Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmegler / Regionleder Ringerike / Partner
+47 951 18 109tangen@eiendomsmeglerne.noHusk å melde deg på visning. Påmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. Dette er en fordel for både boligkjøpere og oss. Det er enkelt å melde seg på, og like enkelt å melde seg av. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål. Visningen gjennomføres kun ved påmeldte. Ta kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. Eiendomsmegler Petter Tangen | Mob: 95 11 81 09
Husk å melde deg på visning. Påmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. Dette er en fordel for både boligkjøpere og oss. Det er enkelt å melde seg på, og like enkelt å melde seg av. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål. Visningen gjennomføres kun ved påmeldte. Ta kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. Eiendomsmegler Petter Tangen | Mob: 95 11 81 09
Totalt bruksareal: 86,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 129,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Koselig hytte som befinner seg innerst i Abrahamrud hyttefeltet i rolige og naturskjønne omgivelser.
Hytta ligger tilbaketrukkent og usjenert i et rolig hyttefelt. Hytta ligger på en relativ flat fjellhylle med fri høyde, som gir fantastisk panoramautsikt og gode solforhold.
Her har finner du mange rom som har god plass for hele familien. Det er blant annet: to stuer, kjøkkenkrok, tre soverom, to boder ute og en bod tilknyttet hytta.
Den byr også på med rikelig uteplass med terrasse på totalt 129 kvm som både har med og uten overbygg. Her kan du benytte flere soner etter deres plassbehov og ved værforholdene.
Området rundt hytta byr på helårs tur- og rekreasjonsmuligheter for hele familien, enten om det er turer i marka året rundt eller bade i fjorden om sommeren.
Et meget hyggelig fritidssted som befinner under 1 time fra Oslo!
Hytta ligger på en sør-vestvendt fjellhylle med fantastisk panorama utsikt over Steinsfjorden og vidstrakt utover fjellandskapet mot vest.
Den har meget gode solforhold fra morgenen og får sen solnedgang!
Fra hytta er det øyeblikkelig nærhet til naturen i bakhånd for hytta med turstier som fører deg til flere turdestinasjoner!
Fritids- og friluftsmuligheter i Ringerike & Hole kommune
Ringerike og Hole har mange flotte turdestinasjoner å by på sommer som vinter.
Uavhengig av om det er til en populær topp/utsiktspunkt, vann/tjern eller et sjarmerende sted som hyggelige stier, turisthytte eller en skjult perle.
Her er det masse muligheter på Krokskogen og i Nordmarka. På vinteren kan du benytte deg av milelange preparerte skiløyper som tar deg fra Krokskogen og over til Nordmarka.
Enten om du starter fra Damtjern, Ringkollen, Kleivstua eller rett og slett hvor det passer deg best og foretrekker å starte ferden ut i de naturskjønne omgivelsene marka har å by på!
Det er skianlegg og snowboard park på Ringkollen som ligger ca 30 min unna boligen. Norefjell Ski & Spa og alpinanlegg er under en time fra hytta!
Sommer:
Hytta ligger tilbaketrukkent til i et koselig hyttenabolag i Abrahamrudveien.
Her har kan du se den flotte Steinsfjorden og glimt av Tyrifjorden.
Steinsfjorden & Tyrifjorden
Ringerike og Hole har to flotte fjorder, Tyrifjorden og Steinsfjorden.
Her finner du koselige strender og badeplasser som man kan oppleve, f.eks. Onsakervika, Røsholmstranda, Steinsbystranda og m.m.
De nærmeste badestrendene til hytta er Åsa tangen, Kron og Grantopp som ligger langs vannlinjen til Åsa.
Benytt muligheten til å ta ut båten for å nyte flotte og harmoniske båtturer.
Dronning Tyra er en koselig turistbåten som går fra Hønefoss sentrum og helt inn til Steinsfjorden. På denne turen vil du oppleve de flotte naturomgivelsene gjennom elven.
