Totalt bruksareal: 162,0 m²

• BRA-i: 162,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Furuvegen 43!

Presentert av Mikael Ufuk i Eiendomsmeglerne.

Er du på utkikk etter en innholdsrik enebolig med god beliggenhet? Her får du en meget sjarmerende enebolig i et familievennlig nabolag på Råholt. Området anses som meget trivelig med kort kjørevei til skoler, barnehager, handel, fritidsaktiviteter og marka. Boligen har en velfungerende planløsning fordelt på 2 etasjeplan. Første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom av god størrelse. Fra stuen og ene soverommet i første etasje har man tilgang til en stor terrasse på 63m2 med hyggelig utsikt mot grøntarealer. Underetasjen består av entré, hall med trappeløp. bod, vaskerom, wc-rom og 2 soverom, walk-in-closet på hovedsommeret. For øvrig disponerer boligen en pen og velstelt hage med gode solforhold, samt parkeringsplass i dobbeltgarasje og utvendig på grusbelagt gårdsplass.

Ta kontakt for visning.

Eiendommen ligger i Furuvegen 43 som er et trivelig og attraktivt boligområde på Råholt. I nærområdet finnes det et godt utvalg av både handel, service og spennende fasiliteter som gjør dette området til et meget praktisk og godt sted å bosette seg. Fra eiendommen er det kort kjøretur til flere barnehager, barne- og ungdomsskoler, videregående skoler, matbutikker, sportsanlegg og fine park- og grøntområder. Her finner man alt man trenger i hverdagen like i nærheten.

I nærområdet er det et godt utvalg av kollektivtransport bestående av buss (linje 430, 432) og jernbane. Nærmeste bussholdeplassen fra eiendommen er ´´Råholt kirke´´som ligger i underkant av 13 minutters spasertur unna. Her ifra går det et par busslinjer som stopper innom ulike knutepunkter som Jessheim, Eidsvoll og andre nærliggende områder. Nærmeste jernbanestasjon er ´´Eidsvoll verk stasjon´´ som ligger rundt 4 minutters kjøretur unna. Buss fra Råholt kirke går også innom jernbanestasjonen. Her ifra kan man pendle til Oslo S på 31 minutter og Oslo Lufthavn på 6 minutter.

Råholt er et koselig og rolig tettsted med trivelige boligområder, flotte turområder og et trivelig sentrumsområde. Amfi Eidsvoll ligger i sentrumsdelen av Råholt og tilbyr over 53 ulike butikker. Her finner man flere klesbutikker, matbutikk, blomsterbutikk, frisører, legesenter, tannlegesenter og et par koselige kafeer og spisesteder. Fra eiendommen er det cirka 4 minutters kjøretur til Amfi. Matbutikkene Kiwi Råholt og Coop Extra Råholt finner man også en kort kjøretur unna. Ellers i området er det et flere treningsanlegg som f.eks. Eidsvoll stadion, Fitnesspoint Råholt og MOVA Eidsvoll. I området tilbys det ulike aktiviteter for alle ulike aldre som fotball, handball og friidrett. Råholt bad er også en meget populær svømmehall med idrettsbasseng, velværebasseng, barnebasseng og utvendig boblebad.

I området er det også flere idylliske park- og naturområder som byr på enkel rekreasjon og avslapning. Ellers er Råholt et nydelig sted med god tilgang til flotte skogsområder og turstier. Ved Hurdalsjøen og skogsområdene rundtom er det gode muligheter for utendørs aktiviteter, men også å koble helt av og nyte skogens ro. Her er det perfekt å enten bade, fiske, gå tur, jogge, sykle eller nyte vakker natur.

Eiendommen inneholder:

U.etg: Entré, Toalettrom, Bad/vaskerom, Hall m/trapp, Soverom 1, Soverom 2, Hobbyrom, Bod

1.etg: Stue, Kjøkken, Bad, Soverom, Gang

Fra stuen og ene soverommet har man tilgang til en stor terrasse på 63m2 med gode solforhold. I tillegg disponerer boligen en intern bod i underetasjen med god lagringsplass.

Entré/bod

En lys og fin entré med god plass til knagger og garderobeskap for oppbevaring av yttertøy og sko. Det medfølger også en praktisk og romslig bod i underetasjen med god lagringsplass.

