Totalt bruksareal: 248,0 m²

• BRA-i: 234,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²
• BRA-b: 11,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 157,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen har god og noe varierende standard, med store flotte terrasser på hele 157 kvm og gode solforhold. Koselig og lun uteplass på byggets bakside.

Bygget var opprinnelig delt i 2 leiligheter i hhv 1. etg og 2 etg + loft når selger overtok i 1993. Det foreligger ikke opprinnelige tegninger av bygget. Søknad om påbygg i 1 etg ble godkjent 26.10.1999, i den godkjente søknaden er det oppgitt 2 boenheter i bygget. Boligen brukes i dag som en enhet, med 2 utleide hybler i underetasje. Hyblene er utleid for hhv 4.100,- pr mnd og 4.400,- pr mnd. 3 mnd oppsigelse. Kontraktene er oppsagt.

Vestre Sikthaugen 23 ligger i et attraktivt og sentralt område i Fyllingsdalen, med kort vei til både Bergen sentrum og Oasen senter.

Bygget er vestvendt, med store solrike terrasser mot vest og sør, noe som gir gode solforhold gjennom store deler av dagen.

Eiendommen ligger like ved trafikkert vei, noe som gir enkel adkomst og gode kollektivmuligheter, men man må samtidig regne med noe trafikkstøy i området.

Området er veletablert med gangavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og turområder. Det er bussholdeplass like i nærheten, og det tar omtrent 7–10 minutter med buss til Bergen sentrum. Oasen Kjøpesenter ligger bare noen få minutter unna, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.

For den som liker natur og friluft, er det kort vei til fine turområder i Løvstakken og Kanadaskogen, som byr på flotte turmuligheter og rekreasjon.

1 etg:

Stue/kjøkken (måler 52,3 kvm), kontor (måler 9,3 kvm), bad (måler 4,7 kvm), bod (måler 0,8 kvm), entré (måler 8,4 kvm), toalettrom (måler 1,0 kvm) Bod med utvendig tilkomst (måler 3,0 kvm)

2 etg:

Bad (måler 4,2 kvm), soverom 1 (måler 9,1 kvm), soverom 2 (måler 9,7 kvm), grovkjøkken (måler 8,8 kvm), gang (måler 1,6 kvm), stue (måler 27,0 kvm), trapperom (måler 6,0 kvm)

Loftsetasje:

Soverom 1 (måler 8,4 kvm), soverom 2 (måler 9,2 kvm), garderobe 1 (ikke målbart areal), garderobe 2 (ikke målbart areal), toalettrom (ikke målbart areal), trapperom (ikke målbart areal), bod (ikke målbart areal), loftstue (måler 9,0 kvm)

sjekk bruken ihht selger svar på e-post.

Underetasje:

Felles for hybler Vaskerom (måler 8,4 kvm), gang (måler 2,8 kvm)

- Hybel 1 Stue/kjøkken vestre (måler 16,5 kvm), sovealkove (måler 5,0 kvm), bad (måler 3,5 kvm) Underetasje

- Hybel 2 Stue/kjøkken (måler 18,6 kvm), bad (måler 2,3 kvm)

NB! Hybelene er ikke byggemeldt. Selger opplyser: Det var vaskerom, en hybel (et rom og toalett), i kjeller da huset ble kjøpt i 1993. Siden den gang har det blitt bygget en ekstra hybel i kjeller.

Stor bod under terrasse som ikke har målbart areal.

Boligen har god og noe varierende standard. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men en del bør ordnes.

1 etg har laminat og farger/innredning av nyere dato, noe eldre i 2 etg.

Nyere kledning utvendig med isolasjonsvegg mot nord foret ut og etterisolert med 50mm mineralull i 2022. De 2 andre "var tatt de senere år" opplyst om i 1993.

I første etasje er det seks vindu og en terrasse dør fra 2022.

I andre etasje er det syv vinduer og en terassedør fra 2022.

På loftet er det tre vindu fra 2022 (2 av de er velux).

Ellers er vinduet på kjøkkenet i første etasje, vindu på soverom loft mot sør og terrassedør ut på syd i første etasje av nyere dato.

Stor og pen stue stue med åpen kjøkkenløsning i 1 etg. De store vindusflatene gir godt med naturlig lys. Pen klebersteinsovn gir god varme. Varmepumpe i stue.

Kjøkkenets utforming er svært praktisk og funksjonelt til sitt bruk. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap. Kjøkkenet har en meget funksjonell utforming som sørger for rikelig med skapplass og effektive arbeidsflater. De integrerte hvitevarene medfølger handelen.

Bad av litt eldre dato med pene overflater, som fungerer fint i hverdagen.

Laminat og malte vegger. Flislagte bad.

