Ønsker du å selge egen eiendom?
Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTa kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.
Totalt bruksareal: 80,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hva vil selger fremheve ved eiendommen?
"Trappfri ankomst, utksikt av lekeplass når barn leker, kort vei til tog og buss, gangvei til skole og barnehage, Sandvika storsenter og matbutikker."
BELIGGENHET:
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolig blindvei med felles uteareal foran bygget. Leiligheten ligger i etablert og populært boligområde på Jong i Sandvika. Området er stille og skjermet, med lite trafikk og godt bomiljø. Det er kort gangavstand til Slependen togstasjon, som gir gode pendlermuligheter med hyppige avganger mot Oslo og Drammen. Sandvika sentrum nås til fots på ca. 10 minutter, hvor Sandvika Storsenter tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter.
Sandvika byr i tillegg på et variert tilbud av kaféer, restauranter, kino, kulturhus, treningssentre og Vinmonopol, og fungerer som et viktig knutepunkt for kollektivtransport med buss, tog og flytog.Dagligvarehandel er lett tilgjengelig, med søndagsåpen butikk kun få minutters gange unna, beliggende nederst i Jongsåsveien.
For rekreasjon og friluftsliv er det kort vei til Kadettangen og Kalvøya, med flotte badeplasser og turmuligheter langs fjorden. Det er også enkel adkomst til Vestmarka og Tanumskogen, som byr på varierte tur- og naturopplevelser året rundt. Beliggenheten gir videre nærhet til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt gode idretts- og aktivitetstilbud, noe som gjør området velegnet for både barnefamilier og pendlere.
BARNEHAGE/SKOLE/FRITID
Barnehager
Området har et godt utvalg av barnehager med høy kvalitet, og nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn.
Skoler
Skolene i området vurderes som svært gode, og området har høy score på kvalitet på skole- og oppvekstmiljø.
Skolekrets
Måneveien 32 sogner til Jong skole.
Fritid og aktivitet
I tillegg er det kort vei til flotte turområder, marka, samt sjø- og badeplasser ved Kadettangen og Kalvøya.
Dagligvare
Varer / Tjenester
Sandvika sentrum tilbyr et komplett bytilbud med butikker, servicetjenester, kaféer, restauranter, kulturhus og kino.
Kollektivtransport
Området har svært gode kollektivforbindelser og regnes som et viktig knutepunkt i regionen.
Se vedlagt nabolagsprofil for mer info.
BEBYGGELSE:
Området rundt Måneveien på Jong i Sandvika preges i hovedsak av boligbebyggelse fra 1960-tallet, med en blanding av blokker og leilighetsbygg, samt enkelte frittliggende boliger i nærområdet. Mange av byggene er del av borettslag med tradisjonell arkitektur, typisk for området mellom Sandvika og Slependen. Disse boligene har ofte balkonger og flere etasjer, og ligger omgitt av grønne fellesarealer og stille boligveier.
INNHOLD:
Entré, bad, kjøkken, stue, gang, 2 soverom og 2 balkonger. Bod i kjeller.
Entré:
En fin entré med plass til ytterklær og dørcalling på veggen ved inngangsdøren.Malt himling og malte vegger, samt fliser på gulvet.
Stue:
Romslig stue med store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. Det er plass til både sofagruppe og spiseplass. Uttak til kabel‑TV og utgang til balkong. Malt himling, nymalte vegger (2026), og parkett på gulvet.
Fargevalg i stue er Macchiato.
Kjøkken (Separat):
Kjøkkenet har en praktisk utforming med kjøkkeninnredning bestående av laminerte skrog og slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum. Vegg over benkeplaten er belagt med fliser. Kjøkkenet har nisjer for komfyr, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Det er installert komfyrvakt. Malt himling, nymalte vegger (2026), og parkett på gulvet.
Fargevalg i kjøkken er Macchiato.
Bad:
Badet er flislagt og har varmekabler i gulv som bidrar til god komfort. Innredningen består av servantseksjon med skap og praktiske oppbevaringsløsninger. Dusjhjørnet er utstyrt med kabinettdører i herdet glass, og badet har videre gulvmontert toalett og speil. Det er etablert opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet praktisk tilpasset daglig bruk.
