Totalt bruksareal: 218,0 m²

• BRA-i: 173,0 m²
• BRA-e: 45,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 94,0 m²

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Røykenveien 215!

En spennende enebolig over 2 plan og med utleieenhet i kjeller. Boligen er innholdsrik og har et pent opparbeidet uteområde med usjenert hage bak huset. Her finner du både badebasseng og platting. Her er god plass til å plante prydbusker og trær, eller tilrettelegge for soner.
En solrik og usjenert uteplass. Det er også tilrettelagt for utleiedel i huset.

Beliggenheten er upåklagelig. Her bor du med landlig utsikt over nærliggende åkre, og har kort vei til barnehage, barneskole, butikk og offentlig transport.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten.

Velkommen til visning!

Røykenveien 215 ligger i et etablert og hyggelig boligområde på Gullhella i Asker. Området er barnevennlig og det er kort vei til barnehager og barneskoler. Det er også kort vei til både nærbutikk, og flotte turområder.

Boligen inneholder:

1. etasje: 3 soverom, kjøkken, stue og baderom

Underetasje: Hygelleilighet med kjøkken/stue, soverom og bad. bod.

Kjeller: Krypkjeller

Garasje/utvendig bod:

Dobbelgarasje/bod

Enebolig med tilrettelagt for utleiedel.

Boligen er velholdt, men det er også modent for oppgraderinger og noe modernisering. Planløsningen er ypperlig for storfamilien, og i hoveddelen finner du 3 gode soverom, en åpen løsning mellom stue og kjøkken hvorpå kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy.
Det er rikelig med skap- og benkeplass. Stuen er lettmøblert og romslig, og et godt og sosialt allrom. Man har adkomst til frittliggende terrasse og en terrasse ved inngangspartiet.

For utleiedelen er det soverom, stue og kjøkken og baderom.

En innholdsrik eiendom med attraktiv beliggenhet.

Det kan være nødvendig med noe oppgraderinger av overflater.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.

I dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Selger har ikke utført radonmåling iht. forskrift.

Kravet om radonreduserende tiltak og følgelig krav til måling, gjelder for boliger der eier ikke selv bor eller oppholder seg, altså utleieboliger. Etter Statens stråleverns oppfatning gjelder kravet alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Det vil derfor bli opp til kjøper, dersom han ønsker å fortsette utleieforholdet. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Bad i boligens hoveddel ble rehabilitert i 2020. Arbeidene omfattet ny membran, nye fliser, nytt sluk, nye rør, dusjnisje og innredning. Arbeidet ble utført av Frogner Flis. Dokumentasjon foreligger.
• Selger opplyser om registrert fukt i vegg på boligens østside (gang). Forholdet er meldt til forsikringsselskap og opplyses å bli utbedret før overtakelse.
• Selger opplyser om lekkasje fra oppvaskmaskin i utleiedelen som medførte fukt på gulv. Forsikringssak er oppgjort og forholdet er under utbedring.
• Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2020 med nytt sikringsskap, automatsikringer, nye kurser og ny kurs til utleiedelen. Arbeidet ble utført av El Tel. Dokumentasjon foreligger.
• Vann- og avløpsanlegg ble oppgradert i 2020 med nytt sluk på bad, rør-i-rør-system, fordelerskap og nye avløpsrør. Arbeidet ble utført av Varde Rør. Dokumentasjon foreligger ikke.
• Selger opplyser om spor etter mus i kjeller vinterstid. Det er gjennomført tiltak med musebokser rundt boligen og musesikring av ventilasjon i kjeller. Selger opplyser også om tidligere maurtue bak garasjen hvor tiltak er utført.
• Eiendommen har godkjent utleiedel.
  
  

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgaven.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0:

• Ingen registrerte forhold.

TG 1:

• Bad 1. etasje
• Vinduer og ytterdører
• Krypkjeller (deler av konstruksjonen)
• Ildsted
• Fordelerskap og innvendig stoppekran
• Flere innvendige overflater og bygningsdeler med normal slitasje
  
  

TG 2:

• Bad i 1. etasje
• Bad i hybel
• Kjøkken i 1. etasje
• Kjøkken i underetasje
• Tekniske anlegg
• Gulv og innerdører i 1. etasje
• Rom under terreng
• Loft
• Etasjeskillere
• Krypkjeller
• Yttervegger/fasader
  
  

TG 3:

• Ventilasjon på kjøkken i 1. etasje
• Ventilasjon i oppholdsrom og soverom i 1. etasje
• Fuktskade/lekkasje i gulv ved kjøkken i underetasje
• Uisolerte ventilasjonsrør på loft med tegn til fuktskader
• Skorstein med garderobeskap montert inntil pipe
• Mangelfull sikring mot gnagere i krypkjeller
  
  

TG IU:

• Fallforhold rundt sluk på bad i hybel
• Kontroll av diffusjonssperre på loft
  
  

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

• Det er ikke registrert fungerende ventilasjonsløsning på kjøkkenet i 1. etasje.
• Det mangler tilfredsstillende ventilasjon i stue, spisestue og soverom i 1. etasje.
• Det er registrert aktiv eller tidligere lekkasje med fuktskader i gulv ved kjøkken i underetasjen.
• Det er registrert uisolerte ventilasjonsrør på loft med tegn til fuktpåvirkning og risiko for kondensskader.
• Garderobeskap er montert inntil skorstein, noe som hindrer kontroll av pipens ytterflater.
• Krypkjelleren har mangelfull sikring mot gnagere og behov for ytterligere tiltak.
  