Det er mange spennende fasilitets muligheter man kan oppleve i Steinsfjorden og Tyrifjorden. Du kan f.eks. delta på gjeddefestival for å fange enten flest gjedder eller den største av dem alle under festivalen!
Krepsing er en høytid for mange fastboende og hytteeiere rundt fjorden. Her kan man registrere seg hos Steinsfjordenfiskeforening, skaff deg krepsetegner og opplev krepsing i idylliske omgivelser på fjorden!
Når det er sommer i Krokskogen så har man mye å velge mellom av turer og aktiviteter!
Det er flere vann/tjern som man kan dra på tur til som Nordre- og Søndre Heggelivatnet, Storflåtan, Damtjern, Trehørningen, Store Oppkuvvatnet og Steinsfjorden som ligger nede ved Åsa.
Det er milevis av grusvei og turstier for sykling og fotturer som fører deg til flotte destinasjoner som Oppkuven, Gyrihaugen, Mørkgonga, Høgåsen, Kleivstua og mange flere. Grusveiene og turstiene kan føre deg inn til Bærum og Oslo også.
Høst:
Om høsten kan man oppleve de vakre høstfargene som Krokskogen kan by på. Det er også høysesong for sopp plukking av kantarell, fåresopp og div risker. Sanking av bær som blåbær, tyttebær, villbringebær, markjordbær og ikke minst multer!
Møt høsten med å plukke sopp til supre matretter og sank bær med din bærplukker til hjemmelaget syltetøy.
Det er mange vann/tjern i marka på Krokskogen og Nordmarka hvor du kan fiske.
Bestill småviltjakt kort og fiskekort på nettsiden, www.inatur.no, Norderhov utmarkslag og OFA.
Det er også muligheter for småviltjakt på Krokskogen ved å bestille på nettsiden, www.inatur.no, Norderhov utmarkslag.
Vinter:
Med Steinsfjorden rett nedenfor hytta så er det mulig å gå på skøyter der om vinteren når isen har lagt seg på Steinsfjorden med trygg tykkelse.
Hytta befinner seg kort avstand fra det store skiløype nettverket som strekker seg helt over til Oslo, Hadeland, Asker og Bærum. Og med høydemeterfordelen så er det store muligheter for gode mengder med snø!
Det er skiløypene fra Damtjern og Kleivstua som er en del av det store løype nettverket på Krokskogen og Nordmarka.
Her har du mulighet til å reise til og fra hytta med bare langrennsski fra Oslo og Bærum.
Det er skianlegg og snowboard park på Ringkollen som ligger ca 30 min unna boligen. Norefjell Ski & Spa og alpinanlegg er under en time fra hytta!
Vår:
Når snøen er på vei til å smelte så vil skogen og naturen i Krokskogen begynne å blomstre og viser frem sine naturskjønne farger.
Det er også muligheter til å oppleve tiurleik på den tiden av året!
Skistuer året rundt:
Det er mange såkalte stuer som kan besøkes året rundt, steder der man kan nyte god mat og drikke etter en god tur. Sørsetra Skistue er den nærmeste, men det er flere markastuer å besøke i Krokskogen og Nordmarka. Som Ringkollstua, Sørkedalen, Løvlia skistue, Brunkollen turisthytte, Damtjern varmestue/kiosken, Kikutstua og mange flere.
Kleivstua er et vakkert og populært for mange, enten om det er for turelskere eller store arrangementer!
Der vil du oppleve koselige bygninger med sjel, fantastisk utsikt og delikate matretter!
Hønefoss sentrum
Hønefoss er en by i kraftig vekst og den overrasker stadig med nye spennende fasiliteter i sentrum. Her er alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Hønefoss kommune servicetorg(befinner seg i rådhuset til Ringerike) m.m.
Kuben kjøpesenter kan by på over 60 varierte butikker man kan velge mellom, mens på torget finner man de lokale butikkene som også har mye variert og godt utvalg. Du finner også ungdomsklubb, bibliotek og kino ved kvartalet i sentrum. De siste årene har vi vært så heldige med å fått et bredt utvalg av restauranter, kafeer og utelivstilbud. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler.
Ringerike kommune
Ringerike er en kommune i vekst og har mye bra å by på, med under en times avstand fra Oslo er dette et sted som er nært og attraktivt for dem som ønsker å bo både landlig med fjorden i nærheten, men også nær hovedstaden.
Et veldig populært sted for barnefamilie er Ringeriksbadet på Helgelandsmoen som ligger en kort bilvei fra Ringåsen, her ligger Actic også som er et meget bra treningssenter med varierte treningsmuligheter og tilbud.
Offentlig kommunikasjon
Boligen befinner seg nær pendlerparkeringen som ligger nederst i Ringåsen ved krysset på E16. Her kan man parkere og ta bussen som har hyppige avganger til hovedstaden Oslo. I sentrum kan man benytte seg av toget som kan ta deg til Bergen via Bergensbanen, og den andre retningen går mot Oslo og Drammen. Det går også buss til Gardermoen fra sentrum. Det er igangsatt ny E-16 vei fra Eggemoen og det strekkers seg helt opp til Olum som er opp i høyden forbi Jevnaker mot Gardermoen. Denne veien vil redusere tidsreisen fra Hønefoss til Gardermoen.
Ringerike og Hole i vekst
Ringerike og Hole er en kommune i vekst og har mange fasiliteter å by på, med bare under en time avstand fra Oslo er dette et sted som er nært og attraktivt for dem som ønsker å være i landlige omgivelser med fjorden i nærheten, men også nær hovedstaden.
Det er mange restauranter, cafeer og andre lokale butikker i Hønefoss sentrum og omegn i nærheten av hytta.
Hønefoss sentrum kan by på gode butikker og service tjenester på torget, også finner du Kuben kjøpesenter i sentrum med nesten 70 butikker i kjøpesenteret!
Kleivstua er en flott plass å tilbringe enten om det er for en flott fottur eller skitur i naturskjønne omgivelser, eller om du ønsker å nyte delikate retter hos dem med den fantastiske utsikten fra Kleivstua og den unike tilværelsen Kleivstua er anerkjent for.
Du finner også den koselige landhandleri butikken innerst i Åsa, som byr på et bredt utvalg av dagligvarer, øl og tobakk.
Ringeriksbanen og E16 drømmen:
Den nye traseen under Sollihøgda er åpnet og har gitt betraktelig kortere og tryggere kjørevei gjennom.
Ringeriksbanen skal korte inn reisetiden med tog mellom Hønefoss og Oslo med nærmere en time. Samtidig kuttes reisetiden med Bergensbanen like mye.
Det skal bygges dobbeltsporet jernbane og vil knytte Ringeriksregionen tett opp mot Osloregionen. Dette vil gi et større og bedre felles bo- og arbeidsmarked.
Hytta inneholder følgende: 3 soverom - 2 stuer - kjøkkenkrok - 2 indre boder.
Det er også to utvendige bygg som er utedo og bod.
Stuene
Hytta har to stuer som er innredet for spisestue og en sosial stue for hyggelige kvelder.
Siden stuen er delt i to så er det en dør som skiller stuene.
De har hver sin vedovn, med mulighet til å lukke døren for å skille/sperre av varmen om det ønskes for å spare på fyringen.
Alle overflatene er av treverk med variert tre sort, men det meste er av furu.
Kjøkkenkroken
Kjøkkenet har fine profilerte fronter i moderne farger.
Den er utstyrt med kjøleskap, komfyr og god plass i skuffer/skap.
Soverommene
Hytta har 3 soverom med mange sengeplasser.
Hovedsoverommet finner du i den sørlige delen med to sengeplasser.
De to andre soverommene i den nordlige delen, finer du fire sengeplasser. Ene rommet har køyeseng, det andre har en vanlig på gulvet og en overkøye.
