SKEIKAMPEN

Elkjærvegen 59

Solrik fjellhytte med unik beliggenhet - panoramautsikt og perfekte skiområder - bør oppleves!

SKEIKAMPEN

Elkjærvegen 59, 2652 SVINGVOLL

Gi bud Komplett Salgsoppgave Budvarsel Be om salgssum

Beskrivelse

Fritt og usjenert beliggende fjellhytte i vakre Gausdal med panoramautsikt mot Gausdalen og Skeikampen, skiløyper rett utenfor døren, med gjennomført hyttestil får du her en ekte høyfjellsfølelse – året rundt.

Translate to English

Fasiliteter

Balkong/terrasse

Parkering

Fiskemulighet

Offentlig vann/kloakk

Peis

Turterreng

Utsikt

Alpinanlegg

Bilvei frem

Golfbane

Nettstrøm

Innlagt vann

Nøkkelinfo

Prisantydning

3 985 000,-

Omkostninger

140 770,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 125 770,-

Totalpris ekskl. omkostninger

3 985 000,-

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Fast eiendom

Byggeår

1976

Soverom

Bad

Antall rom

Bruksareal

102m²

Internt bruksareal

95m²

Eksternt bruksareal

5m²

ALH (areal med lav himlingshøyde)

3m²

Tomtetype

Festet

Tomteareal

99m²

FINN-kode

449627390

Presentert av

Ole-Ivar Bjørkamo

Eiendomsmegler MNEF / Senior Partner

+4741481000

oib@eiendomsmeglerne.no

Visninger

Meld deg på visning

Informasjon

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 102,0 m²

BRA-i (Intern bruksareal): 95,0 m²
BRA-e (Ekstern bruksareal): 5,0 m²

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Denne flotte fjellhytta i Gausdal ligger fritt og usjenert til i storslått høyfjellsterreng, med panoramautsikt over daler, topper og endeløse vidder. Her bor du midt i naturen, med skiløyper og turterreng bokstavelig talt rett utenfor hytteveggen. Et ekte vinterparadis – og et like fantastisk fristed resten av året.

Hytta har en gjennomført, lun og moderne hytte stil med varme treoverflater, god takhøyde og store vindusflater som slipper naturen helt inn. Oppholdsrommet er åpent og luftig, med stue, kjøkken og spiseplass samlet i én sosial sone. Peisen danner et naturlig samlingspunkt på kalde dager, mens utsikten fra sofaen og spisebordet gir en ro som er vanskelig å beskrive – den må oppleves.

Kjøkkenet er praktisk og velholdt, med naturlig tilknytning til både spiseplass og stue. Her kan du lage mat mens du nyter utsikten over fjellandskapet. Planløsningen er funksjonell og godt tilrettelagt for både familie og gjester.

Hytta byr på flere soverom med lun atmosfære og god plass, inkludert sjarmerende køyeseng som er perfekt for barna. Badet er lyst og pent med moderne komfort, og i tillegg finnes praktiske løsninger som romslig entré og eget rom for ski og turutstyr – ideelt for aktive hytte dager.

Ute venter et eventyrlig landskap. Milevis med preparerte skiløyper, fantastiske turmuligheter og snøsikkert terreng gjør dette til et ettertraktet område for friluftsliv. Den frie beliggenheten gir deg følelsen av å være helt alene i fjellet, samtidig som området er lett tilgjengelig.

Dette er hytta for deg som ønsker ro, utsikt, kvalitet og ekte fjell følelse – sommer som vinter. Et sjeldent flott fristed i attraktive Gausdal, der hyttelivet kan nytes fullt ut fra første stund.

Beliggenhet

Elkjærvegen 59 har en ettertraktet beliggenhet på populære Skeikampen, kjent for sitt varierte helårstilbud og vakre fjellandskap. Her bor du midt i hjertet av fjellet, med naturen som nærmeste nabo og umiddelbar tilgang til noen av Østlandets beste fritidsopplevelser.

Rett utenfor hytta venter et omfattende løypenett for langrenn som slynger seg gjennom høyfjellsterreng og skogkledde partier, mens alpinanlegget på Skeikampen ligger lett tilgjengelig for både store og små. Sommerstid byr området på flotte turstier, sykling, fiskevann og golfbane – alt innen kort avstand.

Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener: ro og privatliv i naturskjønne omgivelser, samtidig som servicetilbud som hotell, serveringssteder og dagligvare er lett tilgjengelig. Området er veletablert og familievennlig, med helårsvei og gode adkomstforhold.

Her får du ekte fjellfølelse – uansett årstid. En beliggenhet som inviterer til aktivitet, rekreasjon og minnerike øyeblikk, enten du søker fart og spenning eller stillhet og naturopplevelser.

