Ønsker du å selge egen eiendom?
Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTa kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering
Eiendomsmegler / Regionleder Ringerike / Partner
+47 951 18 109tangen@eiendomsmeglerne.noTotalt bruksareal: 91,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 65,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
En flott hytte som ligger fantastisk til i terrenget med upåklagelig utsikt og gode solforhold!
Hytta har vakre utskjæringen rundt på fasaden som gir den ekte hyttesjarm.
Med over 60 kvm terrasse som går langs sør- og vestsiden av hytta så kan man plassere seg etter solforholdene og nyte utsikten samtidig!
Hytta har en gjennomgående og koselig standard med alt på ett plan!
Her finner du et fint kjøkken, romslig stue, 3 soverom, 2 boder og bad med badstue!
Hytta har også eget anneks med to bodrom til oppbevaring og hobby bruk.
Tunet består av plen rundt hytta, gruslagt gårdsplass og hele hyttetomten er inngjerdet med skigaard stil.
Det er foretatt gode oppgraderinger siste årene med bant annet EL billader og varmepumpe.
Hytta ligger kun 5 minutters kjøretur fra Nesfjellet sitt populære alpin & golfbane!
Selv så kort avstand fra populære destinasjoner, så vil du likevel føle roen på tunet og samtidig kunne hvile øynene på den fantastiske utsikten!
Hva synes du har vært mest positivt med boligen?
Det er et sted som du kommer til for å slappe av. Bruke naturen sommer som vinter. Kort vei til skiløyper, sykkelstier og fjellet. Alpinanlegg som ligger 5 minutter med bil.
Gode og hyggelige naboer.
Eiendommen ligger fint plassert i blindvei og dermed lite trafikk.
Hytta ligger høyt oppe på 920 moh med flott beliggenhet og utsikt til Hemsedalsfjellene, Golsfjellet og Reinskarvet.
Utsikt mot setervollene på Bøgaset.
Sol fra morgen til kveld. Midtsommer fra ca 08.00 på terrassen til kl.22.50
Opplev Nesbyen, Nesfjellet og Hallingdal – året rundt
Velkommen til Nesbyen, Nesfjellet og vakre Hallingdal – en destinasjon der storslått natur, ekte fjellglede og et rikt aktivitetstilbud møtes.
Her finner du den perfekte kombinasjonen av ro og opplevelser, enten du ønsker en aktiv ferie eller avslappende dager i naturskjønne omgivelser.
Nesfjellet byr på flotte turmuligheter året rundt. Om sommeren kan du utforske et variert nettverk av merkede stier, sykkeltraseer og naturopplevelser som passer både familier og erfarne friluftsentusiaster.
Golfbanen på Nesfjellet er en av Norges flotteste fjellgolfbaner, omgitt av vakker natur og frisk fjelluft.
Hallingspranget er blitt en fantastisk sykkel trassé fra toppen av Nesfjellet itl sentrum av Nesbyen! Her kan man leie sykler i sentrum og ta sykkelbussen opp for å ta turen igjen. En morsom løype som går gjennom vakker fjellnatur og fantastiske utsiktspunkter!
Det er også jakt- og fiskemuligheter ved bestilling av kort på nettsidene til området det gjelder. Fra hytta er det kort vei til mange fine jaktterreng og fiskevann.
Vinteren forvandler området til et snødekt paradis med preparerte langrennsløyper, familievennlige alpinbakker og flotte forhold for toppturer. Her kan du nyte lange dager ute før du vender tilbake til en varm hytte og den gode fjellstemningen.
Hytta ligger ca 5 min fra Nesfjellet skianlegg, selv et så rolig sted som Bøgaset er så har en så populær og attraktiv aktivitetstilbud like ved!
Like nedenfor hytta går det skiløyper som har milevis av preparerte løyper som tar deg inn i fjellet til flotte destinasjoner.
Herfra kan du gå til Nystølen, Langedrag og Nesfjellet Alpin for en god tur med koselig destinasjon!
Nesbyen sentrum ligger kun en kort kjøretur fra fjellet og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.
Her finner du dagligvarebutikker, bakeri, kafeer og restauranter, samt hyggelige nisjebutikker med klær, interiør, sport og fritidsutstyr.
Trenger du noe til hytta eller hjemmet, finnes det også gode tilbud innen byggevarer, jernvare, møbler, interiør og annet praktisk utstyr.