Bodene og utedo
Hytta har flere boder til variert bruk og til god nytte.
Den store eksterne boden brukes til redskap og utstyr for videre vedlikehold av hytta.
Den andre eksterne er innredet med utedo.
Boden som er tilknyttet hytta har to indre rom, hvor det minste rommet er innredet med dusjopplegg og det større rommet er benyttes som soveværelse. Rommet er ikke godkjent for varig opphold og det er ikke godkjent for dusjopplegg i rommet.
Terrassen og plattingen.
Hytta byr på rikelig med utvendig gulvareal på 129 kvm som både er med fri himmel og overbygg.
Her finner du flere soner å benytte etter plassbehov og værforholdene.
Når du kjører fra Sundvollen følger du Åsaveien retning Åsa og kjører ca 6 km.
Så tar du av til høyre, inn til veien Abrahamrud. Den veien følger du inn rett frem til du først møter en bom, så kjører du videre inn nesten 1 km til du kommer til parkeringsplassen for hyttefolket. Megler vil veilede for parkeringsplasser under visning.
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Eiendommen har en parkeringsplass rett nedenfor eiendommen med sti adkomst
Selger ønsker at alle møbler og redskap/utstyr som er på eiendommen under visningen medfølges salget.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?
Når kjøpte du boligen?
Har du selv bodd i boligen?
Våtrom
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Nei.
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Nei
Tak, yttervegg og fasade
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller vært tegn til fukt?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja.
Kjeller
5. Har det vært problemer med fukt eller vann i kjeller/underetasje?
- Ikke relevant for denne boligen.
6. Har leiligheten kjeller eller rom under bakken?
- Nei.
7. Er det observert vann eller fukt i kjeller/underetasje?
Ja, Har lagt ned drensledning bak hytta.
7.1. Er det utført arbeid med drenering?
Ja
Elektrisitet
9. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja.
Rør
11. Har eiendommen privat vannforsyning eller lignende?
Ja. Privat vannledning.
12. Har det vært feil på røranlegg?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
Ventilasjon og oppvarming
13. Har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
14. Har det vært feil på varme- eller ventilasjonsanlegg?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
15. Er det utført arbeid på varme- eller ventilasjonsanlegg?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
Skjevheter og sprekker
16. Er det tegn på setningsskader eller sprekker?
Nei.
17. Har det vært feil eller endringer på ildsted eller pipe?
Ja, byttet innerdør og forlenget pipe.
Sopp og skadedyr
18. Har det vært skadedyr i boligen?
Ja, tidligere men årsaken bel funnet og tettet
19. Har det vært skadedyr i fellesområder?
Ikke relevant for denne boligen.
20. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen?
Nei.
21. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet/borettslaget?
Ikke relevant for denne boligen.
Ufaglært arbeid
22. Har ufaglærte utført arbeid om normalt bør utføres av faglørte
Nei.
23. Mangler boligen brukstillatelse eller ferdigattest?
Nei.
24. Er det gjort ombygging til boligrom (kjeller, loft etc.)?
Nei.
25. Er utleiedelen godkjent av kommunen?
Nei.
26. Er det utført radonmåling?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
27. Er det andre forhold av betydning eller sjanse for eiendommen eller nærområdet?
Nei, ikke relevant for denne boligen.
28. Foreligger det planer som kan påvirke felleskostnader eller gjeld?
Nei, ikke relevant for denne boligen.
29. Er sameiet/borettslaget involvert i konflikter?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
30. Har ufaglærte utført arbeid som burde vært gjort av faglærte?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
32. Har du andre opplysninger om boligen?
Nei, ikke som jeg kjenner til.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Kjøkken:
- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig.
Andre rom:
- Overflate gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje, sprekker og merker/hull etter tidligere rørgjennomføring bak dør til stue. Tiltak kan iverksettes ved behov. Konsekvensen er at fuktighet, for eksempel fra rengjøring, lettere trenger inn i gulvmaterialet og forårsaker misfarging og lignende fuktskader. Gulv på soverom 1 har noe svikt ved dørterskel. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Foreslått tiltak er lokal utbedring eller utskifting der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.