Innhold

Fritidsboligen er oppført på ett plan og har en funksjonell og innholdsrik planløsning som legger godt til rette for både familie og gjester.

1. etasje inneholder:

Entré
Praktisk skibod
Gang
Bad
To boder
Fire soverom
Kjøkken
Spisestue
Stue

Fra både stue og entré er det utgang til terrasse, som gir gode muligheter for utemøblering og hyggelige opphold utendørs.

I tillegg disponerer eiendommen:

Frittstående uthus/utebod
Biloppstillingsplass på egen tomt

Tomten er opparbeidet med gruslagte adkomstveier, naturtomt og terrasse på terreng, og gir et lettstelt og hyggelig uteområde som passer godt til fritidsbruk.

Standard

Fritidsboligen holder gjennomgående normal til god standard, sett i forhold til byggeår og senere oppgraderinger. Hytta er opprinnelig oppført i 1976 og ble ombygget i 2018, med flere oppgraderinger som bidrar til økt komfort og funksjonalitet.

Kjøkken og bad er oppgradert i nyere tid og fremstår som praktiske og tidsriktige løsninger for fritidsbruk. Oppvarming skjer via peisovn i stue kombinert med elektrisk oppvarming, og det er installert gulvvarme i entré, skibod og bod ved bad, noe som gir god komfort i vinterhalvåret.

Vinduer og dører er delvis skiftet, og yttertaket er tekket med shingel fra 2018. Eiendommen har naturlig ventilasjon kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Samlet sett fremstår hytta som funksjonell og godt tilrettelagt for både helge- og feriebruk.

Overflater

Gulvflater består av parkett, heltre gulv, vinyl/laminat, tilpasset rommenes bruk og funksjon. Enkelte gulv har normal slitasje og stedvis knirk, noe som er å forvente for en fritidsbolig av denne alderen.

Vegg- og himlingsflater er hovedsakelig utført i malt panel, veggplater og malt mur, som gir et lyst og klassisk hytteuttrykk. Innvendige dører er profilerte og bærer preg av normal aldring.

Overflatene fremstår i hovedsak velholdte, med et helhetlig og hyggelig preg, samtidig som enkelte flater kan ha behov for oppfriskning etter kjøpers eget ønske og behov.

Adkomst

Fra Lillehammer følges Rv 255 i retning Gausdal, videre til Segalstad Bru i Østre Gausdal. Her fortsetter man rett frem på Rv 254 mot Svingvoll. I Svingvoll svinges det til venstre, skiltet mot Skei.

Etter ca. 4,5 km passeres Slåsetra på høyre side, like før ankomst Skeikampen. Ta deretter av til høyre inn på Slåsetervegen (merk at avkjøringen kommer raskt). Følg Slåsetervegen i omtrent 1 km til veien deler seg.

I veikrysset holdes Elkjærvegen til venstre, og denne følges videre oppover gjennom en skarp høyresving i ca. 1 200–1 300 meter. Ved nytt veidele kjøres det ned til høyre, gjennom tregrind. Ta deretter første vei opp til venstre og kjør gjennom enda en tregrind.

Følg veien helt til enden. Hytta ligger ca. 100 meter ned langs jordet og har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.

Parkering

Parkering på utsiden av hytten.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Alt arbeid tilknyttet vann og avløp, samt tilkobling på kommunalt anlegg, ble utført av Medby AS (2018).
Snekker byttet kledning, vinduer og dører. Tilbygg ble revet og bygget opp igjen. Fasade på soveromsdel er ikke byttet. Råholt bygg og anlegg AS, snekker Pål Nymoen (2018)
Forsterket og pusset grunnmur på stue-og kjøkkendel. Lagt isoporplater i tilknytning til dette. Dreneringsrør i bakken på øverside av hytta. Av ufaglært (2017).
Nytt elektrisk anlegg i renovert del av hytta og nytt tilbygg til hytta. Emilsen Anlegg AS (2018).
Koblet på offentlig vann- og avløpsnett. Medby AS (2018)
Ved restaurering av hytta ble det byttet vedovn. Av ufaglært (2018).
Observert muselort i krypkjeller under hytta. Observert noe muselort i isolasjonen på kryploft når denne ble skiftet under rehabilitering i 2018.
Mangler godkjenning på fasade ved oppgradering og tilbygg.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

TG1 – Ingen avvik
Flere bygningsdeler og installasjoner er vurdert til TG1, herunder:

Kjøkkeninnredning fra 2018
Peisovn og skorstein
Store deler av overflater i oppholdsrom
Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger)
Utebod
Deler av krypekjeller og kaldtloft der tilkomst har vært mulig