Soverom I:
Et fint soverom med plass til seng, garderobeskap og tilhørende møblement. Stort vindu som slipper inn mye lys. Malt himling og nymalte vegger (2026), og parkett på gulvet.
Fagevalg i soverom er Elegant Beige.
Hovedsoverom (Soverom II):
Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. God plass til garderobeskap og oppbevaringsmuligheter. Stort vindu som slipper inn mye lys og utgang til balkong. Malt himling og nymalte vegger i 2026, og parkett på gulvet.
Fargevalg i soverom er Modern Beige.
Balkonger:
Leiligheten kan skylte med to balkonger, en med utgang fra hovudsoverom på ca 6 m², og en innglasset balkong på ca. 12 m² med utgang fra stue.Fra balkongerne er det fin utsikt til borettslagets fellesarealer og grøntområder. Det er også plass til bord, sofagruppe og grill.
Sydvestvendte balkonger.
VENTILASJON
Kjøkken:
Ventilator med kullfilter over kokesone.
Øvrig:
Naturlig ventilasjon.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med EIENDOMSMEGLERNE- VISNING-skilt ved fellesvisning.
Garasje følger ikke leiligheten, eget garasjelag som fordeler plasser etter ventelister.
Nye andelseiere henvender seg til parkeringsansvarlig i styret for å få tildelt parkeringsplass, parkering@jongskogen.no
Selgers egenerklæring- Oppsummert:
Når kjøpte du boligen? Dec-2013
Informasjon om eksisterende husforsikring:Gjensidige Forsikring ASA-49
Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?Ja.
Beskriv feilen og omfanget: Når det er for mye bruk på badet kommer litt vann ut fra dusjekabinet ved gulvet av og til.
Kjeller.
6 ) Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.
Elektrisitet
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?Ja.
10.1.1 Navn på arbeid:Nytt arbeid
10.1.2 Årstall: 2016
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet sikringer i Mai 2016
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.
Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja.
Sopp og skadedyr.
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?Ja.
Beskriv omfanget: Litt mugg i dusjkabinet
Andre opplysninger:
31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja.
Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet: Lagt fliser i kjøkkenet
For mer info, se vedlagt egenerklæring.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
Følgende TG2/TG3 er gjengitt fra tilstandsrapporten:
TG3:
INNVENDIG
VÅTROM > BAD
Generell Flislagt bad med varmekabler i gulv, inneholdende; - Servantseksjon med skap. - Dusjhjørne med kabinettdører i herdet glass. - Gulvmontert toalett. - Speil. - Opplegg for vaskemaskin.
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på romme
Konsekvens/tiltak • Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
TG2:
UTVENDIG
Vinduer
Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Vinduene er av eldre dato og har et høyere varmetap enn hva som produseres idag. Det er ikke behov for strakstiltak.
Dører
Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
INNVENDIG
STUE/KJØKKEN
Avtrekk
Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak • Det er vanskelig å etablere andre løsninger.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger
Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Avløpsrør
Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Ventilasjon
Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.
Andre forhold uten tilstandgrad:
Elektrisk anlegg (Oppsumert)
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.
Helse, miljø og sikkerhet:
Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
For mer info, se tilstandrapport.
ENKEL BYGNINGSBESKRIVELSE:
Boligblokk oppført i 1962. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål -/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med fasadeplater, innglassete balkonger, samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran.
For mer info om byggemåte se tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
19073,00 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt med grønne utearealer som gir et trivelig og rolig bomiljø. Tomten er tilrettelagt for felles bruk og byr på gode solforhold samt luftige omgivelser mellom bygningsmassen. Området fremstår velholdt og innbydende, med naturlige soner for opphold og rekreasjon for beboerne. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av skjermede omgivelser og nærhet til nærliggende servicetilbud og kommunikasjon.
Det foreligger:
Midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert år 1962.
