Totalt bruksareal: 254,0 m²

• BRA-i (intern bruksareal): 248,0 m²
• BRA-e (eksternt bruksareal: 6,0 m²
• TBA (terrasse-/balkongareal): 74,0 m²

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Fiolveien 25 – en romslig og innbydende enebolig beliggende i rolige og familievennlige omgivelser på Flateby. Eiendommen har en attraktiv plassering i et etablert boligområde, med gode solforhold og nærhet til både natur og daglige servicetilbud.

Boligen går over to plan og består av to boenheter, hvor man har en hoveddel og en leilighet som kan leies ut eller være en del av boligens totale areale.

Boligen hoveddel byr på en svært praktisk planløsning med god plass til hele familien. Her finner du lyse og luftige oppholdsrom, 4 soverom og to bad.

Den åpne løsningen mellom stue og spisestue gir en sosial og trivelig atmosfære, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt med god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.

I utleiedelen er det to soverom, bad, flott kjøkken og trivelig stue med utgang til terrasse og have, denne delen av boligen er også trivelig og lys boenhet som egner seg bra til utleie eller og ta inn som en del av en eventuell generasjonsbolig.

Boligen holder en gjennomgående god standard og er jevnlig vedlikeholdt. Det er blant annet oppgradert bad i loftsetasje i senere tid, og boligen er utstyrt med blant annet vannbåren gulvvarme i deler av boligen, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger, noe som bidrar til økt komfort i hverdagen.

Utvendig finner du en pent opparbeidet tomt med hage og flere uteplasser som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen har også frittstående garasje og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Dette er en innholdsrik og familievennlig bolig med gode kvaliteter og fleksible løsninger – perfekt for deg som ønsker god plass i et trygt og attraktivt område.

Eiendommen ligger attraktivt til i Fiolveien på Flateby i Enebakk kommune – et rolig og etablert boligområde med et trygt og familievennlig preg. Her bor du i fredelige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.

Perfekt for barnefamilier – nær skoletilbud og barnehager

Denne boligen er et naturlig førstevalg for barnefamilier:

• Hauglia skole – barneskole for 1.–4. trinn i Flateby.
• Stranden skole – skole for 5.–7. trinn.
• Flateby barnehage
• Bergskaug FUS barnehage
• Hauglia barnehage
• Melgård barnehage

Disse ligger spredd rundt i nærområdet og gir gode muligheter for kort vei for henting og levering.

Nærsenter og dagligliv

Flateby har et hyggelig lokalmiljø hvor du finner flere servicetilbud. Her har du CoopEkstra og Spar samt frisør, blomsterforretning, flere serveringssteder og bensinstasjon. Dette gjør hverdagen enklere, og skaper et sosialt midtpunkt for både små og store.

I tillegg er det kun en kort kjøretur eller busstur til større handelstilbud og servicetilbud i Lillestrøm – med kjøpesentre, butikker, restauranter, kino, kulturhus og togforbindelser som tar deg raskt til Oslo og Gardermoen.

Natur, aktiviteter og fritid

Fra hjemmeadressen har du umiddelbar tilgang til naturskjønne omgivelser med skog, lysløypenett og vann – perfekt for turer med barnevogn, sykkelturer eller helgeutflukter. Området gir også gode muligheter for fiske, Vardåsen og inn mot Østmarka finner du flere tur og bade muligheter. Her er det et omfattende løypenett for både korte og lengre turer. Med merkede stier, skogsbilveier og lysløyper som benyttes flittig året rundt – enten det er til fots, på sykkel eller på ski vinterstid.

Ulike tilbud i nærheten:

For den aktive familien ligger det gode sportsfasiliteter i nærliggende Lillestrøm og omegn – blant annet fotballbaner, idrettshaller og treningssentre som gir variert aktivitetstilbud til barn og unge.

