- Dører og vinduer:
Vinduer Enkelte vinduer er noe vanskelige å åpne lukke grunnet treg mekanisme. Tiltak bør vurderes. Det er ikke etablert vannbrett over vinduer og dører utvendig, noe som kan føre til vannintrengning med fukt og følgeskader i konstruksjonene. Det ble ikke registrert tegn til synlige skader på innvendige eller utvendige overflater men skader kan ikke utelukkes. Tiltak bør påregnes.

Dører Ytterdør til bod med utvendig tilkomst har behov for oppgraderinger/

overflatebehandling da døren har synlige slitasjesymptomer og mindre råteskader.
Annet Det ble registrert fukt og svelleskader på karmlist rundt ytterdør. Utskiftning/tiltak bør påregnes.

TG 2 - Øvrige rom :
Overflater gulv Gulvflater har stedvis merker, sår og riper. Tiltak bør vurderes.

TG 2 - Loft / Uinnredet loft:
Helhetsvurdering Det er ikke tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft. Det er isolert og plastet over

luken i himlingen slik at det ikke er mulig å ta seg opp eller undersøke. Det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader på innvendige overflater, men

skader på loftet kan ikke utelukkes. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov fortiltak. Tilkomst bør etableres.

TG 2 - Etasjeskiller:
kjevhetsmåling Det er merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er

målt til 22 mm i stuen og 24 mm på soverom 1. Detter vurderes til å være avvik større enn hva som man burde forvente av en 10 år gammel bolig. Tiltak bør vurderes.

TG 2- Tekniske anlegg/ VVS
Stakeluke Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke må lokaliseres og tilkomst må etableres.

Ventilasjon Det vurderes til at boligen er bygget etter byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10) som krever varmegjenvinning ved ventilering. Boligen har ikke balansert

ventilasjonsanlegg men kun naturlig ventilasjon via veggventiler med mekanisk

avtrekk på våtrom og kjøkken, noe som ikke tilfredstiller funksjonskravene i

forskriften. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for oppføring av boligen eller om det

foreligger eventuelle fritak fra funksjonskravene. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luftvarmepumpe). Leieboer opplyser at det ikke er utført service eller tilsyn på varmepumpen. Service bør påregnes.

TG 2- Dører og vinduer:

Vinduer Enkelte vinduer er noe vanskelige å åpne lukke grunnet treg mekanisme. Tiltak bør vurderes.

Det er ikke etablert vannbrett over vinduer og dører utvendig, noe som kan føre til vannintrengning med fukt og følgeskader i konstruksjonene. Det ble ikke registrert tegn til synlige skader på innvendige eller utvendige overflater men skader kan ikke utelukkes. Tiltak bør påregnes.

Dører: Ytterdør til bod med utvendig tilkomst har behov for oppgraderinger/

overflatebehandling da døren har synlige slitasjesymptomer og mindre råteskader.

TG 2- Grunnmur /Fundamenter
Fundamenter Det ble ikke registrert synlige åpenbare tegn til feil eller avvik. På bakgrunn av den store skjevhetene som ble målt på innvendige gulvflater kan ikke setninger eller andre negative forhold utelukkes. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov eller fortsatt negativ utvikling.
TG 3 - Utvendige trapper:

Helhetsvurdering Det mangler rekkverk på trapp fra terrasse på baksiden av boligen. Rekkverk bør etableres.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000,-

TGIU: Fukt i tilliggende konstruksjoner:
Det ble vurdert som lite hensiktsmessig å foreta hulltaking og fuktmåling da

våtrommet ikke har noen åpenbare våtsoner med unntak av gulv. Det er ikke etablert dusj, servant eller andre slike installasjoner mot veggene. Det er støpt plate på mark og hulltaking og fuktmåling fra undersiden er ikke mulig. Det ble ikke registrert tegn til fuktproblematikk på innvendige overflater. Det er i tillegg utført et overflatesøk med

fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget forhold som kan tolkes til fuktskade.

TGIU - Yttertak:
Yttertaket med tilhørende konstruksjoner og gjennomføringer er ikke undersøkt

grunnet sikkerhetsmessige forhold samt snødekkede flater. På bakgrunn av at uinnredet loft ikke kunne undersøkes er forholdene der usikre med tanke på lekkasjer eller andre feil/avvik. Det bør etableres tilkomst til loft og yttertaket bør undersøkes utvendig i sin helhet når forholdene ligger til rette.