Følgende byggesaker er registrert på eiendommen:
-Blokk (arkivsakId 58/315) - midl. bruks. gitt-1962
-Fasadeendring nye balkonger (arkivsakid 10/18046) - midl. bruks gitt- 2012
-Syv nye boenheter (arkivsakId 11/3835) - ferdigattest gitt 2014
For mer info se Bærum Kommune -Saksinnsyn.
Innstruks: Gå inn på "Søk i eiendomsrelaterte saker fra 1913-2004 (ekstern linke)".
Logg inn med Bank:id og søk på boligens adresse.
Øvrige opplysninger:
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest men det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven § 21‑10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan‑ og bygningsloven.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5‑6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming består av sentralfyring og strøm.
Radiatorer tilkoblet felles fjernvarmeanlegg.
Varmtvann fra fellesanlegg.
Energikarakter: G - Rød
Energiforbruk år 2025 var 1283 kwh.
Energiforbruk år 2024 var 1427 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Info energikarakter
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring,ev.eiendomskatt og innvendig vedlikehold. Dersom internet/kabel-tv ikke er inkludert i felleskostnader påløper kostnader for det i tillegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
-Vannledninger i kobber og metall.
- Avløpsrør i plast og soil.
-Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk styrt sentralt i bygget
-Radiatorer tilkoblet felles fjernvarmeanlegg.
-Varmtvann fra fellesanlegg.
-Elanlegg med automatsikringer.
-Varmekabler i gulv på bad.
Prisantydning kr 3 800 000,-
Andel fellesgjeld kr 434 250,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
8 200,00,- ((Forkjøpsrettsgebyr/ forhåndsavklaring forkjøpsrett))
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 253 750,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 434 250,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 6 840,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felleskostnader pr.01.02.2026:
Brensel: kr. 1 178,-
FELLESUTGIFTER: kr. 2 764,-
RENTER OG OMKOSTNINGER LÅN: kr. 1 993,-
AVDRAG LÅN: Kr. 665,-
Tilleggsytelser:
VELFORENING: kr. 21,-
TV-INTERNETT: 219
Fellekostnader inkl: Oppvarming, varmtvann, forsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter,
forretningsførsel, tv/ internett, avdrag/renter fellesgjeld mm.
Leverandør av kabel-tv/bredbåndstjenester:
Telia
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 434 250,- pr. 22.12.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
36 876 057,- pr. 22.12.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 4 608,- pr. 31.12.2024.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94907061366, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 22.12.2025: 5.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 311
Saldo per 22.12.2025: 35 883 923
Andel av saldo: 422 567
Første termin/første avdrag: 15.12.2021 ( siste termin 15.11.2051 )
Lånenummer: 94907069111, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 22.12.2025: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 312
Saldo per 22.12.2025: 992 134
Andel av saldo: 11 683
Første termin: 15.07.2023Første avdrag: 15.07.2025 ( siste termin 15.12.2051 )
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning
Formuesverdi
Primær formuesverdi kr. 1 244 445,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 977 779,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Info formuesverdi
De beregnede boligverdiene beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Beregningene
baserer seg på en modell ut fra størrelsen på bolig, boligtype, boligprisene i området
for denne boligtypen, boligens alder og geografisk plassering.Formuesverdi beregnes ut fra hvordan type bolig det er snakk om: primærboliger (boligen du selv bor i): Formuesverdien settes til 25 prosent av beregnet markedsverdi for boliger med markedsverdi under 10 millioner kroner primærboliger med markedsverdi over 10 millioner kroner: Opp til 10 milloner kroner verdsettes til 25 prosent av beregnet markedsverdi. Det over 10 millioner verdsettes til 50 prosent av beregnet markedsverdi i 2022 og til 70 prosent av markedsverdi i 2023. sekundærboliger (utleieboliger mv): Formuesverdien settes til 100 prosent av beregnet markedsverdi i 2023 (95 prosent i 2022).Se skatteetaten for mer informasjon: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp‑til‑riktig‑skatt/bolig‑og‑eiendeler/
bolig‑eiendom‑tomt/formuesverdi/
Eiendomskatt
Bærum kommune har ikke eiendomskatt.