- Innerdører: Dørbladet på soverom 2 og 3 kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Justering av dør/karm eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.
Krypkjeller (innvendig inspeksjon):
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere krypkjelleren (og tilhørende/omliggende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen.
Loft - uinnredet / kaldt loft:
- Synlige overflater (taktro, vegger, gulv, o.l): Misfarging observeres stedvis på taksperrer/undertak, noe som tyder på negativ påvirkning av fukt. Det ble likevel ikke målt høye fuktnivåer i berørte materialer i området (stikkprøveprinsippet er benyttet). Fuktinnholdet i treverket ble målt med piggelektroder til 6,2 vektprosent, som er under grensen for kritisk fuktinnhold (på materialer plassert i et åpent rom ligger denne grensen rundt 20 vektprosent). Konsekvens er at det er ukjent om forholdet fortsatt er i utvikling, og eksakt hva som er årsaken. Foreslått tiltak er at det iverksettes sanering (rengjøring og lignende tiltak) og videre overvåking, slik at lokal utbedring eller lignende tiltak kan iverksettes hvis dette viser seg å være nødvendig.
- Kontroll av diffusjonssperre: Det er ikke etablert dampsperre mellom underliggende etasje og loftet (varm og kald sone). Konsekvensen er risiko for fuktskader grunnet kondensering. Kondens kan påvirke treverk, isolasjon og andre bygningsdeler, men det understrekes at de deler av konstruksjonen som er undersøkt likevel ikke viser synlige tegn til skader eller lignende symptomer på befaringsdagen. Foreslått tiltak er etablering av et komplett dampsperresjikt når dette viser seg å være nødvendig.
- Statikk (synlige deformasjoner og skjevheter): Oppbygging av taksperrer har en lite håntverksmessig utførelse. Bæringer bør sjekkes og tiltak bør påregnes.
- Ventilasjon, oppbygning og materialbruk: Ventilasjonen av konstruksjonen vurderes til å være utilstrekkelig. Konstruksjonen viser likevel ikke synlige tegn til skader eller lignende symptomer på befaringsdagen. Konsekvens er at utilstrekkelig ventilasjon kan medføre fuktskader grunnet kondens, snøsmelting og lignende forhold. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å avdekke hvilke tiltak som er nødvendige for å sikre god og korrekt ventilering av konstruksjonen.
- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Spor etter gnagere er observert. Forhold, årsak, konsekvens, og eventuelle forslag til tiltak er kun beskrevet under avsnittet om "skadedyr". Dette er en viktig opplysning som en leser av rapporten må sette seg inn i. Spor etter veps/vepsebol er observert. Forhold, årsak, konsekvens, og eventuelle forslag til tiltak er kun beskrevet under avsnittet om "skadedyr". Dette er en viktig opplysning som en leser av rapporten må sette seg inn i.
Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 1.etasje:
- Skjevhetsmåling: I stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 22 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.
Tekniske anlegg:
- Gassinstallasjoner (forenklet vurdering): Boligen har gasskomfyr på kjøkkenet. Gassanlegget er fra 2010. Ifølge huseier er det ikke utført service på anlegget. Fullverdig kontroll av gassanlegg og installasjoner krever spesialkompetanse og inngår ikke i denne rapporten. Vurderingen baseres derfor på opplysninger fra eier, dokumentasjon som legges frem, og eventuelle åpenbare feil eller mangler som er lett synlige. På bakgrunn av ovennevnte forhold er foreslått tiltak at det gjennomføres videre undersøkelser av en person med spesialkompetanse for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. [AUTOMATISKSAMMENSLÅING]
Yttervegger inkl. fasader:
- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Det er stedvis liten avstand mellom kledningens underkant og terrenget. Ingen dryppkant/skråskjæring i undrkant av kledning. Konsekvens er at dette kan føre til økt fuktbelastning, forkortet levetid og økt vedlikeholdsbehov. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig.