Sentrum har alt du trenger – enten du skal handle inn til en hyggelig hyttekveld, innrede hytta med ny pynt eller bare nyte en kaffe og et godt måltid.
Hallingdal byr også på et bredt utvalg av aktiviteter, fra klatreparker og fiskevann til padling, ridning og familievennlige attraksjoner.
Regionen er kjent for sitt solrike klima, vakre utsiktspunkter og gjestfrie atmosfære, og byr på opplevelser for både små og store – hele året.
Enten du besøker Hallingdal for en helg, en ferie eller et lengre opphold, venter minnerike naturopplevelser, ekte fjellkultur og et levende lokalsamfunn.
Nesbyen og Nesfjellet er et reisemål hvor du kan kombinere aktivt friluftsliv med gode matopplevelser, shopping, kultur og avslappende dager i vakre omgivelser. Et sted du vil ønske å komme tilbake til – igjen og igjen.
Hytta inneholder følgende: Entré - 2 boder - Kjøkken - Bad - Stue - 3 soverom.
Hytta har en gjennomgående koselig stil utvendig og innvendig med fine overflater og gode romløsninger.
En hytte som gir deg følelsen at roen senkes og tryggheten styrkes.
Entré
Entreen gir deg den gode hyttefølelsen ved første inntrykk, her er det god plass til garderobeskap for ytterklær og sko.
Fra inngangspartiet finner du også en bod.
Kjøkkenet
Koselig kjøkken med fine profilerte fronter.
Kjøkkenet har en hesteskoform, god benkeplass og innredet med integrerte hvitevarer.
Det er bra med oppbevaringsplass i skuffer og skap.
Stuen
Fin, luftig og romslig stue som gir god plass til stuemøblementer.
Stua har en stor og flott innsatspeis som er naturstein opp til veggkledningen, noe som gir en ekstra god fjelhyttefølelse.
Stua har godt med lysinnslipp gjennom alle vinduer, samt direkte utgang til en stor terrasse på over 60kvm.
Takhøyden er over 3,5 meter høy som gir en ekstra god og luftig romfølelse.
Badet
Badet har flislagt gulv med oppkant. Vegger av laftpanel og furu takpanel.
Spotlys i himlingen og vifte fra bedet og ut i det fri.
Badet er innredet med følgende:
Stor servantskap med fine profilerte fronter, servant og speil.
Dusjhjørne med blandebatteri og dør på skinner i rammen med glassvegger.
Frittstående klosett.
Badstue med trepanel rundt, fliser på gulv og elektrisk badstuovn.
Soverommene
Her finner du 3 fine soverom som har god plass til seng- og garderløsning.
Boder
Det er 2 boder i tilknytning til hytten. Den ene er teknisk rom/ vaskerom med plass og opplegg for vaskemaskin. Den andre en liten praktisk bod med plass til diverse oppbevaring.
Uthuset
Et koselig vinterisolert bygg med 2 rom. Det ene benyttes som et oppbevarings-/ og hobbyrom. Det andre rommet er praktisk innredet med en snekkerbenk. Her er det også plass til sykler, smøring av ski, samt oppheng av diverse ski og annet utstyr.
Utvendig fasade
Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående og liggende bordkledning. Tradisjonell utførelse for Buen-hytter med omramminger og hjørnekasser.
Malte trevinduer med koblet ramme (1 + 1-lags glass) og gjennomgående kittsprosser i ytre glass.
Taket er tekket med tretak, og undertaket er tekket med takpapp/shingel fra byggeåret, saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft.
Hovedytterdøren er en stalldør (todelt) i seterstil. Ytterdørene er i treverk, med malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdør hvitmalt.
Terrasse står på støpte søylepunkter, tradisjonelt bjelkelag som bindingsverk med terrassebord som er beiset og godt vedlikeholdt. Rekkverket rundt består av stående spiler. Terrasse/platting ble utvidet i 2005.
Det er elementpipeløp i hytta.
Innvendige overflater
Gulv består av varierte overflater som heltre gulv. Fliser på bad. Vindfang og deler av stuen(hall) er av skifer.
Vegger består mest av laftepanel og trepnal.
Himlingen består av takpanel av tre.
Etasjeskillet er av trebjelkelag over et lite kryprom og fremstår som stabilt ved befaring.
Badstue med innredning/badstuovn. Trepanel på vegger og tak, fliser på gulv.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i heltre, beiset, samt benkeplate i heltre.
Følge visningsskilt og til salgs skilt for å finne frem.
Det anbefales også å skrive inn adressen på gps for å finne frem.
Det er parkering på egen eiendom, det er lagt fint gruslagt belegg på gårdsplassen hvor bilene kan parkere.
Det er montert Elbil lader på hytteveggen mot gårdsplassen.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Tak, yttervegg og fasade
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
☒ Ja
☐ Nei, ikke som jeg kjenner til
Navn på arbeid:
Nytt arbeid
Årstall:
2019
Hvordan ble arbeidet utført?
☒ Faglært
☐ Ufaglært
Beskrivelse av arbeidet:
Vi byttet til nytt tretak.
Firma som utførte arbeidet:
Bygghjelp AS Gol v/Jan Erik Bråten
Dokumentasjon tilgjengelig:
☒ Ja
☐ Nei
Kjeller
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
☐ Ja
☒ Nei
8. Er det utført arbeid med drenering?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
☒ Ja
☐ Nei, ikke som jeg kjenner til
Navn på arbeid:
Nytt arbeid
Årstall:
2022
Hvordan ble arbeidet utført?
☒ Faglært
☐ Ufaglært
Beskrivelse av arbeidet:
Vi skiftet til Elco Smart energistyring.
Firma som utførte arbeidet:
Hadding Elektro
Dokumentasjon tilgjengelig:
☒ Ja
☐ Nei
Rør
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller lignende?
☒ Ja
☐ Nei, ikke som jeg kjenner til
Type:
Brønn
12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Ventilasjon og oppvarming
14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Skjevheter og sprekker
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Sopp og skadedyr
19. Har det vært skadedyr i leiligheten?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
☐ Ja
☒ Nei
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
☐ Ja
☒ Nei
27. Er det utført radonmåling?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
30. Er sameiet eller borettslaget involvert i konflikter av noe slag?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Andre opplysninger
31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? (Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.)
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
☐ Ja
☒ Nei, ikke som jeg kjenner til
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1:
TG 2:
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Taktekking
Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft
Beskrivelse
Taket er tekket med tretak, og undertaket er tekket med takpapp/shingel fra byggeåret. Taket er besiktiget fra takfot.
Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot, er vurderingen begrenset av dette. Det har ikke vært sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, utelukker ikke dette at det kan foreligge skader som kun kan avdekkes ved en nærmere undersøkelse på taket. Vær oppmerksom på denne risikoen. En grundigere undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson
under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.
Vurdering av avvik:
• Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
• Det er ikke etablert et nytt vanntett sjikt i forbindelse med den nye taktekkingen.
• Vanntett sjikt bør alltid kontrolleres/byttes i forbindelse med ny tekking.
Tilstandsgrad er satt med utgangspunkt i at vanntett sjikt ikke er byttet sammen med tekking og er da eldre enn 18 år. Undertekkingen er takshingel som har en veiledende levetid fra 20 og helt opp til 40 år litt avhengig av type produkt og påkjenninger.
Takkonstruksjon/Loft
Punktet må sees i sammenheng med Taktekking
Beskrivelse
Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft. Det er viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til snølast, da disse er bygget etter eldre forskrifter.
Kaldtloftet bør inspiseres én gang per år for å se etter tegn til skader på elementer, som lekkasjer på loft/loftsrom, spesielt ved pipe og gjennomføringer.
Vær også oppmerksom på eventuell misfarging av isolasjonen.
Vurdering av avvik:
• Det er mindre synlige fuktmerker i pipestokken, men det er ikke observert synlige merker i rupanel eller undertak.
• Avvik: Tilgang for inspeksjon.
Konsekvens/tiltak
• Det anbefales å følge med på fuktmerkene i pipestokken og inspisere loftet jevnlig for å avdekke eventuelle endringer eller utvikling av skader.
Konsekvensen av å ikke følge opp kan være økt risiko for fuktskader og påfølgende skader på konstruksjonen dersom lekkasje oppstår eller utvikler seg.
• Man bør etablere gangbane på loft for å kunne inspisere på en trygg og sikker måte.
Dette vil redusere risikoen for skader på isolasjon og konstruksjon ved inspeksjon, samt gjøre det enklere å avdekke eventuelle lekkasjer eller andre skader på et tidlig tidspunkt.
Man bør sjekke beslag og under tetting på pipe og følge med på eventuelle endringer på pipe i gjennomføring.
Det er også et rør PVC som kommer opp på loftet og som ikke er forsvarlig forseglet, man bør sjekke ut dette nærmere. Man bør kontakte fagmann for å få sjekket ut eventuelle behov for tiltak.
Røret kan være tiltenkt lufting, lufting av kloakk er en viktig del av avløpsinstallasjonen i bygninger. Hensikten med lufterør er å tilføre luft til avløpssystemet og føre bort gasser, slik at det ikke oppstår suge- eller trykksvingninger som kan bryte vannlukket i vannlåser. Eier har ikke siden byggeår opplevd tegn til problemer med lukt/lyd, men dette bør sjekkes ut.
Overflater gulv
Beskrivelse
Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er 15 mm samlet fall fra terskel til sluk. Gulvet ved innredning/vask har ikke fall. Terskelen er 20 mm i hardved uten fuge. Gulvet har sokkelflis på 7 cm. Det er anbefalt fall på hele gulvet. Det er ikke tilgang til sluk fra hele rommet, da sokkelen til dusjen er tett.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
• Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Konsekvens/tiltak
• Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.
• Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.
Tilstandsgrad er satt med utgangspunkt i fallforhold og tilgang til sluk.
Vanntett sjikt, membran og sluk
Beskrivelse
Vanntett sjikt er ukjent, skjult. Sluket er av plast.
For våtrom stilles det krav til membran på vegger i fuktutsatte områder. Mange hytter bygges likevel med trevegger/fliser dusjhjørne. Selv om dette er en relativt vanlig løsning på hytter, oppfylles ikke kravene i standarden. Det kreves membran på vegger i alle våtsoner, som blant annet ved dusj, servant og toalett. Våtrom skal prosjekteres og utføres slik at det ikke oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og
kondens. Eventuelt lekkasjevann skal ledes til sluk.
For våtrom stilles det krav til membran på vegger i fuktutsatte områder. Anbefalte våtsoner for baderom er hele gulvet med opp kant mot vegg, dusj sone med tillegg 1m til hver side og 0,5m ved vask til alle kanter og ned til gulv.
Vurdering av avvik:
• Vanntett sjikt er ukjent. Løsningen kan ikke dokumenteres i forhold til dagens krav til tettefunksjon for våtrom.
Konsekvens/tiltak
• Det anbefales å vurdere tilstanden på det vanntette sjiktet nærmere og gjennomføre nødvendige utbedringer. Ved mangelfull funksjon bør våtrommet oppgraderes eller rehabiliteres med nytt, godkjent tettesjikt i henhold til gjeldende våtromsnorm.
Tilstandsgrad er satt med utgangspunkt i manglende dokumentasjon/ukjent tettesjikt.
Membranen ligger for øvrig skjult i konstruksjonen og kan ikke kontrolleres på samme måte som synlige bygningsdeler. Tilstanden til membranen vurderes etter alder og forventet gjenstående levetid, membransjiktet skal ha fall mot sluk/avrenning på samme måte som overflater slik at vann ledes til sluk. Det er krav til fall og oppbygging av underlag for membran som for overflater gulv.
Ventilasjon
Beskrivelse
Våtrommet har avtrekksventilasjon, elektrisk styrt vifte i vegg.
Vurdering av avvik:
• Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Konsekvens/tiltak fuktbelastningen i rommet.
under dørblad.
• Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere
Tilstandsgrad er satt med utgangspunkt i manglende luftespalte/tilluft ved dør. Tilførselsluften bør tas fra tilliggende rom, fortrinnsvis via luftespalte i eller
Varmtvannsbereder/tank
Beskrivelse
Varmtvannsbereder TYPE: OSO RS 200 fra 2003 er installert på teknisk rom/vaskerom med sluk i gulv. Det ble ikke registrert aktive lekkasjer i boligen på befaringsdagen. Metode og utførelse på røropplegg er kun begrenset vurdert, da dette er et eget fagområde.
Det er krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt (fra 2014) eller 2000 watt (fra 2010) skal være fast tilkoblet og ikke tilkoblet med vanlig stikkontakt. Dette gjelder nyinstallasjoner.
Årstall: 2003 Kilde: Produksjonsår på produkt
Vurdering av avvik:
• Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.
Terrengforhold
Beskrivelse
Tomten ligger i skrånende terreng. Ingen eksponerte risikoscenarioer er funnet for denne eiendommen på eiendomsverdi.no, med henvisning til Kilde:
Kartverket, NVE og NGI.
Pukk/steinfylling og drenerende masser er benyttet rundt hytta. Tilstandsgrad 1 benyttes ikke på tomteforhold eller terreng.
• Tilstandsgrad 1 benyttes ikke på terreng.
Konsekvens/tiltak.
• Det bør gjennomføres jevnlig kontroll av terrengforholdene for å sikre at overflatevann ledes bort fra bygningen, for å unngå risiko for fuktskader i konstruksjonen.
Elektrisk anlegg
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Beskrivelse
Elektrisk anlegg installert ved byggeår, oppgradert med Elko Smart i 2022 og LED-lys over kjøkkenbenk.
Opplegg for el- billader og egen kurs til uthus. Varmekabler i Vindfang, Hall, Bad, Kjøkken (egen oversikt)
Sikringsskap er plassert på teknisk/vaskerom, med 18 kurser, jordfeilvarslere, teknisk sender, gsm enhet, overspenningsvern, automatsikringer og hovedsikring på 50A, 230V IT.
Nybygg fra 2002. Anlegget er utført av autorisert elektroinstallasjonsvirksomhet. Hjemmelshaver har besvart eget spørreskjema med opplysninger om bruk, endringer og tilsyn m.m. Opplysningene her er begrenset til dette.
Radon
Beskrivelse
Bygget ligger i et område med moderat til lav grad av radonaktsomhet.
Det var ikke krav til radonsikring da boligen ble oppført. Krav om radontiltak på nybygg kom 1. juli 2010.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon for radonmåling på boligen.
Ved utleie av hele eller deler av boligen er det krav til radonmåling.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
• Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.
• Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
I tilknytning til bolig er det i tillegg til det som er beskrevet i arealoversikten:
TBA =Terrasse/Platting (65,4m²) med (24,7m²) som er overbygget, tilgang fra vindfang og stue, sydvestvendt.
BRA-e = Teknisk/Vask (2,7m²) med egen dør ved hovedinngang og Bod (1,34m²) med egen dør med tilgang fra terrasse.
BRA-i = Vindfang (2,9m²), Hall/Gang (12,5m²), Soverom (8,4m²), Bad (7,2m²) med badstue (2,3m²), Soverom (6,7m²), Soverom (6,2m²),
Kjøkken krok (5,5m²), Spisestue (10,1m²), Stue (20,7m²) i åpen løsning.
ROMHØYDER målt på tilfeldig utvalgte steder med laser avstandsmåler:
1. Etasje: 2,16m under flat himling og røsta himling i stue ved yttervegg 2,23m og opp til 3,57m ved mønedrager.
Arealopplysninger:
Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.
Hytta
Hytta er oppført på støpte fundamenter med impregnert drager/materialer, med trebjelkelag lagt på fundamentene og stubbegulv av asfaltplater fastholdt med impregnerte kledningsbord.
Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående og liggende bordkledning. Tradisjonell utførelse for Buen-hytter med omramminger og hjørnekasser.
Malte trevinduer med koblet ramme (1 + 1-lags glass) og gjennomgående kittsprosser i ytre glass. Hovedytterdøren er en stalldør (todelt) i seterstil.
Ytterdørene er i treverk, med malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdør hvitmalt.
Det er terrasse/platting på understøttende konstruksjon med støpte søylepunkter. Tradisjonelt bjelkelag med terrassebord som er beiset og godt vedlikeholdt. Rekkverk med stående spiler.
Terrasse/platting ble utvidet i 2005. Bygget med trapper til terreng i lav høyde.
Baderommet er oppført etter tekniske forskrifter som gjaldt i perioden 1997–2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.
Badet har fliser på vegg i dusjhjørnet og brystning, for øvrig panel på veggene. Himlingen har panel. Badstue med innredning/badstuovn. Trepanel på vegger og tak, fliser på gulv.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i heltre, beiset, samt benkeplate i heltre. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum i stål.
Uthuset
Frittliggende Uthus (21,5m²) Byggeår opplyst (2022).
Gulvdekke: Støpt gulv på grunn, med ringmur/elementer, bygget på steinfylling. Vegger av trekonstruksjoner bygget i samme stil som hytta.
Tak: Takkonstruksjon tre med takpanel. Takrenner i tre tekket med sarnafil stuss/ forberedt for nedløp i kjetting.
Vinduer: Toppsving vinduer med 2 lags glass, hvitmalt med utvendig sprosseramme.
Dører: Sporfrest malt, tre karmer utadslående. Tre karm og utforing overflatebehandlet.
Innvendig: Beiset trepanel vegger og tak, gulv laminat på hobbyrom/epoxy i smørebod. Listverk glatt beiset som panel.
Det er lagt inn strøm med lys og stikk.
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i terrenget hvor hytta ligger ytterst på pynten for å plassere seg lengers ut enn terrenget rundt er.
Dette gir mange flotte utsiktspunkter på vestsiden av hytta.
Solforholdene er upåklagelig, ved midtsommer så kommer solen frem rundt kl 8 på terrassen og går ned ca kl 22:50 bak fjellene du ser utover horisonten
Tunet består mest av gress, noe stein rund tom i terrenget og gruslagt innkjørsel.
Denne tomten er eiet. 1350,00 kvm.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.
I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98.
Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest.
Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Fritidsbolig er byggemeldt 08.10.02
Tillatelse er gitt den 15.10.02 i sak 02/01139
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Delevegg til stue ved pipe er ikke bygget, vinduer i fasade vest (endret fra 4 små til 3 litt større), terrasse/platting er bygget større enn inntegnet.
Uthus er meldt 17.06.23
Svar er gitt den 05.07.23 i sak 2023/827
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger
Garasje/anneks/uthus - Fritatt for søknads plikt, det er ikke fremlagt egne tegninger.
Boligen er oppvarmet med Varmepumpe - Varmekabler - Vedovner -Panelovner.
Energikarakter: C - Lys grønn
Energiforbruk foregående år var 10 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:
Prisantydning kr 4 250 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
100 000,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
4 371 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 20 827,- for 2026.
Spesifikasjon over løpende kostnader:
Kommunale avgifter:
Renovasjon fritidsbolig: kr 873,-
Forbruk kloakk år 2025 kr. 1.764,-
Avgift kloakk år 2025 kr. 518,-
Feiegebyr pipe nr 1(feiing hvert 4. år): kr 71,-
Branntilsyn(tilsyn hvert 6. år): kr 134,-
Pr kvartal: 3,360,- x4(kvartal) = 13 440,- pr år.
Eiendomsskatt i 2025: kr 7.387,-
Trondrudvegen 1.040,-
Bøgasetvegen 1.800,-
Grendelaget 1.100,- (inkl. Løypekjøring som er frivillig)
De årlige løpende kostnadene utgjør kr. 24 767,- ink moms.
Dette er ikke tatt hensyn til vann eller strøm utgiftene/forbruket.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg.
Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Fordeling av veiavgiften:
Trondrudvegen 1.040,-
Bøgasetvegen 1.800,-
Grendelaget 1.100,- (inkl. Løypekjøring som er frivillig)
7387,00
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
, Orgnr:
Forretningsfører: .
Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. .
Eiendom gbnr 50/77, Nørdre Bøgahaugen 35 er regulert av detaljreguleringsplan for Bøgaset med planident 01200505 vedtatt 28.06.2005. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser.
Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå – kommunedelplan Nesfjellet.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledning.
Privat vann forsyning sammen med nabohytta.
Privat vei som vedlikeholdes av veivelet.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Nørdre Bøgahaugen veglag
3 649
Brøyting og vedlikehold, varierer etter behov og kostnaden justeres deretter.
Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Nørdre Bøgahaugen 35.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 50, bnr. 77 i Nesbyen.
Vårt oppdragsnummer er 202260274.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 10 000,00
Visninger/overtakelse: 2 500,00
Oppgjørshonorar: 8 950,00
Markedspakke : 23 900,00
Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00
Vederlag er summert til kr. 93 250,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Foto 15 000,00
Innhenting offentlig informasjon 5 000,00
Innhenting servitutt pr stk. 300,00
Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00
Tinglysning av elektronisk sikring 545,00
Utlegg er summert til kr. 21 145,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 114 395,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Petter Tangen / +47 95 11 81 09 / tangen@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.
Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.