Om Borettslaget:
A/L Jongskogen Borettslag har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom. Laget har dessuten til formål å erverve eller forestå oppføringen av andre bygg enn boligbygg, herunder garasjer, når de skal brukes til felles formål for andelseierne, eller når utleie av lokalene i slike bygg skal skje i sammenheng med lagets øvrige virksomhet.
Boligselskapet består av 85 andeler. Selskapets navn er Jongskogen Borettslag med org.nr.: 954641961 i Bærum kommune.
Forretningsførsel og revisjon:
Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL). Boligselskapets revisor er KPMG AS, v/ Svein Wiig.
Styrets Årsberetning for 2025-Oppsummert:
Bredbånd: Borettslaget besluttet å bytte leverandør av bredbånd. Både installasjonen og oppstarten ble mer utfordrende for borettslaget enn ønskelig. Hovedutfordringen var en meget forsinket leveranse fra den nye leverandøren Telia. Da dato for installasjonen endelig ble satt, glemte Telia å formidle dette til styret. Det medførte at vi ikke fikk sagt opp avtalen med Viken Fiber til rett tid. Vi hadde en periode med overlappende leveranser og kostnader fra begge leverandørene. Styret mente Viken Fiber tolket avtalen og punktet om oppsigelse feil, og etter flere innsigelser fra oss, aksepterte Viken Fiber vår tolkning av avtalen. De har nå betalt tilbake for mye fakturert for perioden. Telia kompenserer oss for månedene med overlappende kostnader, slik at borettslaget ikke lider noe økonomisk tap.
Utført vesentlig vedlikehold og innkjøp 2024
Radiatorer: Prosjektet med bytte av radiatorer vil fortsette. Det ble byttet noen kritiske (ikke fungerende) radiatorer i januar. Dersom borettslagets økonomi tilsier det, vil resten av radiatorene bli byttet i løpet av høsten 25 og våren 26. Styret jobber med alternative løsninger og finansiering av prosjektet.
Ventilasjon: Systemet fungerer nå bedre enn tidligere, men det jobbes fortsatt med å justere anlegget. Det er Solland AS som utfører arbeidet. Styret jobber med å sjekke ut muligheten for felles avtrekk fra leiligheten over tak. Vi har jevnlig klager på matlukt gjennom ventilasjonssystemet. Denne luktsmitten kommer som regel som følge av at enkelte leiligheter kobler kjøkkenventilator til gårdens ventilasjonssystem. Dette er ikke lov og styret gjentar på nytt at det kun er lov med avtrekksvifte med kullfilter.
Glass på balkonger: Vi har hatt et stort prosjekt for å utbedre feil og mangler på glass og deler til glassvinduene på balkongen. Alle innmeldte skader/feil på glass på balkonger er utbedret.
PROTOKOLL FRA ÅRSMØTE 2025-OPPUMERT:
6.5) Utredning om solceller på taket Vedtak: Styret ber om mandat fra generalforsamlingen til å utrede mulighetene for å anlegge et solcelle-anlegget på borettslagets tak. Dette kan være med på å redusere energikostnader for borettslaget betydelig. Mandatet vil bli benyttet med tanke på å legge fram et forslag til generalforsamlingen 2026. Se vedlegg som viser et tilbud styret innhentet i forlengelsen av tak-prosjektet.
Vedtak: Styret gis fullmakt til å utrede mulighetene for solcelle-anlegg på borettslagets tak.
Dugnad:
Dugnadene ble avholdt 5. mai 2024.
Fellesvaskeri :
Borettslaget har et felles vaskeri som kan brukes av beboerne. Alle leiligheter er tildelt vaskerikort som benyttes ved bruk av vaskemaskin. Det betales per vask.
Leie av lokale:
Borettslaget har et rom som brukes for samlinger og møter. Det er mulighet til å leie denne for privat bruk f.eks til å feire barnebursdag.
FREMTIDIGE REHABLITERINGER/VEDLIKHOLDSPALNER.
