Totalt bruksareal: 219,0 m²

• BRA-i: 186,0 m²
• BRA-e: 33,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 113,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Hellerudjordet 7, en innbydende og moderne enebolig beliggende i hjertet av Lommedalens populære og naturskjønne omgivelser. Boligen er omfattende renovert i 2024 og holder en gjennomgående høy standard som sikrer minimalt vedlikehold og maksimal komfort.

Boligen tilbyr hele 5 soverom og en romslig dobbelgarasje. I tillegg følger det med en moderne og godt planlagt utleiedel med separat inngang, stue, bad/wc, kjøkken og to soverom, noe som gir månedlige leieinntekter på ca kr 17-19 000. Denne delen er elegant innredet og oppleves som en selvstendig og fullverdig boenhet.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med en sjelden kombinasjon av landlig idyll og kort avstand til Sandvika. Flott utsikt og skjermet, men allikevel nærhet til et flott nabomiljø med felles lekeplass for barn. Nyt varme sommerdager på en solrik og romslig platting på hele 113 kvm, ideell for utendørs sammenkomster, grilling og avslapning, med nydelig panoramautsikt mot Krydsbybakken og Eineåsen.

Eneboligen har sol fra tidlig morgen ca 06:00 på framside av huset ved inngangspartiet, fra kl 10:00 til kl 22:00 er solen på framsiden/terrassesiden av huset sommerstid.

Huset ligger helt utmerket til med hensyn til optimale solforhold. Noe man setter stor pris på i Norge.

Nærhet til marka, Bærum Golfklubb (Hull 18+9), langrennsspor rett utenfor døren, Burudvann, Fine tur muligheter til populære Brunkollen, Greinehytta og Løvlia som er betjent hele året.

Eiendommen ligger lyst og åpent pa solsiden i Lommedalen, med flott utsikt over dalen. Rolig gate med hyggelig nabolag, mange barn og felles lekeplass. Et eldorado for barn og voksne.

Eneboligen ligger i et rolig, etablert område med gangavstand til både Anna Krefting barneskole og Mølladammen ungdomsskole. Familier verdsetter tryggheten av gangveier og kort avstand til skole, barnehager og et variert utvalg fritidsaktiviteter som fotball, håndball og alpint. For golfentusiaster ligger vakre Bærum Golfklubb praktisk talt utenfor døren, med (18+9 hulls bane) som nærmeste nabo og kun et par minutters gange til klubbhuset, mens skientusiaster kan spenne på seg langrennsskiene hjemme og direkte benytte seg av løypenettet på golfbanen på vinteren.,

Området byr også på fantastiske destinasjoner som Burudvann for bading, skøyting og fiske, populære tur-og sykkelstier til Brunkollen, Greinehytta og Løvlia, som er betjent hele året. Det er også gode muligheter for ridning med både Stall Eide og Lommedalen Ride- og Kjøreklubb like i nærheten.

Du finner også nærbutikker i umiddelbar nærhet som Extra og Rema, mens Bærums Verk senter (ca 5 min unna med bil) og Sandvika Storsenter (ca 15 min med bil) ligger kun en kort kjøretur unna. Gode kollektivforbindelser med kort og sikker gangvei til buss (210 Sandvika, 150/150E Oslo), sørger for en komfortabel pendlerhverdag Direkte busslinjer til Kolsås, Sandvika og ekspressbuss til Oslo. (ca 40 min)

Boligen er over to plan samt kjypekjeller og består av:

> 1.etasje med entré, stue, spisestue og kjøkken i hoveddel.

> Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom i hybel.

> Lofteetasje med loftstue, bod, tre soverom og bad.

> Frittstående dobbelgarasje med loft og redskapsbod på tomten.

Er pusset opp jevnlig fra bygge år for å holde boligens høye standard

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med skilt ved fellesvisning.

Parkering i dobbelgarasje eller på eiendom forøvrig.

På tomten kan man lett på plass til 5 biler og 2 biler i garasjen.

El-bil lade mulighet i garasjen.

Skole/barnehage

Barneskoler:

Lommedalen skole (1-7 kl.) 26 min gange,

349 elever, 17 klasser 1.9 km

Anna Krefting skole (1-7 kl.) 27 min gange,

438 elever, 19 klasser 2 km

Gullhaug skole (1-7 kl.) 6 min med bil,

261 elever, 14 klasser 2.5 km

Ungdomskole:

Mølladammen ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min,

498 elever, 36 klasser 2.3 km

Eineåsen skole (8-10 kl.) 6 min med bil,

259 elever, 18 klasser 3.2 km

Videregående skoler:

Rosenvilde videregående skole 11 min med bil,

620 elever 7.4 km

Rud videregående skole 11 min med bil,

950 elever, 66 klasser 7.6 km

Dønski videregående skole, 11 min med bil.

Barnehager

Lommedalen Menighets barnehage

(1-5 år)16 min gange, 20 barn 1.2 km

Reddiken Kanvas-barnehage

(1-5 år) 25 min gange, 98 barn 1.8 km

Lommedalen barnehage

(1-5 år) 4 min med bil, 49 barn 2.2 km

Offentlig kommunikasjon

Offentlig transport

Burudveien 10 min, Linje 210A 0.8 km

Sandvika stasjon 15 min. Totalt 9 ulike linjer 11.4 km

Oslo S 29 min med bil. Totalt 24 ulike linjer 25.4 km

Oslo Gardermoen 1 t 1 min

Fritidstilbud

Sport

Lesterud idrettshall 4 min med bil, Aktivitetshall 2 km

Nedre Toppenhaug nærmiljøanlegg 4 min med bil, Ballspill 2.4 km

Spenst Lommedalen 23 min gange.

