Ønsker du å selge egen eiendom?
Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTa kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering
Totalt bruksareal: 41,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,5 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Prinsessealleen 2C!
Presentert av Morten Lindberg i Eiendomsmeglerne.
Er du på utkikk etter en moderne og stilren bolig? Her får du en nyoppført 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på Skøyen.
Området anses som trivelig og familievennlig med gåavstand til både kollektivtransport, handel og flotte grøntområder.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en innbydende romløsning bestående av en lys entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, et pent flislagt bad og 1 soverom av god størrelse. Med utgang fra stuen har du og tilgang til en sydvestvendt balkong på 4,5m2 med gode solforhold. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod beliggende i kjelleren på 2,5m2.
Ta kontakt for visning.
Prinsessealleen 2C ligger i et av Skøyens mest attraktive og ettertraktede områder. Området er kjent for sin flotte beliggenhet med kort avstand til både det koselige bysentrum og vakre grøntområder. Her får du en rolig og familievennlig atmosfære med umiddelbar nærhet til barnehager, skoler, lekeplasser, idrettsanlegg og naturskjønne parker og stier. I tillegg finner du et variert utvalg av kollektivtransportmuligheter, samt handel og nødvendige fasiliteter rett i nærheten.
Kollektivtilbudet i nærområet er meget variert og effektivt, og består av trikk, buss (linje 20 og 31) og jernbane. Nærmeste bussholdeplass er “Thune” og ligger kun 3 minutters spasertur unna. Herfra kan du enkelt komme seg til ulike deler av Oslo sentrum, Drammen og Bærum. Trikkeholdeplassen ´´Thune´´ finner du også i underkant av 2 minutters spasertur unna og består av linje 13. I tillegg er det gåavstand til Skøyen stasjon hvor du kan ta 9 ulike linjer, inkludert flytoget som frakter deg til Gardermoen på rundt 20 minutter.
Boligområdet er kjent for sin blanding av elegante eldre bygårder, moderne leiligheter og grønne uteområder. Her finner du en behagelig kombinasjon av bylivets nærhet samt flotte naturomgivelser. Skøyen er også et populært shoppingområde med det velkjente "Skøyen Torg" som ligger like i nærheten. Her finner man et variert utvalg av dagligvarebutikker, motebutikker, helsekost, elektronikk og mangt mer. Området er også kjent for å ha flere koselige kafeer, barer og restauranter. Fra eiendommen har man også enkel tilgang til nærliggende dagligvarebutikker som Bunnpris Skøyen Atrium (søndagsåpen) og Meny Skøyen.
For naturentusiaster er det også flotte grøntområder, parker og stier i området. Noen av de mest kjente parkene i området er Frognerparken, Sjølystparken og Vigelandsparken. Disse parkene gir et delikat avbrekk fra den travle hverdagen og er omkranset av vakre grønne plener, busker og flere sitteplasser. Bygdøy ligger også like i området og her finner man flere turstier og flotte løyper for både gåturer, jogging og sykling.
Denne boligen er ideell for deg som ønsker å bo i et område med både byliv og naturlige omgivelser. Området er populært blant både unge, voksne og familier og gir et spennende utvalg av aktiviteter og fasiliteter for alle aldersgrupper. Med nærheten til både offentlig transport og et bredt utvalg av butikker og fritidsaktiviteter, er denne eiendommen et perfekt valg for deg som vil ha en praktisk og trivelig hverdag.
Eiendommen inneholder:
4.etg: entré, stue, kjøkken, 1 soverom
Fra stuen har man tilgang til en luftig sydvestbalkong på 4,5m2 med gode solforhold. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 2,5m2 plassert i garasjekjelleren.
Entré/bod
Romslig entré med god plass til ønskelig garderobemøblement. I entréen er det lagt et nydelig 1-stavs lys og matt lakkert parkettgulv. Downlights med dimmer type SG Soft Dimtowarm med inntrukket lyskilde sørger for god lysfordeling i rommet. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 2,5m2 med gode oppbevaringsmuligheter.
Stue
Leiligheten har gode vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn. I stuen er det gode muligheter for innredning med sofa, beplantning og diverse møblement. I rommet er det lagt et vakkert 1-stavs lyst og matt lakkert parkettgulv. Sjenerende takhøyde som gir ekstra romfølelse.
Balkong
Fra stuen har du tilgang til en sydvestvendt balkong på 4,5m2 med gode solforhold. Her er det god plass til en sittegruppe, utegrill og beplantning.
Kjøkken
HTH kjøkkeninnredning fra 2024/2025 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har et stilrent og moderne utseende, og er malt i et delikat fargepalett. Spotskinne i taket med dimmefunksjon. LED stripe under overskapet sikrer god lysfordeling i rommet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som komfyr med pyrolysefunksjon, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, samt ventilator over kokesone. Hvitevarene er levert fra Siemens. Komfyrvakt med smarthusfunksjon for måling av inneklima.
