Totalt bruksareal: 272,0 m²

• BRA-i: 252,0 m²
• BRA-e: 20,0 m²
• BRA-b: 50,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen ligger fint til med pent opparbeidet hage. Flott utsikt fra stor stue mot fjorden i nord, samt ser man mot byfjorden sydover.

Noe oppgraderinger må påregnes.

Stor og lys stue med god plass til spisestue med utgang til terrasse med trapp videre til hageareal.

Romslig kjøkken med god plass til spisebord og her er dør fra kjøkken til praktisk grovkjøkken vegg i vegg.

Soveromsdelen ligget skjermet fra de øvrige oppholdsrommene og består av gang, 3 soverom og 2 bad. Dør inn til ene badet fra hovedsoverom. Utgang til stor veranda på ca 14 kvm.

I boligens underetasje har hoveddelen ett alternativt inngangsparti med romslig hall. God plass med bod og vaskerom.

Andre delen av u etg har vært utleid, men er kun godkjent med kjellerstue. Deler vvb med hoveddel. 2 rom ble brukt til soverom, men er godkjent som bod/hobbyrom. Bad og soverom er ikke byggemeldt.

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert og rolig boligområde.

Det er kort vei til offentlig transport – busstoppet ligger like ved, noe som gir enkel adkomst til sentrum og andre deler av byen. Nabolaget har en behagelig atmosfære med hovedsakelig eneboliger og grønne omgivelser.

Tomten har en vestvendt orientering som gir svært gode solforhold gjennom store deler av dagen. Flott utsikt mot byfjorden, både mot syd og nord. Noe begrenset utsikt mot vest, men man ser mot fjorden mellom husene foran. Sen kveldssol midtsommers.

Hovedetasje:
Vindfang, gang, stue med spisestue, kjøkken, grovkjøkken, soveromsgang, 3 soverom, 2 bad/ wc. Soverommene har litt annen planløsning enn det som er byggesøkt. Det er ifølge takstmann ikke søknadspliktig med denne endringen.

Underetasje:
Hall/ trapperom, kontor uten vindu, vaskerom, diverse boder og lagringsrom.

Underetasje: Har vært utleid. Kun kjellerstue er godkjent til dagens bruk, øvrige rom er ikke omsøkt. Omgjøring av sekundærrom til bad, og soverom er søknadspliktige arbeider. Kjøkkenet er ikke byggesøkt.
Vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Garasje til 1 bil. Garasje ligger i en del av bygget som er godkjent som disponibelt rom.

Boligen har normal standard, men er moden for en del fornying. God planløsning med stor stue og spisestue, og soverom/bad i egen del. Romslig kjøkken med praktisk grovkjøkken. Grovkjøkkenet har også tilkomst direkte fra entré. Grei standard, med enkle overflater som kan fornyes.

Manglende drenering og fuktutslag i underetasje bør utbedres. Flere vinduer er moden for utskifting, det samme gjelder badene.

Se under standard.

Boligen har ikke vært pusset opp i nyere tid.

Pipen er kledd med heldekkende beslag. Dette er montert i 2025 av fagfolk.

Fra Åsane Senter følges Hesthaugveien mot Morvik. Ta til venstre inn Ytre Morvik og umiddelbart til venstre igjen inn Farvikveien. Boligen ligger som første hus på høyre side. Det vil bli skiltet til visning.

Det er garasje med plass til en bil. Ellers er det god plass til parkering foran huset.

Selger har begrenset kunnskap om boligens tilstand ettersom det er dødsbo og selger ikke har bodd i boligen.

Underetasjen har i dag annen bruk og planløsning en det som er byggesøkt. Soverom, kjøkken og bad er ikke godkjent, samme gjelder garasjen. Inngangsdør til entre ved kjellerstue er ikke på godkjente tegninger. Garasjeport er heller ikke på godkjente tegninger. Terrassen mot nord ut fra stue kan være i strid med gammel reguleringsplan.

Megler har fått opplyst at det i underetasjen er noe mugglukt på det som har brukt som soverom (hobbyrom på godkjente tegninger). Det er også opplyst om et vannmerke i tak ved pipe. Det var en sprekk i blyet rundt pipen, dette er utbedret. I hall i hoveddel underetasje er, var det vannmerke i tak, sannsynligvis etter lekkasje fra tak ved ventilasjonsrør. Ifølge selger er ventilrøret over tak utbedret.

Det er ikke fiberkabler tilknyttet eiendommen. Telenor opplyser at de leverer kun trådløst bredbånd til adressen. Det er ikke undersøkt med andre selskaper.

Det er av fotograf illustrert flammer i alle ildsteder. Det var altså ikke fyr i noen ildsteder når bilder ble tatt og det er heller ikke kontrollert funksjonen til ildstedene.

Åpen peis i underetasje er frakoblet parafintank.

Parafin/oljetank er ikke undersøkt av takstmann. Ifølge selger er denne fjernmet.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Boligen blir ikke ytterligere rengjort til overtagelse.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Beskriv feilen og omfanget:

Var fukt via pipehatt og ventil. Dette er utbedret og ny hatt/ ventil topp er montert. Noen kledningsbord er byttet utvendig og innvendig tak i gang nede byttet.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Lufting/ventilering må etableres.