- Lufting av ytterkledning: Det er ikke etablert spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at forholdet reduserer konstruksjonens evne til uttørking, og kan over tid føre til fuktrelaterte skader, også i tilstøtende bygningsdeler. Forholdet bør ses i sammenheng med øvrige opplysninger om ytterkledningens tilstand. Foreslått tiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig.
- Fagmessig utførelse: Det foreligger lite informasjon om bygningsdelen. De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer ikke preg av faglig god utførelse. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.
Yttertak:
- Takkonstruksjon: Ventilasjonen av takkonstruksjonen vurderes til å være utilstrekkelig (må ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden). Konsekvens er at uilstrekkelig ventilasjon kan medføre fuktskader grunnet kondensskader, snøsmelting og lignende forhold. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.
- Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): Det foreligger lite informasjon om taket, og eksakt alder på undertaket er ikke kjent. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon i dette tilfellet betyr at bygningsdelen (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.
- Snøfangere: Snøfangerutstyr er ikke etablert. På grunn av oppføringstidspunktet vurderes det at kravet for snøfangerutstyr trolig ikke var gjeldende, men TG2 er valgt siden forholdet kan påvirke sikkerheten. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS 3600. Konsekvens/foreslått tiltak er ettermontering hvis dette viser seg å være mulig.
- Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner: Tettedetaljer i overgang mellom tak- og veggkonstruksjon viser tegn til en utførelse hvor tettefunksjonen vurderes som usikker. Konsekvens er at overgangen derfor har økt risiko for lekkasje/utettheter, med den risiko for følgeskader som dette innebærer. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.
Drenering:
- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.
- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Konsekvensen er at konstruksjoner uten utvendig fuktsperre som er i kontakt med bakken, har økt risiko for fuktvandring/oppfukting som igjen kan føre til fuktskader. Foreslått tiltak er videre overvåking av dagens tilstand slik at nødvendige utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.
- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Konsekvens er at forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.
Stikkledninger og tanker:
- Utvendige vannledninger: Boligen har vannforsyning fra et kjærn men det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvalitet eller annen relevant dokumentasjon. Konsekvensen er at vannkvaliteten er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge vannkvaliteten og andre relevante forhold for brønnen og det tilhørende vannforsyningssystemet.
Andre byggverk - Bod:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:
Basert på byggverkets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som forebyggende vedlikehold og/eller lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for.
Andre byggverk - Utedo/bod:
- Veggkonstruksjon og fasadematerialer: Ytterkledningen mangler dryppkant eller skråskjæring i underkant, som normalt leder vann bort fra treverket. Konsekvens er at vann lettere kan trekke opp i underkanten av bordene, noe som kan øke vedlikeholdsbehovet og redusere levetiden til kledningen. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.
- Fagmessig utførelse: Det foreligger lite informasjon om bygningsdelen. De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer ikke preg av faglig god utførelse. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av baderom/soverom i bod og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Rommet er av den grunn ikke godkjent for varig opphold. Arealet er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.
Bad er ikke vurdert som våtrom i rapporten grunnet oppbygning uten sluk.
Takhøyde i stue er målt til 2,20-2,51 meter.
Terrasse i 1 etasje oppmålt til 64 m2 (TBA).
Frittstående terrasse oppmålt til 20 m2 (TBA).
Markterrasse oppmålt til 45 m2 (TBA).
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Bolig oppført i 1960. Grunnmur av betong/naturstein og pilarer av betong.Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående
trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Ytterdør med glassfelter. Vinduer
med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.
Denne tomten er festet.
1753,00 kvm.
Tomten er stort sett flat fjellhylle med litt gress dekke i front. Ellers består tomten av steiner, trær og fjellgrunn rundt.
