Totalt bruksareal: 23,0 m²

• BRA-i: 23,0 m²
• BRA-e: 6,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Tostrups gate 22B.

Bygården ble oppført i 1901. Gulvflater i kjeller av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av murverk, utvendige fasader består

av pussede og malte overflater. Takkonstruksjon av tre i vinklet saltaks form utvendig tekket med platekledning av metall, ikke besiktiget. Det finnes muligheter for parkering i gate og tilliggende gater, med beboerbevis.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming med elektrisitet samt varmekabel på baderom.

Boligen inneholder:

Leilighet i bygårdens U.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av entre, baderom, kjøkken/stue og

soverom. Gulvflater med laminat. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Flislagt baderom.

Areal effektiv 2-roms selveier beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Frogner i klassisk bygård fra 1901. Leiligheten holder bra standard og pusset opp i 2022. Fin planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Det er teglsteinsvegg og malte flater på innvendige vegger og flislagte gulv med gulvvarme i alle rom. Flislagt baderom med wc og dusjhjørne. Moderne grå kjøkkeninnredning. Soverom med plass til seng og oppbevaring i skyvedørsgarderobe.

Leiligheten ligger i et sentralt og tilbaketrukket område på Frogner. Nær Gimletoppen. Det er kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter samt flotte Frognerparken. Parken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre etc. Offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane, og det
er flere holdeplasser i nærheten. Nærmeste busstopp er Frogner kirke som ligger ca. 300 meter unna. Med bil fra Frogner tar det ca. 3 min til Skøyen togstasjon/flytog, 3 min til Solli plass, 4 min til Majorstuen, og 7 min til Oslo S. 40 min til Oslo Lufthavn. Nærmeste barne- og ungdomsskole fra eiendommen er Ruseløkka skole. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, som Handelsgymnasium, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Entre, åpen stue/kjøkken løsning, soverom, og bad/wc.

Byggemåte

Bygården ble oppført i 1901. Gulvflater i kjeller av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av murverk, utvendige fasader består

av pussede og malte overflater. Takkonstruksjon av tre i vinklet saltaks form utvendig tekket med platekledning av metall, ikke besiktiget. Det finnes muligheter for parkering i gate og tilliggende gater, med beboerbevis.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming med elektrisitet samt varmekabel på baderom.

Boligen inneholder

Leilighet i bygårdens U.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av entre, baderom, kjøkken/stue og

soverom. Gulvflater med laminat. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Flislagt baderom.

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon TG 2:

Våtrom - Baderom

Overflater vegger, side 9

Overflater gulv, side 9

Fallforhold rundt sluk, side 9

Lekkasjesikkerhet, side 9

Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger, side 9

Tettesjiktets tilslutning til sluk, side 9

Plassering av sluk og avrennings muligheter, side 9

Kjøkken - Kjøkken

Vannrør, side 10

Ventilasjon, side 10

Tekniske anlegg

Innvendig stakeluke, side 10

Andre rom

Ventilasjon, side 10

Rom under terreng

Ventilasjon, side 11

Yttervegger inkl. fasader

Overflatebehandling, side 11

Drenering

Alder, side 12

Fuktsikring av grunnmur, side 12

Bortledning av takvann, side 12

Pusset opp i 2021.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Det finnes muligheter for parkering i gate og tilliggende gater, med beboerbevis.

Det er mulig å søke om beboerparkering i området. Priser p.t. er kr. 5400 per år for dieselbil, hybridbil og ladbar hybridbil, og kr. 900 per år for elbil (helelektriske). Ellers gateparkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten disponerer 2 boder. Bod på 2 m2 (ved trapp) og bod på 4 m2 i fellesarealer i oppgang ved portrom. Boder blir benevnt som BRA - e (eksternt areal). Til informasjon angis arealer for eksternt areal i arealoversikt, kun i hele kvadratmeter

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- (sett inn fra egenerklæringsskjema)

-

-

-

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom

Overflater vegger, side 9

Overflater gulv, side 9

Fallforhold rundt sluk, side 9

Lekkasjesikkerhet, side 9

Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger, side 9

Tettesjiktets tilslutning til sluk, side 9

Plassering av sluk og avrennings muligheter, side 9

Kjøkken - Kjøkken

Vannrør, side 10

Ventilasjon, side 10

Tekniske anlegg

Innvendig stakeluke, side 10

Andre rom

Ventilasjon, side 10

Rom under terreng

Ventilasjon, side 11

Yttervegger inkl. fasader

Overflatebehandling, side 11

Drenering

Alder, side 12

Fuktsikring av grunnmur, side 12

Bortledning av takvann, side 12

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon TG 2:

Bygården ble oppført i 1901. Gulvflater i kjeller av mur og etasjeskillere av tre.

