Totalt bruksareal: 161,0 m²

• BRA-i: 155,0 m²
• BRA-e: 6,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Martha Tynes' vei 3!

Presentert av Mikael Ufuk i Eiendomsmeglerne.

Familievennlig rekkehus over tre plan på Vestli. Rekkehuset ligger sentralt med kort avstand til marka, skoler, barnehager, dagligvare og transport. Boligen har god planløsning med 4 store soverom og 2 stuer. Boligen har flere flotte uteområder, samt opparbeidede fellesarealer med lekeplass og sittegrupper. I tillegg har boligen to innvendige boder i kjeller, samt en utebod på ca. 6m2.

Ta kontakt for visning!

Rekkehuset har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig boligområde på Vestli i bydel Stovner. Her bor du i et populært nabolag med trygge omgivelser, minimalt med trafikk og kort vei til både skoler, barnehager og lekeplasser – perfekt for barnefamilier. Det er opparbeidede fellesarealer med lekeplass, huskestativ og flere sittebenker.

For den som liker å holde seg aktiv, finnes et bredt tilbud i nærområdet – med fotballbaner, golfbane, idrettshall, klatresenter og slalåmbakke innen kort avstand. Med marka som nærmeste nabo har du turstier, lysløyper og den koselige Liastua rett utenfor døren –et perfekt turmål for både store og små.

Det er gode kollektiv muligheter med tilgang til T-bane og buss, noe som gjør pendling til Oslo sentrum og øvrige deler av byen praktisk. Med bil har du rask adkomst til både Lørenskog og Strømmen, hvor du finner et bredt utvalg av kjøpesentre, treningssentre, restauranter og kulturtilbud. Stovner Senter ligger også i nærheten, mens Triaden og Strømmen Storsenter kun er en kort kjøretur unna.

Boligen inneholder:

1.etasje: Entré, kjøkken, stue, toalettrom.

2.etasje: Bad, hall m/trapp, 4 soverom.

Kjeller: Stue, 2 boder.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 6m2.

1.Etasje

Èntre

Her er det god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko, og rommet danner en naturlig overgang videre til stue og kjøkken. Velkommen inn!

Stue

Lys og romslig stue med plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen har du adgang til markterrasse på ca. 20m2 - perfekt for solrike dager eller sosiale sammenkomster.

Kjøkken

Romslig kjøkken med profilerte fronter, benkeplate i laminat med kum og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til spisebord eller annet møblement etter eget ønske.

Toalettrom

Praktisk separat toalettrom i tilknytning til entréen og stuen.

2.Etasje

Soverom

Boligen byr på 4 romslige soverom.

Bad

Pent flislagt bad utstyrt med boblekar, wc, servant, belysning og opplegg for vaskemaskin.

KJELLER

Stue

Her finner du en koselig og romslig kjellerstue med peis. Her har du plass til både sofa, tv og tilhørende møblement. Passer perfekt til filmkvelder eller andre sosiale sammenkomster.

Bod

Kjelleren disponerer 2 stk romslige boder - ypperlig for deg som trenger ekstra lagringsplass.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.

Garasjeplass med el-billader medfølger boligen, dette er inkludert i felleskostnadene.

Det er per i dag venteliste for leie av ekstra parkeringsplasser. Nåværende leiepris er 300 kroner per måned. Prisendringer kan forekomme.

I tillegg finnes det gjesteparkeringer for besøkende.

Huseierlaget har egne parkeringsbestemmelser, jf, husordensreglene.

Huseierlaget er et tingsrettslig sameie som har 72 sameiere (boliger). Sameietingen er fellesområdene og garasjene. Boligene er ikke en del av sameietingen. Vestlijordet huseierlag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987548509, og ligger i bydel Stovner i Oslo kommune.

Årsmøtet 2024 vedtok innbetaling kr 2000 hver måned for alle beboerene til vedlikehold av vann- og avløpsrør.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tak, yttervegg og fasade

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2018

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Skiftet tak.husker ikke helt når og hvem som gjorde jobben. Men sameiet vet dette.

Hvilket firma utførte jobben? Sameie vet det.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Ja

Kjeller

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Svar: Ja

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Byggemåte er hentet fra tilstandsrapporten:

Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tekkingen er fra 2018 opplyses av selger. Eldre tekking over vindfang. Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon i tre. Vindskier og gesimser i malt tre. Det finnes ingen luke for inspeksjon av loftet innvendig i boligen. Gavlvegg med luke, dog er høyden og forholdene ikke lagt til rette for enkel tilgang.

Denne tomten er festet.

326,00 kvm.

Festenummer:

Bortfester: Oslo kommune,

Festeavgift pr. år: 4 104

Festeavgift endret dato:01.01.2002

Festekontraktsdato: 01.10.1970

Festekontrakt start dato: 01.10.1970

Festekontrakt utløpsdato: 06.11.2047

Transportgebyr: 0

Kreves samtykke til overdragelse: JA / NEI.

Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Ferdigattest for nybygg og større arbeid foreligger fra 26.1.1973.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse

Kjeller: Omtalt som kjeller og bod. Benyttes som stue og boder.

1. etasje: Stemmer med dagens bruk, dog er det etablert vindfang i nyere tid. Ukjent når.

2. etasje: Stemmer med originalt utenom kott er innlemmet i soverom.

Boligen skal brukes som bolig for huseieren. Boligen skal ikke brukes til næring. Det er ikke tillatt å dele opp rekkehusene i mindre enheter og videreutleie disse. Det skal likevel være tillatt å etablere en utleieleilighet i kjelleren såfremt de offentligrettslige krav til etableringen av slik utleieleilighet er oppfylt.

Det er ikke tillatt å bruke rekkehusleilighetene til AirBnB eller annen tilsvarende romutleie til næringsformål.

Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.

Energikarakter: E - Oransje

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 5 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

137 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

5 628 600,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter: 15 892 kr per år (4 kvartaler), tilsvarende 3 973 kr per kvartal.

Inkluderer renovasjon, vann- og avløp, feiling og tilsyn.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt.

Boliger og fritidsboliger får et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner for selvstendige boenheter som ikke brukes til næringsvirksomhet. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget.

For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Primær formuesverdi kr. 1 731 709,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 926 835,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er innhentet på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse eller forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 79031744.

Større vedlikehold og rehabilitering

1990 - Nytt tak på alle boliger og garasjer.

1992 - Garasjeporter skiftet.

1994 - Støyskjerm V.S.

1995 - Gårdslamper skiftet.

1995 - Grøntareal fornyet og asfalt utbedret.

1996 - Kabelanlegg opprustet.

1997 - Drenering og sandfanger.

1997 - Installert varmekabler i takrenner.

1998 - 1999 - Spillkummer.

1999 - Ny flaggstang med nytt flagg og vimpel.

1999 - Garasjer malt.

1999 - Lekeplass.

1999 - Utearealet fornyet med busker og gress.

1999 - Kabelanlegget oppgradert.

2000 - Uteareal oppgradert.

2001 - Plen på nedre tun i MT vei drenert.

2002 - Ny redskapsbod.

2004 - Garasjer.

2004 - Lekestativ montert på nedre tun.

2005 - 2 skilt med "barn leker" satt opp

2005 - Fartshumper og bommer.

2005 - Nye takstiger etter pålegg fra Brann og feiervesenet.

2006 - Lekeapparat satt opp på øvre tun.

2007 - Huskestativ og diverse. Montert nytt forskriftsmessig huskestativ på lekeplass. Byttet ring på avløpskum utenfor Vestlisvingen 26. Alle spillekummene og sandfangerkummer er spylt og renset. Styret har avholdt to befaringer av garasjeanleggene.

2009 - Overhalt el-anlegg garasjehus.

2010 - Nye avfallsbrønner.

2011- Lekkasjerepparasjon i VS 38.

2011 - Reduksjonsventiler i kummer.

2012 - Spylt en kum og sjekket øvrige.

2013 - Beiset garasjene på dugnad.

2014 - Nye postkassestativ.

2015 - Ferdigstilling av lekeplasser.

2016 - Takrehabilitering.

2017 - Delvis rehabilitering av garasjene – rammene rundt garasjeportene er skiftet og enkelt råtne panelbord er byttet ut. I tillegg er det bygd ny trapp mellom Martha Tynes vei 43 og 45.

2018 - Utbedret lekkasje i en stikkledning mellom kommunal vannledning og huseiers inntakspunkt. Byttet bom i Vestlisvingen.

2019 - Fullført infrastruktur for ladestasjoner til elbil i Martha Tynes vei. Byttet bom i Martha Tynes vei.

2020 - Fullført infrastruktur for ladestasjoner til elbil i Vestlisvingen.

2021 - Nye utelamper på garasjene.

2022 - Tatt i bruk app for å registrere gjesteparkering. P-service står for kontroll av gjesteplassene.

2023 - Utbedret grunnforholdene og dreneringen ved garasjene i Martha Tynes' vei som følge av utglidninger i grunnen. Lagt ny asfalt.

2024 - Byttet stikkledninger for vann i VS 54- 64.

Fremtidige planer

Området rundt garasjene i Vestlisvingen må asfalteres

Parkeringsplass i Vestlisvingen må rettes opp

Gangveiene må asfalteres

Bytte ut stikkledninger (vann- og avløpsrør) på husene

Hovedvannrør må byttes ut

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Martha Tynes' vei 3.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 99, bnr. 174 i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 202250236.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 40 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 5 000,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Relansering finn-annonse 16.01.26: 4 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.