Er det planlagt rehabiliteringer/vedlikehold fremover som vil gi økt fellesgjeld eller felleskostnader pr mnt?
Svar fra styret pr. 2026-01-06: Ikke vedtatt, men det må påregnes vedlikeholdsprosjekter i årene som kommer.
Førkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets (ABBL) medlemmer har forkjøpsrett. Denne boligen er forhåndsutlyst og fristen for å melde sin interesse om forkjøp til forretningsfører går ut 07.01.2026.
Medlemskap i ABBL:
Det kreves medlemskap i ABBL for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i ABBL. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i ABBL og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding ABBL : kr. 675,00,-
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenr. 3441538.
INNBO
Innboforsikring må tegnes av kjøper.
Resultat 2024;
Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd, kr. - 70 402.
Disponible midler 2024:
Borettslagets disponible midler, kr.290 300 ,- (omløpsmidler
fratrukket kortsikt gjeld) viser borettslagets likviditet.
De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at
fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/ årsmøtet/generalforsamling.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsppgaven.
Dyrehold skal generelt ikke være til sjenanse for øvrige beboere uavhengig av dyr. Hold av katt og hund er tillatt under visse forutsetninger.
Katt: kun innekatt er tillatt.
Hund: Ved valg av rase ved nyanskaffelse skal det tas hensyn til at man bor i en blokk og at det er mange barn som leker.
Hunder skal holdes under oppsyn og under kontroll slik at spesielt Hundelovens «kapittel 2. - sikring av hunder» overholdes, og slik at den ikke begrenser øvrige beboeres ferdsel og /eller bruk av eiendommen. Ved nyanskaffelse av valp forventes det at eier sørger for at valpen får riktig trening og god sosialisering.
Det forventes at borettshaver, og eier, jobber for å begrense uvaner, som eksempelvis bjeffing, spesielt innendørs eller på balkong. Styret kan kreve bevis på at tiltak er iverksatt ved evt. klager. Eksempel på dette kan være kursbevis eller lignende.
Hunder og katter skal meldes inn til styret slik at det foreligger en oversikt ved eksempelvis brann.
Eiendomenen ligger i område regulert til gang-/sykkelvei, kjørevei, blokkbebyggelse og park.
Reguleringplaner:
Id 1962060 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1962060) Navn JONG, østre, pars.1-4,103-105 Bestemmelser https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8753/1962060.pdf Delareal 42 m2 Formål Gang-/sykkelvei Delareal 10 m2 Formål Kjørevei
Id 1959055 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1959055) Navn JONGSMARKA II Plantype E Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8736/1959055.pdf Delareal 263 m2 Formål Kjørevei Delareal 8 355 m2 Formål Blokkbebyggelse Delareal 176 m2 Formål Gang-/sykkelvei
Id 1954173 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1954173) Navn JONGSMARKA I Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8699/1954173.pdf Delareal 7 924 m2 Formål Park
Id 1977029 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1977029) Navn MÅNEVEIEN 28-35 Delareal 789 m2 Formål Felles parkeringsplass Delareal 679 m Formål Felles avkjørsel Delareal 499 m2 Formål Felles lekeareal Delareal 333 m2 Formål Felles gangareal
Id 1950021 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1950021) Navn SOLHAUGVEIEN fra Jongsåsv. til Snippebakken Delareal 4 m2 Formål Kjørevei
Reguleringsplaner under arbeid:
Id 2021019 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2021019)
Navn: FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT
Planstatus: Planlegging igangsatt.
Siste dok. på sak datert. 12.12.2025 - Høring/offentlig ettersyn - Planprogram med byplangrep for Sandvika sjøfront og nytt lokalveisystem
Id 2025003 (https://arealplaner.no/baerum3201/arealplaner/1566?term=2025003)
Navn: HAMANG OG SMEDBYEN - PLANPROGRAMMET FOR OMRÅDEREGULERING
Planstatus:Planlegging igangsatt.
Siste dok. på sak datert: 16.12.2025 - Tilbakemelding - Hamang og Smedbyen - planprogrammet for områderegulering.