  

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• Vindu plassert i våtsone på bad i 1. etasje.
• Aldersrelaterte forhold ved bad i hybel, herunder membran, vannrør og ventilasjon.
• Manglende automatisk lekkasjestopper på kjøkken i 1. etasje.
• Slitasje og aldersrelaterte forhold på kjøkken i underetasje.
• Eldre vann- og avløpsrør samt eldre varmtvannsbereder.
• Manglende service på varmepumpe.
• Slitasje og enkelte skader på gulv, overflater og innerdører.
• Fuktforhold og begrenset ventilasjon i krypkjeller.
• Fuktmerker og utilstrekkelig ventilasjon på loft.
• Skjevheter registrert i etasjeskillere.
• Slitasje på ytterkledning og overflatebehandling samt mangelfull lufting bak kledning.
  
  

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

• Fallforhold rundt sluk på bad i hybel kunne ikke kontrolleres på grunn av dusjkabinettets plassering.
• Diffusjonssperre på loft kunne ikke kontrolleres tilfredsstillende på grunn av begrenset tilgjengelighet.
  
  

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

• Arealene er oppmålt etter NS 3940:2023.
• Det er etablert en utleiehybel i underetasjen oppmålt til ca. 50 m².
• Kaldt loft over deler av boligen og krypkjeller under deler av boligen er ikke måleverdige arealer.
• Terrassearealene kan ha mindre avvik da det på befaringstidspunktet pågikk arbeid på deler av terrassekonstruksjonen.
• Integrert svømmebasseng i terrasse er oppmålt til ca. 6 m².
• Frittliggende dobbelgarasje er oppmålt til 34 m² BRA-e.
  
  

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Enebolig over 2 plan. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med

trekledning. Saltak av trekonstruksjon utvendig tekket med takstein. Entredør av tre. Terrassedør og vinduer med karmer av tre med to-lags glass og tre-

lags glass.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med varmepumpe i 1.etasje, åpen peis i underetasjen. Varmtvannsbereder i kjeller.

Denne tomten er eiet.

1246,20 kvm.

Opparbeidet hage med plen, tre og prydbusker.

Eiendommens grunn består antas består av fjell.

Ferdigattest foreligger ikke. Det foreligger tegninger datert i 17.09.1959.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Se takstmanns kommentarer om radon i tilstandsrapporten.

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan leies ut. Den leies ut for kr. 14000 i mnd inkludert strøm.

Boligen er elektrisk oppvarmet i kombinert med varmepumpe i 1 etg. Det er åpen peis i u-etg. Varmtvannsbereder i kjeller.

Energikarakter: F -

Energiforbruk foregående år var 28 755 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Man må påregne kostnader ved kommunale gebyrer, vedlikehold, internett/tv, forsikringer, evt. alarmselskap, strømforbruk m.m.
Listen er veiledende, men ikke utfyllende.

Prisantydning kr 9 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

232 500,00,- (Dokumentavgift)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

9 552 400,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 31 224,- for 2025.

Primær formuesverdi kr. 1 912 499,00.

Sekundær formuesverdi kr. 7 649 997,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring.

Eiendommen er regulert til boligformål/frittliggende småhusbebyggelse Reguleringsplan for Gullhella, plantype eldre reguleringslpan med PlanID 0220151, vedtatt 11.11.1952 er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

I kommunedelplanen for Asker 2023-2025 er eiendommen betegnet med arealbruk boligbebyggelse - nåværende. Det kan være bestemmelser og restriksjoner for oppdeling eller utvikling av tomten.

Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1417, tgl. 04.11.1958 - Vilkår i kjøpekontrakt

Bestemmelse om bebyggelse
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg

Dnr. 1914, tgl. 12.12.1958 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 13445, tgl. 09.06.1994 - Målebrev

Målebrev

Dnr. 1484163, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 87565, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 400671, tgl. 06.09.1958 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 13444, tgl. 09.06.1994 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Røykenveien 215.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 61, bnr. 160 i Asker.

Vårt oppdragsnummer er 202260158.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Markedspakke: 23 900,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Vederlag er summert til kr. 152 150,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Foto 5 000,00

Innhenting offentlig informasjon 5 000,00

Innhenting servitutt pr stk. 300,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00

Tilstandsrapport 10 000,00

Tinglysning av elektronisk sikring 545,00

Utlegg er summert til kr. 21 145,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 173 295,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Anne Grethe Følstad / +47 90 64 63 90 / anne@eiendomsmeglerne.noi Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.