• Marikollen skisenter ligger en kort kjøretur unna boligen, et populært og familievennlig alpinanlegg som byr på flotte opplevelser gjennom hele vintersesongen. Her finner du varierte nedfarter for både nybegynnere og mer erfarne kjørere, eget barneområde, terrengpark og hyggelig varmestue. Marikollen er et naturlig samlingspunkt for barnefamilier i området – perfekt for aktive helger, skikurs for de minste og sosialt samvær i snørike omgivelser. Med et slikt fritidstilbud i nærområdet ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag året rundt. Her er link til en video om hvorfor Henrik Kristoffersen synes Marikollen er verdens beste skisenter: https://youtu.be/03Js4FZglpc

• Atletico Flateby tilbyr 1000 kvm over 3 etasjer med trening. Nærheten gjør det perfekt i en hektisk hverdag.

• Enebakk Idrettsforening tilbyr alt ifra Fotball, håndball, turn, ski, snowboard, taekwondo og basketball. Flatebyhallen ligger like i nærheten og gjør disse mulighetene lett for store og små.

• Flateby Samfunnshus ligger i nærområdet og fungerer som et viktig samlingspunkt for lokalmiljøet. Her arrangeres det jevnlig konserter, kino, quizkvelder, teater og ulike sosiale tilstelninger gjennom året. Samfunnshuset kan også leies til private arrangementer som dåp, konfirmasjoner og selskaper, og bidrar til et aktivt og inkluderende nærmiljø for både små og store.

• Aktivitetstilbud i Lillestrøm for hele familien. Her finner du idrettsanlegg, fotballbaner, treningssentre, svømmehall og ishall, samt et rikt kulturtilbud med kino, konserter og arrangementer gjennom året. Byen har også hyggelige turområder langs Nitelva, parker og lekeplasser, samt et godt utvalg av restauranter og kaféer. Med sitt mangfold av fritidsaktiviteter og møteplasser er Lillestrøm et attraktivt område for både barn, ungdom og voksne.

Avstand med bil fra:

Lillestrøm - Ca 22min

Oslo - Ca 35min

Gardermoen - Ca 45min

Avstand med kollektiv fra:

Lillestrøm - ca 30min

Oslo - ca 50min

Gardermoen - ca 50min

Boligen går over to plan og inneholder følgende:

1. etasje:
Hoveddel: Entré/hall, stue, kjøkken, og bad/vaskerom.

Bi-leilighet: Entre, bod, stue, kjøkken, bad og to soverom. I

I tillegg er det bod med utvendig adkomst.

2.etasje:
Gang, loftstue, fire soverom, bad, bod og lagerplass i knevegger.

Eiendommen har også frittstående dobbelgarasje.

Boligen har en gjennomgående god og funksjonell standard, med løsninger som legger til rette for en komfortabel hverdag. Planløsningen er praktisk og godt utnyttet, med romslige oppholdsrom og flere soverom. Kjøkkenet fremstår som hensiktsmessig innredet med integrerte hvitevarer, og badene er funksjonelle, hvorav ett er oppgradert i nyere tid.

Boligen er utstyrt med blant annet vannbåren gulvvarme i deler av boligen, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger, noe som bidrar til et godt inneklima og økt bokomfort. Det må påregnes normalt vedlikehold over tid, særlig knyttet til enkelte bygningsdeler med alder, men boligen fremstår som godt ivaretatt.

Innvendige overflater består i hovedsak av laminat og fliser på gulv, samt malte flater, tapet og panel på vegger. Himlinger er utført med malte flater og panel, enkelte steder med downlights som gir et moderne preg.

På våtrom er det flislagte gulv og vegger, noe som gir slitesterke og praktiske løsninger. Overflatene fremstår i hovedsak som normale i forhold til alder, med noe slitasje og enkelte tegn til bruk som det er naturlig å forvente.

Det er utført enkelte oppgraderinger de senere år. Blant annet er bad i loftsetasje oppgradert i 2023, og det er dokumentert utført elektriske arbeider i perioden 2022–2024. For øvrig fremstår boligen i hovedsak fra byggeår med normalt vedlikehold.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med frittstående dobbelgarasje oppført på tomten. I tillegg er det plass til flere biler på egen gårdsplass, noe som gir en praktisk og fleksibel løsning for både beboere og besøkende.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Arbeid gjort på bad oppe, utført av kvalitetsbad i 2023.
• Nye spotter montert av Strømsborg elektro AS i 2024.
• Rør byttet bad oppe, utført av Kvalitetsbad i 2023.
• Eiendommen selges med utleiedel, godkjent av kommunen. Radon målt 22.03.26: 90BQ/m3.
• Gjerde på nabotomt, ukjent utbygger.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Boligen fremstår generelt som godt vedlikeholdt, med hovedvekt av bygningsdeler vurdert til tilstandsgrad 1 (TG1), som tilsier normal slitasje uten behov for umiddelbare tiltak. Dette gjelder blant annet våtrom, kjøkken, tekniske anlegg, overflater og konstruksjoner, og gir et solid helhetsinntrykk av boligen.

Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), som er typisk for boligens alder og som innebærer behov for vedlikehold eller oppfølging over tid. Dette gjelder blant annet eldre membran på våtrom, enkelte sprekker i fuger, slitasje på overflater, samt alder på tekniske installasjoner som varmtvannsberedere og ventilasjonsanlegg. Utvendig er det også påvist forhold som slitasje på taktekking, terrassebord og noe utilstrekkelig bortledning av takvann.

Det er ikke registrert tilstandsgrad 3 (TG3), noe som betyr at det ikke er avdekket alvorlige forhold eller behov for strakstiltak.

Enkelte bygningsdeler er ikke fullt ut undersøkt (TG IU), blant annet skjulte installasjoner og områder med begrenset tilkomst, noe som er normalt.

Samlet sett fremstår eiendommen som godt ivaretatt, med et forventet vedlikeholdsbehov knyttet til alder og normal bruk.

Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere forklaring av tilstandsgradene.

Boligen er oppført i 2003 med tradisjonell og solid byggemåte. Grunnkonstruksjonen består av støpt plate på mark, og yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Etasjeskillere er utført i tre, og takkonstruksjonen er bygget som saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.

Vinduer og terrassedører har karmer i tre, og boligen har en kombinasjon av naturlig ventilasjon gjennom ventiler og vinduer, samt stedvis mekanisk avtrekk.

Denne tomten er eiet.

1057,00 kvm.

Midlertidig brukstillatelse datert 06.03.2003.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med:

• Elektrisk oppvarming
• Vedfyring (peisovn)
• Vannbåren gulvvarme i deler av boligen

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruk foregående år var 34 312 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Boligen er tilknyttet Norgespris ut 2026

Boligen er utstyrt med et helhetlig VVS- og teknisk anlegg som dekker boligens behov på en god måte. Vanninstallasjonene er i hovedsak utført med rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i boligen for enkel tilgang og kontroll. Avløpsrør er i plast, og det er etablert stakeluke.

Oppvarming skjer via en kombinasjon av elektrisk oppvarming, vedfyring samt vannbåren gulvvarme i deler av boligen, noe som gir en fleksibel og komfortabel oppvarmingsløsning. Boligen er også utstyrt med sentralstøvsuger.

Varmtvannsberedere er plassert i utvendig bod, og ventilasjonen ivaretas med balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på kaldloft, i tillegg til mekanisk avtrekk der dette er hensiktsmessig.

Prisantydning kr 6 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

168 750,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

6 680 000,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 26 973,- for 2026.

Avløp: 19 885,- (inkl mva)

Renovasjon: 6 710,- (inkl mva)

Feiing og Branntilsyn: 378,- (inkl mva)

Enebakk kommune tar forbehold om feil som skyldes avvik i datagrunnlaget

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS .

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (åpen småhusbebyggelse). I reguleringsplanen er det også avsatt arealer til barnehage, interne veier, gang- og sykkelveier samt fellesområder som lekeplasser og friområder.

Planen er datert 24.02.98, revidert 13.05.98. Bestemmelsene er datert 24.02.98, revidert 11.01.99.

Vann fra Flateby vannverk.

Tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i dette området.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Fiolveien 25.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 6, bnr. 357 i Enebakk.

Vårt oppdragsnummer er 202260099.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 160 400.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ole-Ivar Bjørkamo / +47 41 48 10 00 / oib@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.