Totalt bruksareal: 76,0 m²

• BRA-i: 76,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Funksjonell og praktisk leilighet i en gruppebolig på Belset/Gommerud. Boligen er spesielt tilrettelagt og ligger i sin helhet på ett plan med trappefri adkomst.

Leiligheten har et bruksareal på 78 m² og en arealeffektiv planløsning som omfatter stue, kjøkken, bad og to soverom.

Eiendommen er en del av et sameie på en felles festet tomt. Det er viktig å merke seg at boligen kun kan eies og bebos av funksjonshemmede, og at et eventuelt salg krever godkjenning fra Bærum kommune.

Bærum kommune eier alle de 3 andre leilighetene i sameiet.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i området Belset/Rykkinn i Bærum. Det er kort vei til offentlig transport, med bussholdeplassen 'Langvari' ca. 300 meter unna. Kolsås senter med T-bane og ytterligere bussforbindelser ligger ca. 1 km fra boligen.

For dagligvarehandel er Meny Rykkinn ca. 700 meter unna. Sandvika stasjon, et knutepunkt for tog, flytog og buss, er ca. 6.7 km unna. Området byr på nærhet til servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter.

Leiligheten er en del av et lite sameie bestående av 4 seksjoner i en en-etasjes bygning. Boligen inneholder: stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang. Ekstern bod.

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger og utbedringer må påregnes i henhold til normal elde og slitasje.

Funksjonell og koselig bolig over 1 plan. Trappefri adkomst og smart planløsning.

Gulv: Parkett

Vegger: Malte strie og tapet

Himling: Sparklet/pussede og malte overflater og malt panel. Himlingshøyde målt til ca. 2,36 m i stue. (Avvik kan forekomme).

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn og platetopp.

Det er ikke montert snøfangere på tak.

Det foreligger ikke dokumentasjon om at det er foretatt radonmålinger.

Det anbefales at det gjennomføres en utvidet kontroll av el-anlegg av kvalifisert fagkyndig.

Prisen er utregnet etter tinglyst avtale, se vedlegg

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

• Bad, 1. etasje – Sluk og tettesjikt/membran: Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det er heller ikke observert synlige tegn til membran. Membran/tettesjikt har nådd en alder der funksjonen er mer usikker. Det er registrert mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer. Kostnadsestimat for utbedring av bad (samlet): kr 200 000–500 000.
  
  

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• Taktekking: Mosevekst observert, og taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker.
• Yttervegg: Innfestning i kledningen flere steder for langt inn i treverket, samt registrert svertesopp på kledningen.
• Tak/Loft: Vindskier har sprekker og avflasset maling. (Loftet lot seg ikke inspisere – luken lot seg ikke åpne under befaringen.)
• Grunnmur/fundament: Lokale, skråstilte riss registrert i deler av betongplaten.
• Terrengforhold: Terrenget er tilnærmet flatt inntil grunnmuren, og takvann ledes ut nær bygningsmassen uten løsning som fører vannet bort fra huset.
• Vinduer: Kledningen er montert tett mot beslag.
• Balkong/terrasse: Sprekker i treverket som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet.
• Bad, 1. etasje – Overflater: Riss observert i flisefugene.
• Bad, 1. etasje – Avtrekk: Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte.
• Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken: Fuktskade registrert i gulvoverflaten.
• Vannledninger: Kobberrør av eldre dato – økt risiko for utettheter og lekkasjer.
• Avløpsrør: Av eldre dato – økt vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter må påregnes.
• Ventilasjon: Naturlig ventilasjon basert på oppdrift, begrenset tilførsel av frisk luft i oppholdsrom, og ventilasjonsaggregatet er av eldre dato.
  
  

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

• Ingen forhold med TG IU.
  
  

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

• Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler.
• Boligen disponerer en utebod, men boden er ikke oppmålt under befaringen da det manglet nøkkel.
  