TGIU - Balkonger, terrasse og veranda; 22 m2:
Terrassen var snødekket på befaringsdagen og kunne ikke undersøkes

Fundamenter var ikke tilgjengelig for undersøkelser.

Det blir opplyst at terrassen er bygget ved egeninnsats.

TGIU - Balkonger, terrasse og veranda - 15 m2
Terrassen var snødekket på befaringsdagen og kunne ikke undersøkes.

Fundamenter var ikke tilgjengelig for undersøkelser.

Det blir opplyst at terrassen er bygget ved egeninnsats.

TGIU - Grunnmur og fundamenter:
Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent og kan ikke undersøkes.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Terrasser er totalt oppmålt til 34 m2 (TBA).

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Boligen inneholder 113 m2 P-ROM og 4 m2 S-ROM.

Bod med utvendig tilkomst er måleverdig og medregnet i bruksarealet som BRA-e og S-ROM.

Det ble opplyst at garasjen medfølger boligen, og denne er derfor medregnet i bruksarealet som BRA-e

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med støpt plate på mark. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med liggende trekledning. Yttertak med saltakform av trekonstruksjon tekket med takstein. Boligen har ytterdør med glassfelt og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med to- og tre -lags glass samt karmer/rammer av tre. Oppvarming med elektrisitet og luft til luft varmepumpe. Naturlig ventilasjon via veggventiler med mekanisk

avtrekk på våtrom og kjøkken.

Rekkehus over to etasjer bestående av:

1.etasje med entré, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.

2.etasje med bad, gang og fire soverom.

Denne tomten er eiet.

12036,00 kvm.

Felles tomt som er pent opparbeidet med gressplen og beplantning, og områder for lek.
Det er også opparbeidet med kjøreveier og parkeringsområder på felles tomt.

Ferdigattest/ brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse 2, med dispensasjon ‑ prestenga bolig 1‑5, datert

15.12.2015.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse 3 med dispensasjon ‑ prestenga bolig 1‑5, datert

17.06.2016.

Prestenga 10C 13INFORMASJON

Det foreligger midlertidig brukstillatelse med dispensasjon ‑ Prestenga Bolig 1‑5, datert

02.06.2015.

Det foreligger Ferdigattest for garasje og støyskjerm, Prestenga Tiltakshaver: Prestenga Utvikling

AS, datert 15.06.2020.

Det foreligger ferdigattest for seksjon 2 ‑ 28, Prestenga 2 ‑ 14 ‑ Ferdigattest på søppelskur og

redskapsbod, datert 05.04.2019.

Det gjøres oppmerksom på at styret har informert om at det arbeides med å få på plass manglende ferdigattester.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at seksjonen leies ut.

Alle seksjonseiere som leier ut sin seksjon skal, ved skriftlig melding, varsle styret om navn og

kontaktinformasjon til sin(e) leietaker(e) og hvor mange personer som vil benytte enheten.

Boligen er oppvarmet elektrisk.

Energikarakter: C - Rød

Energiforbruk foregående år er rekivirert, ikke mottatt.

Det ble ved årsmøtet avholdt april 2026 vedtatt at seksjonseiere kan installere varmepumpe i egen seksjon. Det forutsettes at styret godkjenner installasjonen, og at det plasseres slik at det er til minst mulig sjenanse for naboene. Seksjonseier må selv stå ved alle kostnader ved installasjon, vedlikehold og evt. fjerning.

Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:

Tekniske anlegg - VVS anlegg

• Vannrør med rør-i-rør system og armerte flexirør fra byggeår
• Vanninntaksrør i plast
• Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap
• Avløpsrør er fra byggeår
• Stakeluke er ikke lokalisert
• Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom og bad i 2.etg.
• Varmtvannsbereder på 198L fra 2014 er plassert på vaskerom
• Luft til luft varmepumpe plassert i stuen
• Mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom. Motor for mekanisk avtrekk(fra 2014) er plassert på kjøkken over kjøkkenventilator.
• Det er etablert radonavsug i utvendig bod

Elektrisk anlegg: Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.

Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.

På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Antatt byggeår

Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: Ukjent

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Ukjent

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Ovennevnte spørsmål er besvart av leieboer da han har bodd i boligen siste fem år.

Sikringsskap med automatsikringer, måler og kursoversikt er plassert i entré.