Grunn og fundamentering, generelt: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn.

Grunnmur i naturstein\ tegl.
Yttervegger: Pusset malt murfasade.
Vinduer: Trerammer med 2-lags energiglass.
Ytterdør og porter: Brann- og lydklassifisert entredør.
Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takplater.
Trapper og ramper: Malt trappeoppgang, tretrapper med tregelender.

Denne tomten er eiet.

644,10 kvm.

Selveierleilighet i Sameiet Tostrupsgate 22 på Frogner i Oslo kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med porttom inn til bakgård bestående av

bl.a. diverse beplantning, sykkelparkering og asfalterte arealer bestående av gangbaner.

Utleiedelen/hybelen/leiligheten er p.t. utleid for kr. 17.000 pr. mnd (inkl./uten strøm). Kjøper kan tre inn som ny utleier fra overtakelsen med alle de rettigheter og forpliktelser som følger derav. Kopi av leiekontrakten kan fås ved henvendelse til megler. Leietaker er sagt opp.

Leiligheten har oppvarming med elektrisitet samt varmekabel på baderom.

Energikarakter: F - Rød

Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 3 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

87 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

3 578 691,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 962,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnadene inkl. bl.a. vaktmester, kommunale avgifter,
bredbånd, forsikring av bygning, strøm fellesarealer.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. ,- for 2026.

Kr. 620,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Grunnpakke Tv/bredbånd, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter m.m.

Andre faste utgifter:
Selger har leid ut leiligheten og har således ikke informasjon om strømforbruk eller kostnad. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.
Sameiet har felles forsikring i IF med polisenummer SP412835. Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Andre utgifter:
Det er eiendomsskatt i Oslo med fribeløp på 4.600.000. Det er p.t. ikke eiendomsskatt for den aktuelle seksjonen/leiligheten. Eventuell eiendomsskatt faktureres seksjonseier direkte fra Oslo kommune v/Kemnerkontoret.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 91,- pr. 23.02.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr. 23.02.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 3 476,- pr. 23.02.2026.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet Tostrupsgate 22 er et boligselskap med adresse Tostrupsgate 22 ,0264 Oslo og Hjørungavåggaten 8, 0273 Oslo. Sameiet består av 21 seksjoner.

Sameiet har vedtatt å lage en vedlikeholdsplan for de neste årene.

Sameiet arbeider med diverse utbedringer. Vi sitter ikke på andre opplysninger enn det som fremkommer av protokoll fra siste årsmøte. Ta kontakt med styrets leder for ytterligere informasjon

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP412835.12.1.

Årsregnskapet for forrige periode (20xx) viser:

Driftsinntekter kr. x,-

Driftskostnader kr. x,-

Årsresultat kr. x,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. x,- per 31.12.xx.

Budsjett for 20xx viser et overskudd på kr. x,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring - bolig, ambassade og byggeområde for boliger m.m. i henhold til reguleringsplan S-3330, datert 28.10.1992, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er bevaringsverdig iht. plan- og bygningsloven. Det vil være et begrenset handlerom for hva eieren kan påregne at kommunen tillater av endringer på eiendommen.

For aktuelle saker i nærområdet samt detaljert beskrivelse, se:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp
for mer innformasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1900/900298-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
27.03.1900
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-212/897
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/41984-3/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
10.07.1986
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 7,500
MED PRIORITET ETTER NOK 154000
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/85718-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
19.12.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Etter avtale

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tostrups gate 22 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 212, bnr. 897, snr. 1 i Oslo.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 202260050.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 25 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 2 500,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Robert Eckmann / +47 40 05 40 00 / re@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.