Bad
Et påkostet bad fra 2024/2025 med 60x60 fliser på vegger, og slanke fliser på veggen. Flisene er i en lun gråtone som gir badrommet et moderne og delikat utseende. Sorte detaljer i rommet som dør og dårhåndtak. Det er downlights i taket med dimmefunksjon og bryter til belysning i vegghengt speil. Badet er innredet med servantskap fra HTH, vegghengt speil med integrert lys over vask, vegghengt toalett, dusjsone med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Leiligheten har et soverom av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Nydelig 1-stavs lyst og matt lakkert parkettgulv som gir rommet et sjarmerende preg. Soverommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt i forbindelse med fellesvisninger.
Seksjonen disponerer ikke egen parkeringsplass.
Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Parkeringsplasser for sameiet befinner seg i garasjekjelleren som har adkomst fra Prinsessealléen i sydøstre hjørne. Garasjekjelleren betjener ca. 29 parkeringsplasser og det er ladeanlegg for el-biler for hver parkeringsplass.
Det er etter offentlig krav tilrettelagt for 3 handikap plasser. Det er sykkelstativer både i garasjeanlegget og på utvendig felles areal.
Det er beboerparkering i område. Dette er katogori F og koster 1kr per år.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Byggemåte er opplyst i salgsoppgave for Prinsessealleen boligprosjekt. Informasjonen er hentet fra prinsessealleen.no.
Bygning:
Alle bærekonstruksjoner er av betong og stål. Isolerte yttervegger av tre og betong. Vegger består av betong eller stenderverk av stål/tre kledd med gips som er sparklet og malt. Inner-vegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon, med unntak av vegger med skyvedør. Tregulv på markterrasser, takterrasser og balkonger.
Vinduer:
Vinduer, balkong- og terrassedør leveres med energiglass, i henhold til arkitektens fargevalg utvendig og innvendig.
Dører:
Balkongdør leveres listfritt med sparklet og malt gipsforing. Innvendige dører av modell Sweedor stable advance-line i fargevalg etter arkitektens beskrivelse.
VVS-installasjoner:
Alle vannledninger til tappesteder er rør i rør system. Det leveres egen måler for forbruk av tappe vann i hver leilighet.
Automatsikringer i eget sikringsskap i hver leilighet med overbelastningsvern og jordfeilvarslings-enhet/ bryter. Hovedsikring og målere i felles teknisk rom eller i trapperommet.
Luftbehandling:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og elektrisk varme-batteri.
Elkraft:
Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg med forbruksmåler.
Denne tomten er eiet.
3267,00 kvm.
Midlertidig brukstillatelse datert 14.02.2025 for oppføring av blokk/bygård/terrassehus.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg med forbruksmåler i leiligheten.
Energikarakter: B - Grønn
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 6 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
159 750,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
_______________________________________________________
6 561 050,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2 750,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Varmtvann (a-konto), kabel-TV, bredbånd, forsikring på bygget, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, strøm på fellesarealer, renhold og vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester m.m.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 24.02.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
0,- pr.
24.02.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 24.01.2025.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 328 376,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 313 503,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Sameiet Prinsessealléen, Orgnr:
Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl
Sameiet består av 76 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/124.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP6236514.
Vedtekter følger som vedlegg i salgsoppgaven. Husordensregler er ikke utarbeidet enda da sameiet er under oppføring.
Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det må søkes styret.
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, bolig/forretning/kontor, kombinert bebyggelse og anleggsformål, industri med tilhørende anlegg, barnehage, offentlig kjørebane/veigrunn, offentlig gang- og sykkelvei, fortau, friområde/park og annet fellesareal iht. reguleringsplan (ID: 327343) datert 25.02.2025.
Eiendommen ligger i område for eksistrende bebyggelse og anlegg, fremtidig bebyggelse og anlegg, eksisterende bane, eksisterende grønnstruktur og fremtidig grønnstruktur iht. kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 167774, tgl. 12.02.2025 - Seksjonering
SNR: 60
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 42 / 5208
Dnr. 243614, tgl. 25.03.2014 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen er ikke bevaringsverdig.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Morten Lindberg per e-post ml@eiendomsmeglerne.no eller sms: +47 96 62 62 46. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
I henhold til avhendingsloven § 2-11, Garanti for oppfylling av avtalen, vil salg av nyoppført bolig som er solgt innen 6 måneder etter ferdigstillelse av boligen, utløse at selger plikter å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dette såfremt salg er i ledd med næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker. Tidspunkt for ferdigstillelse er satt til utstedelse av midlertidig brukstillatelse.
For avtaler som omfatter rett til grunn jfr bustadoppføringslova §1 første ledd bokstav b, skal garantien gjelder fram til 5 år etter overtakelse og dekke en sum som minst svarer for 5 % av vederlaget. For krav som blir gjort gjeldende før overtakelse kan, vil garantisummen være 3 % av vederlaget.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eier er Camilla Langseth Gilstad.
Eiendommens adresse er Prinsessealleen 2C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 3, bnr. 660, snr. 60 i Oslo.
Sameiebrøk: 1/124.
Vårt oppdragsnummer er 202250031.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva
Tilrettelegging: 9 900,00
Oppgjørshonorar: 7 950,00
Markedspakke: 21 900,00
Utleggsgebyr: 3 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til ,
Ansvarlig megler er Morten Lindberg / +47 96 62 62 46/ ml@eiendomsmeglerne.no.