Vurdering på om det er behov for utvidet kontroll av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i nevnt avvik/risiko det innebærer at det ikke er fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Prisantydning kr 5 100 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

120 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperforsikring)

_______________________________________________________

5 241 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 677,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Styrehonorar,personalkostnader, revisor, forretningsfører, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer,renovasjon, tv/internett og andre driftskostnader. Garasje på kr. 60,- pr. mnd. TV/Bredbånd ble økt til 568 kr månedlig per enhet, fra 01.02.2026 iht. varslet prisøkning fra leverandør.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter. De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster: Vann og avløp faktureres i tillegg:

Vann: kr. 6631,80,-

Avløp: kr.,7020,19-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Vann og avløp faktureres i tillegg:
Avløp stipulert tl 7020,19 kr per 2024

Vann 6631.80, pr 2024.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 10.12.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr. 10.12.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 20 640,- pr. 31.12.2024.

Det er pt. ikke tatt opp fellesgjeld.
Se protokoll fra årsmøtet angående mulig låneopptak.

Primær formuesverdi kr. 1 237 500,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 950 000,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Prestenga boligsameie , Orgnr: 916 355 335

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameiet består av 28 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/28.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 932862484.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

• Driftsinntekter: kr 1 319 908,-
• Driftskostnader: kr 1 382 721,-

• Årsresultat: kr -114 620,-

• Disponible midler for boligselskapet utgjør kr 672 506,- per 31.12.24 (sum kontanter og bankinnskudd).

• Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr 24 500,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.

- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.

- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.

- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.

- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.

- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.

- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.

- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.

- En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.

- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de

øvrige beboerne.

Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og

straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor

sameiets område.

2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på

eiendommen.

3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplaner:

Navn: Bøbekken. Id: 062762756003,Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt

arealplan, Ikrafttredelse: 17.08.1978. Delareal 9kvm er avsatt til gangvei.

Navn: Reguleringsplan for Prestenga ‑ gnr 38 bnr 21, 22, 23, 145, 169 m.fl. Id: 062762756013,

Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 17.07.2003.

Delareal 9 kvm er avsatt til annen veigrunn.

Delareal 43kvm er avsatt til felles lekeareal.

Delareal 2 kvm er avsatt til felles avkjørsel.

Delareal 181 kvm er avsatt til friluftsområde i sjø/ vassdrag.

Delareal 1 697kvm er avsatt til offentlig friområde.

Delareal 408 kvm er avsatt til kjørevei.

Delareal 2 kvm er avsatt til boliger, feltnavn B1.

Navn: Prestenga gnr 31 bnr 28 osv. Id: 062720100322, Plantype: Bebyggelsesplan ihht.

Reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 25.08.2009

Delareal 2 139 kvm er avsatt til boliger,

delareal 471 kvm er avsatt til felles lekeareal, feltnavn lek.

Delareal 729 kvm er avsatt til felles lekeareal. feltnavn lekeplass.

Delareal 356 kvm er avsatt til annet fellesareal, feltnavn felles, utdyp: fellesareal.

Delareal 3 179kvm er avsatt til annet fellesareal, feltnavn fellesareal, utdyp: fellesareal.

Delareal 1824kvm er avsatt til felles parkeringsplass, feltnavn parkeringsplass.

Kommuneplan:

Kommuneplan for Asker 2023‑2035, ID: 2020100. Plantype: kommuneplanens arealdel, Status:

Endelig vedtatt arealplan, ikrafttredelse: 13.06.2023.

Delareal: 8 993 kvm er avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Delareal 466 kvm ligger i hensynsone H370_2, KP fare: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler.)

Delareal 11 048kvm ligger i område #8 nullvekst nord, KP bestemmelses hjemmel: byggegrenser,

utbyggningsvolum og funksjonskrav.

Delareal 1 831kvm er avsatt til blå/ grønnstruktur, nåværende.

Delareal 967 kvm ligger i hensynsone 370_1, KP fare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 4 164 kvm ligger i KP angitt hensyn: bevaring naturmiljø, KP hensynsonenavn: H560_1.

Delareal 222kvm er avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.

nåværende.

Følgende kommuneplan er registret under arbeid:

ID: 2020100 med navn Kommuneplan for Asker 2023‑2035. Status: Endelig vedtatt arealplan,

plantype: kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Prestenga 12C.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 238, bnr. 21, snr. 8 i Asker.

Sameiebrøk: 1/28.

Vårt oppdragsnummer er 202250287.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke : 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 88 650.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Morten Lindberg / +47 96 62 62 46 / ml@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.