Feel24 Bærums Verk (2024) 4 min med bil.

Bærum Golfbane med 18 + 9 hull, driving range og simulator. Kun 3 min gange til klubbhuset.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- (sett inn fra egenerklæringsskjema)

-

-

-

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:

Tg 1 (i orden) = 85%

Tg 2 (Alder, slitasje) = 13%

Tg 3 (strakstiltak nødvendig) = 0 %

Tgiu (ikke undersøkt) = 3%

Følgende elementer har fått tilstandsgrad 2 (Tg 2)

Våtrom - Hoveddel, side 10 i tilstandsrapporten

• Lekkasjesikkerhet
• Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger
• Sanitærutstyr og innredning

Våtrom - Hybeldel, side 11 i tilstandsrapporten

• Lekkasjesikkerhet
• Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger.

Loft, side 13 i tilstandsrapporten.

• innredet Konstruksjonsoppbygging

Krypkjeller (innvendig inspeksjon), side 15 i tilstandsrapporten

• Tilsig av vann og fuktsperre mot grunn.

Yttertak, side 14 i tilstandsrapporten.

• Inspeksjonsmulighet,
• Tekking (med tilhørende beslag)
• Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger)

Drenering, side 15 i tilstandsrapporten.

• Fuktsikring av grunnmur

Andre byggverk, side 15 i tilstandsrapporten

• Yttertak og takkonstruksjon
• Yttertak og takkonstruksjon

EIENDOM

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 10.08.2012 som omhandler bebyggelse av enebolig + garasje.

Energi

Elektrisk anlegg

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.

Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.

På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår

Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på kjøkken i hybel.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Generell info:

Boligen er oppført med krypekjeller. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Bærende kontruskjoner av betong og trekonstruksjoner. Skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående utvendig trekledning. Yttertak med saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med elektrisk kodelås. Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår. Terrassedører med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Takvindu med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Balansert ventilasjon. Oppvarming med radiatorer, elektrisitet og vedfyring.

Våtrom - Bad loftsetasje

Flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant. Innglasset dusjhjørne med regn-og hånddusj. Veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.

Våtrom - Bad hybel

Flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant. Innglasset dusjhjørne med veggmontert dusjarmatur og vegghengt toalett.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning med slette fronter og kjøkkenøy. Benkeplater av laminat, integrert komfyr i overskap og nedfelt platetopp. Frittstående kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.

Kjøkken - Hybel

Kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer, kjøleskap med frysedel, komfyr og oppvaskmaskin i benk. Ventilator i overskap.

Øvrige rom - 1.etasje

Gulvfllate av parkett, tak av takplater, malte veggflater med tapet og slette innerdører. Naturlig og mekanisk ventilasjon. Oppvarming med radiatorer.

Loft - innredet

Loftet er innredet med knevegger mot kaldtloft.

Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malt panel. Himlingsflater og skråtak med malte flater, slette innerdører og garderobeskap på soverom.

Annet:

Ildsteder: Stålpipe fra byggeår, peisovn med glassdør i stue. Innvendige trapper: Av tre

Tekniske anlegg - VVS anlegg

Vannrør med rør-i-rør system.

Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør.

Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert.

Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken i hybel.

Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i bod.

Kombinert varmtvannsbereder og balansert ventilasjonsanlegg plassert i entré hybel.

Primærrom (Brukes ikke lenger - vises ikke på nettportaler)

Primærrom: 182 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal (Brukes ikke lenger - vises ikke på nettportaler)

Bruksareal: 219 kvm

Standard

Standard

Boligen har en gjennomgående høy standard, og har ingen punkter som krever straks tiltak.

Denne tomten er eiet.

857,00 kvm.

Ferdigattest datert ......... Ferdigattest gjelder for .........

Boligen er oppvarmet med _____________________.

Energikarakter: B - Gul

Oppvarming med radiatorer, elektrisitet og vedfyring.

Energibruk i 2024 er på 26 038 kwh

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Altibox som leverandør da det er fiber kabel fra dem til huset.

Prisantydning kr 12 850 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

302 500,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

13 153 850,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 24 034,- for 2025.

Primær formuesverdi kr. 2 135 929,00.

Sekundær formuesverdi kr. 8 543 715,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Området er regulert til boligformål ihht R.......... Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2005/208499-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

27.12.2005

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2006/105755-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

09.01.2006

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

I Hellerudjordet går vi sammen om å betale for måking av snø og strøing om vinteren.

Kostnad mellom 3000 kr og 5000 kr i året.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Hellerudjordet 7.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 113, bnr. 80 i Bærum.

Vårt oppdragsnummer er 202260212.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 19 900,00

Visninger/overtakelse: 0,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Vederlag er summert til kr. 145 350,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Innhenting offentlig informasjon 8 695,00

Re-annonsering Finn.no 4 990,00

Tilstandsrapport 15 000,00

Utlegg er summert til kr. 28 685,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 174 035,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Robert Eckmann / +47 40 05 40 00 / re@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.