Festenummer:19
Bortfester: Ole Hval,,
Festeavgift pr. år: 3 689
Festeavgift endret dato:
Festekontraktsdato: 10.11.1960
Festekontrakt start dato: 10.11.1960
Festekontrakt utløpsdato:
Transportgebyr:
Kreves samtykke til overdragelse: JA / NEI.
Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.
Det foreligger dokumenter/tegninger om ferdige tiltak (tilbygg til hytte) er mottatt 05.09.2005.
Det er ikke ferdigattest eller godkjente bygningstegninger av selve hytta.
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998.
Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Stuene
Hytta har to stuer som er innredet for spisestue og en sosial stue for hyggelige kvelder.
Siden stuen er delt i to så er det en dør som skiller stuene.
De har hver sin vedovn, med mulighet til å lukke døren for å skille/sperre av varmen om det ønskes for å spare på fyringen.
Alle overflatene er av treverk med variert tre sort, men det meste er av furu.
Kjøkkenkroken
Kjøkkenet har fine profilerte fronter i moderne farger.
Den er utstyrt med kjøleskap, komfyr og god plass i skuffer/skap.
Soverommene
Hytta har 3 soverom med mange sengeplasser.
Hovedsoverommet finner du i den sørlige delen med to sengeplasser.
De to andre soverommene i den nordlige delen, finer du fire sengeplasser. Ene rommet har køyeseng, det andre har en vanlig på gulvet og en overkøye.
Bodene og utedo
Hytta har flere boder til variert bruk og til god nytte.
Den store eksterne boden brukes til redskap og utstyr for videre vedlikehold av hytta.
Den andre eksterne er innredet med utedo.
Boden som er tilknyttet hytta har to indre rom, hvor det minste rommet er innredet med dusjopplegg og det større rommet er benyttes som soveværelse. Rommet er ikke godkjent for varig opphold og det er ikke godkjent for dusjopplegg i rommet.
Terrassen og plattingen.
Hytta byr på rikelig med utvendig gulvareal på 129 kvm som både er med fri himmel og overbygg.
Her finner du flere soner å benytte etter plassbehov og værforholdene.
Boligen er oppvarmet med vedfyring.
Energikarakter: G - Oransje
Dert er ikke elektrisk anlegg(sikringsskap) i bygget, som ordinære boliger har. Men det er solcelle anlegg og opplegg for optimalt bruk av det.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Prisantydning kr 1 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
37 500,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 558 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Ca Kr. 2 500,- for 2025.
De årlige utgiftene etter selgers forbruk og avtaler pålyder følgende fra 2025:
Eiendomsskatt: kr. 650,-
Bygsling/festeavgift: kr. 3 689,-
Vegavgift: kr. 1 500,-
Renovasjon: kr. 1 242-
Feieravgift: kr. 565,-
Forsikring: kr. 2 052,-
650,00
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 199 589,00.
Sekundær formuesverdi kr. 0,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Eiendommen ligger i et uregulert område og den er avsatt til fritidsformål.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område.
Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er ikke koblet til offentlig vann og kloakk, her benyttes det sommervann som alle hyttene på feltet deler og har sammen med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 194, tgl. 29.01.1960 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 125
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
HUS OG LEIERETT MÅ IKKE OVERDRAS TIL FORENING ELLER INSTITUSJON
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 195, tgl. 29.01.1960 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 110
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
HUS OG LEIERETT MÅ IKKE OVERDRAS TIL FORENING ELLER INSTITUSJON
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Abrahamrudveien 122.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 31, bnr. 8, fnr. 19 og gnr. 31, bnr. 8, fnr. 20 i Ringerike.
Vårt oppdragsnummer er 202260088.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva
Tilrettelegging: 14 900,00
Visninger/overtakelse: 3 500,00
Oppgjørshonorar: 8 950,00
Markedspakke : 23 900,00
Hjem.no annonse standard: 2 850,00
Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00
Meglers vederlag er avtalt til 62 000.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Petter Tangen / +47 95 11 81 09 / tangen@eiendomsmeglerne.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.