Huset har jevnlig vært vedlikeholdt og har god, men noe varierende standard.

Vegg mot nord foret ut og etterisolert med 50mm mineralull i 2022. Det er nyere kledning, foret ut og etterisolert på 2 av husets yttervegger (fra før 1993).

Privat adkomst fram til offentlig vei.

Garasje og plass til flere biler på tomten. Asfaltert 2025

Underetasjen: Husleien pr dags dato er 4.400,- for hybel med sovealkove og 4.100,- for den andre. Husleien har vært uendret de siste 5-6 årene. Strøm har avregnet årlig mot minusmålere som står i felles vaskerom. Leieavtalene er oppsagt, med utflytting innen 31.01.2026.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG3 og 2 i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Vinduer - 3

Utvendig > Dører - 3

Utvendig > Andre utvendige forhold - 2

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Gå til side Spesialrom > Loftsetasje > Toalettrom (ikke målbart areal) > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 4,2 kvm) > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 4,2 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 4,7 kvm) > Overflater Gulv

Våtrom > Underetasje - Felles for hybler > Vaskerom (måler 8,4 kvm) > Generell

Våtrom > Underetasje - Hybel 1 > Bad (måler 3,5 kvm) > Generell

Våtrom > Underetasje - Hybel 2 > Bad (måler 2,3 kvm) > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan trenge tiltak:

Innvendig > Rom Under Terreng

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke trenger umiddelbare tiltak:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3

Utvendig > Utvendige trapper

Utvendig > Andre utvendige forhold

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Utvendige vannledninger

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 4,2 kvm) > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken > 2. Etasje > Grovkjøkken (måler 8,8 kvm) > Overflater og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 4,7 kvm) > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 4,7 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 4,7 kvm) > Sanitærutstyr og innredning Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom (måler 1,0 kvm) > Overflater og konstruksjoner

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Konstruksjoner i treverk og betong. Se for øvrig tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

1282,00 kvm.

På situasjonskartet ser det ut til at terrassen går marginalt over på naboeiendom mot syd. Det har aldri vært noe sak om dette ifølge selger.

Det foreligger godkjent søknad om garasje av 21.04.1975. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest av denne.

Det foreligger ferdigattest av 18.01.1996 for bygging av terrasser. Det er et mindre avvik på størrelsen av terrassen/altanen i 2 etg. Den går hele veien langs byggets sørside i dag, mens det i søknad ikke er tegnet inn terrasse/altan langs hele strekket (del mot øst).

Det foreligger byggetillatelse av bislag på huset bakside (øst) av 26.10.1999. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest av denne.

Det foreligger ikke tegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest fra byggeår.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Bygget kan fritt leies ut i 1 og 2 etg. Hybler i underetasje er ikke godkjent. Deler av boligen kan leies ut. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Ikke mottatt energiattest.

Ingen kjente.

Varmepumpe i stue. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.

Prisantydning kr 6 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

191 500,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

6 692 850,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 35 769,- for 2025.

Kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Bygningsforsikring i tillegg til kommunale avgifter.

Inkludert i kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 2 019 052,00.

Sekundær formuesverdi kr. 8 076 208,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Ikke aktuelt.

Eiendommen er forsikret i JBF bank og forsikring med polisenr. 2054794.

Se vedlagte tilstandsrapport.

Alle planer og opplysninger fra Bergen kommune er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen har fått ny adresse: Fyllingsdalsvegen 310 og 308 som vises i kartene.

Kommuneplan:

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål: Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y

Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner: Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: HensynSone H570_4 Historiske veifar Dekningsgrad: 19,6 %

Hensynssoner: Rød støy i kommuneplanen: KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsplaner på grunnen:

11520000 30 FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT VIII 3 - Endelig vedtatt arealplan 29.07.1967 Dekningsgrad: 100,0 %

Se vedlagte informasjon fra Bergen kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

SERVITUTTER

Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk.

Grunndata: 1952/304085-1/106 11.06.REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4601 GNR: 23 BNR: 3

Servitutter i grunn:

1952/304085-2/106 11.06.

BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelser

1952/305969-2/106 16.08.

BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 4601 GNR: 23 BNR: 68

1953/301664-1/106 06.03.

BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 4601 GNR: 23 BNR: 68 Med flere bestemmelser

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter: 1952/304085-3/106 11.06.

BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 23 BNR: 3

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ingen velforening.

Ikke aktuelt.

Ikke aktuelt.

Ikke aktuelt.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ikke aktuelt.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med flere banker og finansieringsrådgivere som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Vestre Sikthaugen 23.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 23, bnr. 55 i Bergen.

Vårt oppdragsnummer er 202250196.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Kontroll hjemmel og heftelser: 1 800,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Thomas Jensen / +47 95 41 24 40 / thomas@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.