Totalt bruksareal: 240,0 m²

• BRA-i: 196,0 m²
• BRA-e: 44,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Eide i Granvin, i et sjarmerende og historisk gatetun med eldre, velbevart trehusbebyggelse som gir området et særpreget og hyggelig miljø. Eide er kjent for å ha bevart mye av den gamle trehusarkitekturen fra tidligere tider, noe som gir stedet en unik atmosfære.

Fra boligen er det kort vei til daglige servicetilbud, med Coop like over gaten ved hovedveien. Her bor du sentralt, samtidig som eiendommen har en rolig og lun karakter.

Boligen har utsikt oppover den vakre Granvinsdalen, og bak huset ligger en flott hage på et høydedrag. Hagen er skjermet og solrik, og byr på gode muligheter for både lek, avslapning og hyggelige stunder ute med utsikt til de naturskjønne omgivelsene.

1 etg:

Entré med trapp (måler 8,5 kvm)

Bad (måler 7,1 kvm)

Gang (måler 13,6 kvm)

Soverom 1 (måler 15,4 kvm)

Soverom 2 (måler 19,6 kvm)

Stue (måler 20,1 kvm)

Kjøkken (måler 17,8 kvm)

Uinnredet rom (ikke målbart areal)

2 etg:

Soverom (måler 14,3 kvm)

Bod (måler 6,3 kvm)

Stue (måler 13,0 kvm)

Uinnredet rom (måler 45,4 kvm)

Kjeller:

3 boder på totalt 44 kvm.

Boligen har enkel standard med svært god takhøyde i hele bygget. Greie overflater i 1 etg. Det er vannbåren varme i gulver på gang og minste soverommet , samt bad. 2 etg er revet og klargjort for oppbygging.

Boligen er jevnlig pusset opp siden innflytting i desember 2018.

9 nye vinduer fra 2019 i 1 etg.

Nytt kjøkken fra Ikea 2019 med integrerte hvitevarer.

Det er laget midlertidig trapp opp til 2 etg (søknadspliktig å flytte trapp). Det har vært planlagt og delvis klargjort for trapp til 2 etg ved entre 1 etg.

2 etg er revet og klargjort for ny oppbygging.

Nytt elektrisk anlegg 1 etg. og kjeller, ifølge selgers opplysninger.

Vannbåren varme 2018 i 1 etg bad, gang i minste soverom. Vannfordelingsskap er plassert på vaskerom.

Privat adkomst fram til offentlig vei.

Det er ikke parkering til eiendommen. Selger har parkert på naboens eiendom mot vest.

Eiendommen har følgende betegnelse fra offentlige registre: Bustadhus, Kongstun, "ingridhaug", Eide, fra tiden 1800-1899.

Utdrag fra Sefrak sine hjemmesider:

"Meldeplikt ved endringar for bygningar eldre enn 1850

Bygningane i SEFRAK-registeret har i utgangspunktet ingen særskilde restriksjonar. Registreringa varslar kommunen om at dei bør vurdere verneverdien før dei eventuelt gir løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

For meldepliktige bygningar (bygningar eldre enn 1850) krev §25 i Kulturminnelova at kommunen vurderer verneverdien før dei godkjenner søknad om endring eller riving.

Saksgang ved endring av meldepliktig bygning:

• Eigaren må søkje kommunen om alle endringar på bygningen.
• Kommunen sender søknaden til fylkeskommunen, som uttaler seg før kommunen fattar vedtak.
• Kommunen melder alle endringar til fylkeskommunen.
• Kommunen kan gi løyve til riving sjølv om kulturminnemyndigheitene i fylkeskommunen tilrår vern."

Boligens nøyaktige alder er ikke oppgitt.

Området boligen ligger i er regulert under S3:

"6 Spesialområde • Område med miljømessig og kulturhistoriske verneverdi der særlege verneverdiar skal sikrast er områda S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, BF4 og FR3 "

Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Utdrag fra tilstandsrapport side 25:

"Eier har revet trapp til kjeller. Dette er søknadspliktig endring. Det er utført flere endringer på bærende konstruksjoner i bygningen, bl.a flyttet trapp. Dette er søknadspliktige endringer, og omfanget bør kontrolleres og omsøkes."

Det er et mindre bygg på eiendommen, dette er ikke søkt om og er sannsynligsvis søknadspliktig tiltak.

NB! Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Pkt 2. Nytt bad 2018, ufaglært arbeid. Fjernet rottent og uisolert byggverk og satt opp nytt byggverk med 150 mm isolasjon i vegg, 200 mm i tak. Gulv 20cm isopor , vannbåren varme med betong plate.