TG2 – Avvik som kan kreve tiltak
Det er gitt TG2 på enkelte forhold, hovedsakelig knyttet til:

Våtrom (bad): Risiko knyttet til manglende membran på veggflater, vindu plassert nær våtsone og enkelte forhold rundt sanitærinstallasjoner. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Kjøkken: Manglende lekkasjesikring (automatisk lekkasjestopper), rør-i-rør-system ikke plugget mot varerør, samt manglende komfyrvakt.
Gulv og innerdører: Slitasje og stedvis knirk, hovedsakelig av kosmetisk karakter.
Krypkjeller (eldre del): Forhøyede fuktverdier og tegn til fuktvandring. Krypkjeller er generelt ansett som en risikokonstruksjon og bør holdes under oppsikt.
Vinduer: Vinduer fra byggeår bærer preg av alder og slitasje.
Etasjeskiller: Registrert skjevheter i stue, årsak ikke kjent.
Skråtak/lukket konstruksjon: Ikke mulig å fullt inspisere – vurdert som risikokonstruksjon uten påviste skader.

TGIU – Tilstandsgrad ikke undersøkt
Noen bygningsdeler er ikke fullstendig undersøkt grunnet blant annet snø- og isforhold eller begrenset tilkomst:

Deler av yttertak
Terrasse og grunnmur
Drenering
Utvendige forhold rundt krypkjeller
Radon (ukjent om måling er utført)

Byggemåte

Fritidsboligen er oppført i 1976 og senere ombygget i 2018. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn og har grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Boligen er oppført med krypkjeller.

Yttervegger er utført i trekonstruksjoner og er utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner. Bygningen har saltak i trekonstruksjoner, utvendig tekket med shingel.

Vinduer og balkongdør har karmer av tre og to-lags glass, med en kombinasjon av originale vinduer og vinduer skiftet i forbindelse med ombyggingen. Entrédør og ytterdør til skibod er nyere.

Oppvarming skjer via peisovn i stue, i tillegg til elektrisk oppvarming. Ventilasjon er basert på naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Eiendommen har terrasse på terreng med utgang fra stue og entré, samt frittstående uthus i enkel trekonstruksjon.

Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Tomt

Denne tomten er festet.

99,00 kvm.

Festet tomt

Festenummer:4

Festeavgift pr år (2025) er kr 7.039,-

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Eier av tomten er positiv til å kunne selge tomten om dette er av interesse. Ta kontakt for info.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med _____________________.

Energikarakter: Ingen -

Energiforbruk foregående år var 5 850 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Tekniske installasjoner og VVS

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger er etablert i 2018.

Boligen har vannrør i rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på bad. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør på bad. Avløpsrør er synlige og utført i plast. Varmtvannsbereder på ca. 188 liter, fra 2019, er plassert på bad.

Oppvarming skjer via peisovn i stue, kombinert med elektrisk oppvarming. Det er installert gulvvarme i entré, skibod og bod ved bad, som gir økt komfort, særlig i vinterhalvåret.

Ventilasjon er basert på naturlig tilluft via ventiler, kombinert med stedvis mekanisk avtrekk, blant annet fra våtrom.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert automatisk lekkasjestopper eller komfyrvakt, og at enkelte forhold knyttet til rørinstallasjoner er nærmere omtalt i tilstandsrapporten. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 985 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

99 620,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))

_______________________________________________________

4 125 770,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 24 534,- for 2025.

Offentlige forhold

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 17221329.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 3758, tgl. 05.05.1977 - Festekontrakt - vilkår

ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
MED FLERE BESTEMMELSER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3758, tgl. 05.05.1977 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Velforening

Boplikt

Det er ikke boplikt i dette området.

Diverse

Løsøre og tilbehør

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Elkjærvegen 59.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 180, bnr. 1, fnr. 4 i Gausdal.

Vårt oppdragsnummer er 202260008.

Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Vederlag er summert til kr. 118 925,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Foto 8 000,00

Innhenting offentlig informasjon 3 975,00

Innhenting servitutt pr stk. 300,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00

Tilstandsrapport 17 500,00

Tinglysning av elektronisk sikring 545,00

Utlegg er summert til kr. 30 620,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 149 545,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ole-Ivar Bjørkamo / +47 41 48 10 00 / oib@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.

Vedlegg

Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)

Kontakt

Ole-Ivar Bjørkamo

Eiendomsmegler MNEF / Senior Partner

+47 414 81 000 oib@eiendomsmeglerne.no

Bestill verdivurdering

Kart

Åpne i Google Maps

Ønsker du å selge egen eiendom?

Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering