Totalt bruksareal: 88,0 m²

BRA-i: 78,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Pilestredet 55E!

En lys og romslig 5-roms leilighet midt på Bislet gir deg muligheten til å bo nær alt du måtte trenge, fra butikker og restauranter til kafeer, kollektivtransport og flotte parker. Området oppleves som livlig og koselig, og med enkel tilgang til grønne områder kan du nyte avslapning og rekreasjon - en perfekt balanse mellom det pulserende bylivet og naturopplevelsene. Leiligheten har en god planløsning med totalt fire soverom, noe som gir rikelig med plass. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje som sørger for gode lysforhold og innbydende atmosfære.

Ta kontakt for visning!

Pilestredet 55E ligger i et av byens mest attraktive og sentrale områder, hvor du får en perfekt kombinasjon av urban livsstil og naturlige omgivelser, med alt du måtte trenge innen gangavstand. Området byr på et variert utvalg av restauranter, kafeer og butikker. Nærmeste butikk er Coop Mega Bislett mens Bunnpris, Coop Extra, Rema 1000 og Kiwi også finnes en kort gåtur unna. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger kun noen minutter unna, og er kjent for sine trendy spisesteder og sjarmerende butikker. St. Hanshaugen Park og Stensparken er ideelle steder for spaserturer, jogging eller piknik, mens turstiene langs Akerselven tilbyr flotte muligheter for utendørsaktiviteter og rekreasjon..

Leiligheten har en ideell beliggenhet med kort avstand til flere skoler og barnehager, noe som gjør det til et perfekt valg for familier. I tillegg ligger OsloMet rett utenfor døren, noe som gir studenter enkel tilgang til utdanning. Området har også både trikkestopp og bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, som tilbyr smidige forbindelser til hele Oslo. Kollektivtransporten har hyppige avganger, noe som gir deg fleksibilitet og bekvemmelighet i hverdagen, enten du skal på jobb, skole eller ut på fritidsaktiviteter. Med denne sentrale beliggenheten kan du enkelt kombinere det beste av byliv, utdanning og familieforhold.

Boligen inneholder:

Entré, bad, stue/kjøkken, toalettrom og 4 soverom.

Det er i tillegg mulighet for oppbevaring på loft.

Entrè

Velkommen inn! Èntreen er romslig med god plass til garderobeløsning. Her har du mulighet til å henge fra deg yttertøy og sko.

Stue/Kjøkken

Delvis åpen stue/kjøkken løsning. Stuen gir muligheter for ulike møbleringer med plass til sofa og TV. Kjøkkeninnredning av hvite glatte fronter.

Bad

Baderommet har veggplater og vinylgulv, og oppvarmes med stråleovn. Badet inneholder badekar, servantskap, belysning og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har eget toalettrom.

Soverom

Leiligheten har en romslig planløsning med totalt fire soverom, hvor to av disse har peis. Soverommene varierer i størrelse, men alle tilbyr gode innredningsmuligheter.

Se full oversikt over tilstandsgrad i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.

Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Nærmeste gateparkering finnes i Grønnegata.

Sykler skal plasseres på anvist plass i sykkelstativet i bakgården. Barnevogner tillates hensatt i trappeoppgangene. Det er ikke tillatt å hensette eller lagre gjenstander av noen annen art, herunder personlige eiendeler i oppgangene eller andre fellesarealer. Baktrappen skal til enhver tid være fri for gjenstander som kan være til hinder for alminnelig ferdsel og rømning.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjeller

Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Svar: Ja

Elektrisitet

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2020

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: 2 nye kurs

Hvilket firma utførte jobben? Gnisten

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Våtrom > 5. Etasje > Bad > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Takkonstruksjon/Lof

Utvendig > Dører

Innvendig > Overflater

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Kjøkken > 5. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 5. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Spesialrom > 5. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:

Klassisk bygård fundamentert til antatte stabile masser. Konstruksjoner i tre og mur. Yttervegger utvendig pusset og malt mur samt med trekninger Yttertak i trekonstruksjoner antatt tekket med plater.

Utvendige forhold som tak, drenering , vegger under grunn, yttervegger og takrenner er ikke vurdert av takstkonsulenten da disse tilhører en fellesanliggende konstruksjon for sameiet/laget. Ovenstående tekst er ment til orientering.

Denne tomten er eiet.

810,00 kvm.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 27.12.94.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Originale tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Det er etablert bad og wc rom, to ekstra soverom fra stuen

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Boligen er oppvarmet med strøm. Det er plassert kaminer på to av soverommene.

Energikarakter: G - Rød

Prisantydning kr 6 790 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

169 750,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

6 961 100,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 207,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Drift av sameiet, forretningsførsel, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, kabel-tv og bredbånd.

Sameiet Pilestredet 55 har avtale med GlobalConnect for leveranse av fibernett og tv.

Andel fellesformue utgjør kr. 15 774,- pr. 12.12.2025.

Primær formuesverdi kr. 2 123 028,00.

Sekundær formuesverdi kr. 8 492 110,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Sameiet Pilestredet 55, Orgnr: 983 502 563

Forretningsfører: Oslo og Omegn boligforvaltning

Sameiet består av 26 eierseksjoner med følgende gateadresser: Pilestredet 55 og Grønnegate 23, 0350 Oslo.

Sameiet er medlem av Huseiernes Landsforbund.

Hjemmeside; p55.no.

Det er mulig å kjøpe loftsarealet over leiligheten etter nærmere avtale med sameiet. Leilighetens varmtvannsbereder er i dag plassert i dette arealet.

Det praktiseres forkjøpsrett og styregodkjenning av ny eier.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 89596822 .

Forsikringen dekker fra og med 2024 også styreansvar.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 1 240 800

Driftskostnader kr.1 184 884

Årsresultat kr. 104 614

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 539 037 per 31.12.24

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 104 600

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husholdensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Rehabilitering og større vedlikehold

Pågående: Oppussing av trappeløpene.

2024: Tvisten med virksomheten som pusset opp hoveddørene ble løst i 2024. Alle kritiske systemer i bygget er løpende kontrollert og det er foretatt vedlikeholdsspyling av avløpene fra bygget. Det har vært arbeidet med planer for og finansiering av oppussing av begge hovedinnganger og hovedtrappeløp. I et ekstraordinært seksjonseiermøte 28. Januar 2025 ble finansieringssiden besluttet og styret gitt klarsignal til gjennomføring.

2023: Det er gjennomført vedlikeholdsspyling av avløpsrørene og andre nødvendige 5 vedlikeholdsoppgaver. Siden de nyoppussede hoveddørene er feilmontert, er det oppstått tvist mellom leverandør og sameiet, som søkes løst i 2024. Oppussing av hovedinngangene og trappeløpene avventer dette. Alle løpende serviceavtaler har vært gjennomgått og prisreduksjoner oppnådd gjennom forhandlinger.

2022: Begge hovedinngangsdørene mot gaten er rehabilitert. Det er skiftet dreneringspumpe under bygget. Det er gjennomført vedlikeholdsspyling av alle avløpsrør under bygget og inngått avtale med Rørleggervakta AS om årlig vedlikeholdsspyling.

2021: Det er lagt inn fibernett fra HomeNet med 1GB/1GB kapasitet. Strømmålerne i Grønnegate 23 er flyttet til et felles skap i øvre kjeller. Samtidig er det lagt opp nye stigerkabler i denne oppgangen hvor også all kabling er overført til kabelkanaler.

2020: Avtrekksviften til Bislett Kebab House er skiftet ut og plassert utvendig for åhindre overføring av støy til boligseksjonene over.Løpende vedlikehold, spesielt av låssystemet , er gjennomført.

2019: Sikring av bakgården med videoovervåking.

2018: Fornying av alle avløpsrør under bygget og frem til kommunalt nett. Vifte og kanaler fra Bislett Kebab House er skiftet ut i sin helhet. Tiltak mot innbrudd er gjennomført på alle inngangsdører.

2017: Oppussing av vaktmesterboden, påbegynt arbeide med avløpsrørene i bygningen, drenering mot bakgård og istandsetting av gressplen.

2016: Ferdigstilling av brannsikringstiltak inklusive sprinkling, maling av mur i 1. etasje ut mot gaten. Nytt skiltopplegg for næringsseksjonene.

2015: Reparert skader gesims og utvendig mur, omfattende brannsikringstiltak.

2014: Piper: Reparert 5 pipeluker, Brannvarslingsanlegg: Flere brannsensorer og meldere montert i næringsseksjoner. Soppsanering: Igangsatt soppsanering av kjelleren (Fullføres Q1 2015).

2013: Fasade mot Pilestredet: Reparert murskader og malt fasaden.

2012: Kun løpende reparasjoner og lignende gjennomført.

2011: Reparert murskade på toppen av fasade mot sør, reparert tak søppelbod, reparert vann/avløp/elektrisk vaktmesterbod, forlenget avfukteranlegg i nedre kjeller, utbedring soppskader.

2010: Rengjort og malt øvre og nedre kjeller, merket alle boder.

2009: Montert avfukter i kjeller.

2007: Byttet til nytt elektronisk nøkkelsystem.

2006: Pusset opp begge hovedinngangspartier. Malt alle flater og lagt nytt gulvbelegg.

2005: Pusset og malt fasade mot gate. Brannsikret gården. Byttet dører, gipskledd vegger i trapperom etc. Montert felles brannvarslingsanlegg i hele gården inkludert alle fellesarealer og seksjoner. Byttet elektrisk hovedtavle i kjeller samt alle hovedsikringer til alle seksjoner. Skrusikringer er erstattet med automatsikringer, montert jordfeilbryter og overbelastningsvern. Installert nytt calling anlegg med video til alle boligseksjoner.

2001-2003: Utbedring av soppskader.

1998: Fasade bakgård malt

Dyrehold tillates så fremt det ikke er til ulempe for de øvrige brukere og seksjonseiere.

Hundehold er ikke tillatt uten styrets godkjenning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bygningen er registrert i SEFRAK som kulturminne, men er ikke meldepliktig ved riving/ombygging.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Pilestredet 55E.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 214, bnr. 274, snr. 20 i Oslo.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 202250248.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.