Stue

Lekker stue med et stilrent og moderne utseende. I stuen er det store vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn, og som gir rommet et unikt og delikat preg. Takhøyde i rommet er målt til 2,36m. Fra stuen og ene soverommet i 1. etasje er det utgang til en stor terrasse på 63m2 med god plass til sittegrupper, beplantning, uteleker og grill for de som ønsker det. Fra terrassen har man pen utsikt mot grønne vekster og rolige omgivelser.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.

Bad

Boligen har totalt to baderom samt et separat wc-rom. I underetasjen er det et et separat wc-rom med flislagte flater på gulv og malte vegger. Wc-rommet er innredet med gulvstående toalett, servant, speil og belysning. Videre i underetasjen er det et baderom/vaskerom med flislagte flater på gulv og baderomsplater på veggene. I første etasje er det et stort baderom med flislagte flater på gulv og vegger. Badet har elektriske varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet er innredet med vegghengt wc, servant, speil på vegg og belysning.

Soverom

Boligen har 3 soverom av god størrelse som har plass til seng, nattbord og tilhørende garderobeskap. På soverommet er det store vindusflater som slipper mye naturlig lys inn. Rommene er vendt mot rolige omgivelser.

Se full oversikt over tilstandsgrader i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-plakater i forbindelse med fellesvisninger.

Eneboligen har parkeringsplasser i dobbeltgarasje i tillegg til utvendig parkering på tomt.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger

avvik fra godkjente tegninger i 1. etasje:

• Bad utvidet og tidligere soverom fjernet. (tegninger vedlagt i salgsoppgaven)

Gulvvarme i stue, gang, bad og kjøkken i overetasjen.

Gulvvarme i soverommene, gang i underetasjen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Tak bolig og garasje vasket og malt sommeren 2024.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Installasjon av nye stikkontakter med jord til stue Installasjon av nye stikkontakter med jord til kjøkken og gangen Rette feilen fra kontroll rapporten(Hafslund) Installasjon av nye service bryter til V.V.Breder Innstallasjon av nye led spoter til WC Installasjon av nye jordfeilautomater Installasjon av nye overspenningsvern Installasjon av nye hoved vern Installasjon av nye kurs 32A til el bil lader Montering og tilkoblings av el bil lader Dette ble gjort høsten 2022,rapport er sendt inn tidligere.

-1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Rapport fra Elkraft elektro AS er sendt til megler.

-Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Hafslund og Elkraft elektro AS.

-Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser? Ja. Ligger informasjon om dette i tidligere salgsprospektet.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Spesialrom > U. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > U. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > U. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

TG 3:

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Pipe og ildsted

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

TG IU:

Ingen forhold.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte er opplyst av bygningsakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 19.05.2025.

Bygning:

Enebolig fra 1988. Taktekkingen er av takstein. Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Utvendig trapp av tre til terrasse.

Tak:

Takkonstruksjon i tre. Vindskier og gesimser i malt tre. Loftsluke i gang, denne frster seg ikke.

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987.

Dører:

Inngangsdør med glatt utførelse og glassfelt utstyrt med kodelås. Pvc balkongdør i stue med glass samt tredør med 2 lags glass fra soverom 1 etasje. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

VVS-installasjoner:

Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran i underetasje. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert på vaskerom med alder fra 1999. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod.

Luftbehandling:

Det er naturlig ventilering.

Elkraft:

Elektrisk oppvarming i boligen.

Denne tomten er eiet.

748,00 kvm.

Midlertidig brukstillatelse datert 04.05.1987 for boligbygg.

Ferdigattest fra juni 2025 vedrørende bruksendring.

Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner og vedovn plassert i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

Energikarakter: E - Oransje

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 5 190 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

129 750,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

5 360 900,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 25 716,- for 2025.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 072 907,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 291 626,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg, frittliggende småhusbebyggelse, landbruksområder, friområder/park, felles lekeområde, kjørevei og gang- og sykkelvei iht. reguleringsplan (ID: 023703800) datert 04.05.1979.

Eiendommen ligger i område for nåværende bebyggelse og anlegg, nåværende tjenesteyting, nåværende grønnstruktur og nåværende LNFR-areal iht. kommuneplan for Eidsvoll kommune 2021 - 2031.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1170685, tgl. 17.10.2022 - Pantedokument

Beløp: 4 500 000
Panthaver: DNB BANK ASA
Orgnr: 984 851 006

Dnr. 7269, tgl. 14.08.1987 - Bestemmelse om bebyggelse

Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand.

Dnr. 560456, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 256308, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 2625, tgl. 21.03.1984 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Furuvegen 43.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 94, bnr. 418 i Eidsvoll.

Vårt oppdragsnummer er 202250071.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 2 500,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.