-Pkt 4. Skiftet 9 vinduer 1 etg. Ufaglært.

-Pkt 10. Nytt elektrisk annlegg 1etg og kjeller. Utført av faglært. Bergen elektro AS. Ikke dokumentert.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

-Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

-Innvendig > Overflater - gulv

-Innvendig > Overflater - vegger og himlinger

-Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

-Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

-Tomteforhold > Terrengforhold

- Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 7,1 kvm) > Generell

-Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (måler 17,8 kvm) > Avtrekk

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Ytterdører

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

-Innvendig > Innvendige dører

-Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter

-Innvendig > Andre innvendige forhold

-Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

-Tekniske installasjoner > Ventilasjon

-Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Forstøtningsmurer

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

-Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (måler 17,8 kvm) > Overflater og innredning

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggerverk i tre.

Denne tomten er eiet.

608,00 kvm.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: G - Rød

Det er ikke mottatt energiforbruk.

Boligen har ikke Norgespris.

Boligen har en ca. 200 liters Høiax varmtvannstank til forbruksvann.

Boligen har vannbåren varme, og i følge eier er dette lagt i 1. etasje hvor det er støpt gulv på grunn. Vannfordelingsskap er plassert på vaskerom.

I 1. etasje er det et nyere sikringsskap med automatsikringer.

I 2. etasje er det et sikringsskap med skrusikringer, og Inntakssikringer.

Prisantydning kr 1 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

37 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

1 548 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 17 329,- for 2026.

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 91352998.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 id 12352019004

Plantype Kommuneplanens arealdel

Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020

Hensynssoner i kommeplanen:

Delareal 78 kvm

Hensynsonenavn: Vernskog

Sikring: Andre sikringssoner

Delareal 268 kvm

Hensynsonenavn: H220_1 KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 589 kvm

Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende

Delareal 609 kvm

KPHensynsonenavn: OM310 KP

Fare Ras- og skredfare

Delareal 540 kvm

KPHensynsonenavn: OM310_2 KP

Fare Ras- og skredfare

Delareal 69 kvm

HensynsonenavnOM310_3 KP

Fare Ras- og skredfare

Delareal 20 kvm

Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,

Nåværende Områdenavn LNF

Delareal 189 kvm

KPHensynsonenavnOM320_5 KP

Fare Flomfare

Reguleringsplan for Eide

Plan id: 12342011001

Overordnet reguleringsformål:

Bustad/forretning/kontor

Delarealer:

Delareal 548 kvm Formål Bolig/Forretning

Delareal 561 kvm Formål Bevaringsområde

Delareal 13 kvm Formål Boliger

Delareal 48 kvm Formål Felles avkjørsel

Reguleringskart med bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Ifølge selger er det offentlig vann, i opplnysinger fra Voss Herad er det ikke medtatt offentlig vann. Det tas derfor forbehold om at det er opplyst feil fra selger eller Voss Herad.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 1828, tgl. 26.09.1995 - Leie av areal

Bestemmelser om regulering av leien
Rett til lenging i 20 år
Avtalen gjeld grunn til skytebane
med standplass med overbygg og skyttarhus m.m.
Bestemmelse om veg
Rett for Forsvaret til å nytte anlegget
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 913472, tgl. 23.10.2014 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er registrert i SEFRAK med ID i SEFRAK-registeret, og er merket med rød trekant.

De grå trekantene på kartet viser bygninger som allerede er revet.

For å søke i SEFRAK-registeret, gå til følgende nettside: https://miljoatlas.miljodirektoratet.no/KlientFull.htm

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. I dag ligger ansvaret for registering og vedlikehold av data hos Riksantikvaren. Alle bygninger fra før år 1900 ble registrert, foruten ruiner og en del andre kulturminner.

Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninger.

Meldepliktig bygg (rød trekant, vedlagt salgsoppgaven):

Bygningen er meldepliktig (bygninger som er eldre enn 1850), som betyr at det er lovfestet (kulturminneloven § 25) at en vurdering av verneverdien må gjennomføres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Oppvaskmaskin.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Eide 1.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 622, bnr. 23 i Voss.

Vårt oppdragsnummer er 202260253.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 3,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 49 900,00

Visninger/overtakelse: 3 900,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Hjem.no annonse standard: 2 850,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Vederlag er summert til kr. 142 100,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Ferdigattest/brukstillatelse 705,00

Foto 5 000,00

Innhenting offentlig informasjon 5 000,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00

Utlegg er summert til kr. 11 005,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 153 105,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Jensen / +47 95 41 24 40 / thomas@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.