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger - 2

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Rom Under Terreng

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (måler 4,2 kvm) >

Overflater Gulv

Våtrom > Underetasje - boligdel > Vaskerom (måler

5,7 kvm) > Generell

Våtrom > Underetasje - utleidel > Bad (måler 3,3

kvm) > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking Gå til side

Utvendig > Nedløp og beslag Gå til side

Utvendig > Veggkonstruksjon Gå til side

Utvendig > Dører Gå til side

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

Innvendig > Overflater Gå til side

Innvendig > Radon Gå til side

Innvendig > Pipe og ildsted Gå til side

Innvendig > Innvendige trapper Gå til side

Innvendig > Innvendige dører Gå til side

Innvendig > Andre innvendige forhold Gå til side

Tekniske installasjoner > Vannledninger Gå til side

Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 Gå til side

Tekniske installasjoner > Avløpsrør Gå til side

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Gå til side

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Gå til side

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Gå til side

Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 (måler 2,9 kvm) >

Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 (måler 2,9 kvm) >

Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 (måler 2,9 kvm) > Sluk,

membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 (måler 2,9 kvm) >

Ventilasjon

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (måler 4,2 kvm) >

Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (måler 4,2 kvm) > Sluk,

membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (måler 4,2 kvm) >

Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (måler 4,2 kvm) >

Ventilasjon

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (måler 12,7 kvm) >

Overflater og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Grovkjøkken med opplegg for

vaskemaskin (måler 5,5 kvm) > Overflater og

innredning

-

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Tomteforhold > Oljetank. Ifølge selger er denne fjernet.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Grunnmur antatt oppført i murt Leca. Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre med utvendig stående trekledning. Yttertak tekket med betongtakstein. Se forøvrig vedlagte ttilstandsrapport for ytterligere bygningsopplysninger.

Denne tomten er eiet.

1088,00 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.12.1982. Midlertidig brukstillatelse gjelder for: Byggetillatelse gitt 23.03.1981.

Det ble anmerket en del mangler for at ferdigattest skulle kunne utstedes. Se mer informasjon i vedlagte midlertidige brukstillatelse.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Deler av boligen har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er sekundærrom innredet til beboelsesrom uten at dette er byggemeldt og godkjent av kommunen. Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet er i strid med tidligere godkjenninger.

Dette kan medføre f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Konsekvens kan bli at kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen er oppvarmet med .

Energikarakter: F - Gul

Utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige TV-pakke og bredbåndshastighet.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet.

Forsikring (bygning, ikke innbo).

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Det er montert varmepumpe av ukjent dato i stue.

Elektrisk anlegg: Takstmann: "Det foreligger ikke dokumentasjon på hele eller deler på installasjon av anlegget, og på bakgrunn av dette settes TG2, fra krav fastsatt i

NS3600."

VVB på 200 l som er over 20 år gammel.

Prisantydning kr 8 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

212 500,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

8 713 850,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 35 535,- for 2025.

Strøm, kommunale avgifter og bygningsforsikring. Det er ikke bestilt Norgespris på strømmåleren.

Ingen kjente.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 894 931,00.

Sekundær formuesverdi kr. 7 579 724,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Ikke aktuelt

Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS med polisenr. 1127334.

Se vedlagte tilstandsrapport.

Området er regulert til boligformål.

Kommuneplan

Plan id: 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 %

Arealstatus: Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB Dekningsgrad: 100,0 %

Noen aktuelle bestemmelser i planen:

26.5.3 Grad av utnytting for ny bebyggelse skal være maks. 45 % BRA.

14.3.5 Øvrig byggesone: Det skal etableres minimum 100 m2 uteoppholdsareal pr boenhet utformet som privat uteareal på tomten.

Følgende reguleringsplaner på grunnen berører eiendommen:

Planid: 4170000 Ikrafttrådt 02.03.1977. Planen dekker et lite hjørne av eiendommen mot nord.

Planid: 4530000 Ikrafttrådt 05.06.1978. Se vedlagte bestemmelser og forøvrig kommunens hjemmesider, link vedlegg fra Bergen kommune.

Noen aktuelle bestemmelser i planen:

C. Boligens grunnflate inklusive garasje må ikke overstige 25 % av tomtens areal.

A. Frittliggende bolighus skal oppføres i 1 etasjeplan med maksimal grunnmurshøyde på 150 cm. Underetasje tillates i alminnelighet ikke. Unntak kan dog tillates der hvor terreng- og solforhold etter bygningsrådets skjønn tilsier dette og gesims- og grunnmurshøyde fastsettes da av bygningsrådet.

Kommentar til A: Her har det blitt gitt tillatelse til mer 150 cm grunnmurshøyde i byggetillatelse, samt etablering av underetasje.

.

Se vedlagte opplysninger fra Bergen kommune. Ny kommuneplan 2027 er under utarbeidelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ikke aktuelt.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Ikke aktuelt.

Ingen boplikt.

Vedlagt salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ikke aktuelt.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med flere foretak som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Farvikvegen 1.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 185, bnr. 484 i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 202250250.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 2 000,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Jensen / +47 95 41 24 40 / thomas@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.