Kommuneplaner:
Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi? funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delareal 11 150 m2 Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 7 923 m2 Arealbruk Naturområde - grønnstruktur, Nåværende Delareal 19 073 m2 KPAngitt Hensyn 2 Hensyn landskap KPHensynsonenavnH550
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.Dokummneter kan fås hos meglerforetak eller se saksinnsyn til Bærum kommune for mer info.
Linker:
https://geoinnsyn.no/application=baerum&project=Plan%20og%20byggesaker&zoom=10&lat=6639639.00&lon=580627.00
https://arealplaner.no/baerum3201/arealplaner/search
Vei:
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Vann:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp:
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 3249, tgl. 22.06.1965 - Obligasjon
Beløp: 867 100
Panthaver: BÆRUM BOLIGBYGGELAG AL
Orgnr: 996 872
Dnr. 950412, tgl. 03.11.2014 - Pantedokument
Beløp: 42 500 000
Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF
Orgnr: 971 171 324
Dnr. 905846, tgl. 02.06.1909 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 905847, tgl. 18.06.1909 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 1175, tgl. 16.03.1943 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om vannledn.
Dnr. 1117, tgl. 27.03.1944 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om vannledn.
Dnr. 405, tgl. 02.02.1946 - Skjønn
Vedr. Solhaugsveiens regulering.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1324, tgl. 10.02.1954 - Skjønn
vedr. avståelse av veigrunn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 467, tgl. 04.02.1960 - Best. om adkomstrett
Best. om adkomstrett
Dnr. 845, tgl. 05.03.1960 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Dnr. 29962, tgl. 15.11.1999 - Best. om vann/kloakkledn.
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Dnr. 904322, tgl. 29.10.2012 - Erklæring/avtale
Det kan ikke kreves ulempeerstatning ved endring av biloppstillingsplasser som er i strid med kommunens veinormal
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Dnr. 772307, tgl. 14.07.2017 - Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om adkomstrett
Dnr. 3505738, tgl. 17.12.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk
Bestemmelse om felles ledninger
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 772307, tgl. 14.07.2017 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om beplantning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Dnr. 1611880, tgl. 28.11.2018 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Dnr. 90468, tgl. 22.01.2019 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Dnr. 702119, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring
Dnr. 61485, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring
Dnr. 900028, tgl. 02.06.1909 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Dnr. 7923, tgl. 11.09.1954 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Dnr. 992, tgl. 19.02.1964 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Dnr. 6085, tgl. 19.10.1964 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
LØSØRE
Medfølger:
- Garderobe og skoskap fra gangvei
Medfølger ikke:
- Garderober fra små soverom
- Garderobe ved soveromsveien
- Hyller fra stue
- Veggfeste TV
- Alle lampene fra bildene vil bli byttet ut med andre lamper
HVITVARER:
Medfølger:
- Komfyr og koketopp fra Kjøkken
- Kjøleskap fra Kjøkken
- Oppvaskmaskin fra Kjøkken
Medfølger ikke:
- Mikrobølgeovn fra Kjøkken
- Vaskemaskin fra bad
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Se løsøreliste her:
https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/ hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.Boligen vil ikke bli ytterligere vasket til overtagelsen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Måneveien 32.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 50, bnr. 33, andelsnr. 77 i JONGSKOGEN BORETTSLAG i Bærum.
Vårt oppdragsnummer er 202250296.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum inkl. f. gjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,‑, oppgjørshonorar kr 7 950,‑, visning/overtagelse kr.3900,‑pr st, utleggsgebyr kr. 3 900,‑,Kontroll hjemmel og heftelser kr. 1 800,- Markedsføringspakke inkl EM Standard, Stor Annonse på Finn.no/Ukens bolig er satt til kr.21.900,‑.
Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,‑.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Oppdragsansvarlig
Partner/Eiendomsmeglerfullmektig
Fredrik Markeland
Telefon: 91 24 60 82
Mail: fm@eiendomsmeglerne.no
Ansvarlig megler er Liv Else Mikkelsen / +47 94 80 01 30 / liv@eiendomsmeglerne.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.