  

Arealopplysninger:
Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Byggegrunn er ukjent. Grunnmur er støpt betongplate på mark. Yttertak er i trekonstruksjon. Kaldloft med adkomst via loftsluke. Luftespalter i gesimser. Nb; loft er ikke undersøkt av takstmann på befaring. Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak tekket med takstein. Tekking fra byggeår. Vinduer med isolerglass datert 2011.

Terrassedør fra 2011. Brannklassifisert entrédør. Terrasse på 18 m2 i trekonstruksjon.

Denne tomten er festet.

1626,40 kvm.

Festenummer:0

Bortfester: Bærum kommune,

Festeavgift pr. år: 0

Festekontraktsdato: 28.06.1991

Festekontrakt start dato: 28.06.1991

Kreves samtykke til overdragelse: Ja.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er forbeholt personer med funksjonsnedsettelser, og at kjøper må godkjennes av Bærum kommune.

Det foreligger ferdigattest datert 20.04.1993 som gjelder 'Annet boligbygg' (Bolig for funksjonshemmede).
Det er ikke funnet ferdigattest for 'Endring bestående byggverk' fra 1999.

Boligen er elektrisk oppvarmet. Felles varmtvann. Peisovn er montert. Varmekabler på bad.

Energikarakter: D -

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det gjøres oppmerksom på at vurdering av pipe og ildsted, samt varmekabler ikke inngår i rapporten.

Tekniske installasjoner:
- Boligen er utstyrt med røykvarslere og slukkeutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.

Prisantydning kr 3 440 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

86 000,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 537 300,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 106,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnadene dekker: Strøm, tv og bredbånd.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Det er ikke opplyst fellesgjeld pt.

Andel fellesformue utgjør kr. 584 000,- pr. 07.08.2026.

Det er pt. ikke felles lån for sameiet.

Primær formuesverdi kr. 1 518 565,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 074 261,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Lomma Sameie, Orgnr: 948 808 188

Forretningsfører: Anne Kari Vindenes

Lomma sameie er et sameie med 4 enheter som bebos av mennesker med funksjonsnedsettelser. Kommunen er eier av 3 av enhetene.

Kjøper må godkjennes av Bærum kommune.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP5928839.3.1.

Fremlegges på forespørsel til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke opplyst at det er gjennomført vedlikehold eller oppgraderinger de siste 5 år. Det er ikke opplyst om planlagte vedlikehold pt.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2042 (planID 202101), vedtatt 04.07.2025. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan for Bryn Skole (planID 2023007), vedtatt 29.10.2025.

Det gjøres oppmerksom på at det er mottatt nabovarsel for utvikling av nabotomt, Folkvangveien 12.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 18580, tgl. 31.07.1991 - Festekontrakt - vilkår

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 18582, tgl. 31.07.1991 - Seksjonering

SNR: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83 / 332

Dnr. 16909, tgl. 10.07.1991 - Erklæring/avtale

Varig rett til å anlegge og ha sine avløpsledninger over
d.e., samt rett til gang-og kjøreadkomst, en garasjeplass
samt snuplass.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 24738, tgl. 08.10.1992 - Målebrev

AREAL 1628 M2.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 18582, tgl. 31.07.1991 - Erklæring/avtale

Panterett til sameeiet for kr 25 000.-med prioritet etter
husbankens obligasjon innenfor 90 % av salgstakst.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 16907, tgl. 10.07.1991 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 18581, tgl. 31.07.1991 - Urådighet

Boligene eies/beboes av funksj.hemmede komm.godkjenner.
Best. om kj.sum v.overdragelse m.v.
Kan ikke overdras uten samtykke fra Bærum kommune
Prioritet etter husbanken.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Bryn skolevei 27 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 93, bnr. 788, snr. 1 i Bærum.

Sameiebrøk: 1/4.

Vårt oppdragsnummer er 202260290.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 65 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 24 900,00

Visninger/overtakelse: 8 600,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 34 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 17 900,00

Vederlag er summert til kr. 160 250,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Utlegg er summert til kr. 0,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 160 250,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ellen Maxine Onsum / +47 97 07 50 06 / emo@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.