Totalt bruksareal: 103,0 m²

• BRA-i: 99,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Vestliveien 20A!

En eksklusiv 4-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten er total renovert innvendig 2025. Lys og luftig stue med direkte adgang til terrasse. 3 gode soverom. Garasjeplass i fellesanlegg. Varmtvann, TV og internett inkl. i fellesutgifter.

Velkommen til Vestliveien 20A, beliggende i et av de mest attraktive og familievennlige områdene på Lysejordet. Her får du et rolig bomiljø med nærhet til natur, skoler og offentlig kommunikasjon. Området er kjent for trygge, bilfrie internveier og grønne fellesområder, perfekt for både små og store.

Rett utenfor døren finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Lysakerelven gir tilgang til badeplasser, fiskemuligheter og idylliske stier som leder til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren er det akebakker og preparerte skiløyper i nærheten.

Transportforbindelsene er utmerkede med kort gangavstand til bussholdeplass (linje 42 og 42N) samt nærhet til Røa og Bjørnsletta T-banestasjoner, noe som gjør det enkelt å komme til Oslo sentrum.

For barnefamilier er beliggenheten ideell med Lysejordet skole, Rønningen Kanvas barnehage og flere andre barnehager i området. Røa IL tilbyr et aktivt idretts- og fritidstilbud, mens Røa bad fungerer som et populært samlingspunkt.

Sosialt fellesskap er viktig på Lysejordet. Lysejordet grendehus brukes til sosiale arrangementer og kan leies til private sammenkomster. Området har store gressletter, lekeplasser og fellesområder hvor både barn og voksne kan trives.

Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Joker ligger i gangavstand, mens Røa sentrum med et variert butikktilbud er en kort kjøretur unna. CC Vest på Lysaker er også lett tilgjengelig for mer shopping.

Boligen inneholder:

Entrè, stue, kjøkken, 2 bad, 2 terrasser og 3 soverom.

I tillegg medfører en bod i underetasjen på 4 kvm.

Entrè

Romslig entrè med stor garderobeplass til klær og sko.

Stue

Leiligheten har gode vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn. I stuen er det gode muligheter for innredning med sofa og diverse møblement. I stuen er det direkte adkomst til balkongen.

Terrasse

Leiligheten disponerer 2 terrasser av god størrelse.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp med integrert ventilator, vinskap, micro, vannstoppsystem og komfyrvakt.

Bad 1

Renovert 2025, inneholder blant annet pen innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.

Bad 2

Renovert 2025 i stilrent design. Inneholder blant annet innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin.

Bod

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller på 4kvm.

Leiligheten er nyoppusset i 2025 med blant annet nytt el-anlegg, nye overflater, nytt kjøkken og bad, nytt rør-i-rør system m.m.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.

Garasjeplass medfølger leiligheten. Borettslaget har tilrettelagt for lading av elbiler i garasjeanlegget.

Leie av ekstra plass fra nabo som ikke bruker plassen koster ca. 400-600kr per måned. Det er styrelederen som har oversikt over dette.

Det er ca 17 stk gjesteparkeringer i borettslaget.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Våtrom

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2025

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Det er lagt 2 stk nye sluk og nytt avløp til Wc x 2, kjøkken, servant x 2 og vaskemaskin disse er tilkoble eksisterende rør i gulv. Det er lagt nye rør i rør fra eksisterende stoppekraner og til nytt fordelerskap og til wc x 2 Dusj, badekar, servant x 2, vaskemaskin. og kjøkken. Det er montert tese vegg sisterner med sealingbag, det er montert vannstoppeventil med føler ledning under kum og oppvaskmaskin. Det er lagt sveisemembran i gulv og Aqua pro våtromsplater som er sparklet og malt over. Inspeksjonsluke for rør er plassert ved badekar. Badet er bygget opp av ENK til Mege Aleisa Rørlegger arbeid gjort av AE RØR AS Sveisemembran av MEMBRAN OG LINOLEUM SIMONEN ENK Elektrikker Rett Elektro AS

Hvilket firma utførte jobben?

AE RØR AS og Mege Aleisa ENK

Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Ja

Kjeller

Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Svar: Ja

Elektrisitet

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2025

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Lagt nye kurser, bryter og lampepunkter.

Hvilket firma utførte jobben? Rett elektro AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Planer og godkjenninger

Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2025

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Kjøkken er flyttet ut i tidligere bod/omkledningsrom. Tidligere kjøkken er omgjort til soverom.

Hvilket firma utførte jobben? Mege Aleisa ENK

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Andre opplysninger

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Svar: Ja

Skriv opplysningene her: Kjøkken er flyttet ut i tidligere bod/omkledningsrom. Tidligere kjøkken er omgjort til soverom. Det er Skjevheter på parkett. Alle gulv utenom et soverom er avrettet med avretningsmasse, men det kan likevel forekomme bevegelser og skjevheter. Leiligheten er helmalt og sparklet, da det er eldre bygg kan det forekomme ujevnheter i sparkel, maling, fug og overganger. Leiligheten er vasket til visning og vil ikke bli ytterligere vasket. Det foreligger papirer på utført arbeid.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Innvendig > Radon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig > Andre utvendige forhold

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner.

Betongsåle, fundamentert til faste masser.

Grunnmur i betong.

Ytterveggene er forblendet med teglstein, pussetfasader og fasadeplater.

Støpte dekker som etasjeskillere.

Flatt tak tekket med papp/folie. Vinduer og balkongdør med isolerglass.

Støpte betongtrapper med banebelegg i trinnene og reposer.

Denne tomten er eiet.

8558,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest for terrasseblokken datert 01.10.1980.

Det foreligger godkjente tegninger, men det er avvik fra disse. Kjøkkenet er flyttet til stuen/kott. Soverom er etablert hvor tidligere kjøkken var. I tillegg var bad og wc separat, dette er nå omgjort til 2 baderom.

Endringen er ikke omsøkt til kommunen.

Eiendommen selges slik den er og selger bruksendrer ikke omgjøringen nå i ettertid.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet. Varmtvann inkl. i felleskostnader

Energikarakter: F - Rød

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 8 950 000,-

Andel fellesgjeld kr 36 150,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 987 500,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 36 150,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 935,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Drift av boretslaget, varmtvann, kabel-tv, internett, vaktmestertjenester, felles forsikring, trappevask og kommunale avgifter.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. ,- for .

Andel fellesgjeld er kr. 36 150,- pr. 19.08.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

6 100 101,- pr. 31.12.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .

Lånenummer:

Lånegiver: OBOS

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 31.12.2024: 5,95% p.a.

Saldo pr. 6.100.101,-

Andel av saldo: 37.536,-

Antall terminer til innfrielse: 7 år 1 md.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Primær formuesverdi kr. 2 012 751,00.

Sekundær formuesverdi kr. 8 051 003,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

RØNNINGEN BORETTSLAG, Orgnr: 950 442 433

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Borettslaget består av 170 andelsboliger (74 rekkehus og 3 terrasseblokker). Rønningen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950442433, og ligger i bydel Ullern og Vestre Aker i Oslo kommune.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

Det er ingen økning i felleskostnadene f.o.m. 01.01.2025.

i 2024 er det skiftet ut i alt 49 vinduer samt utført murerarbeid på rekkehus og på skillevegger i garasjene. I terrasseblokkene er det byttet ut 20 inngangsdører til leilighetene.

I 2025 er det planlagt å fortsette utskifting av inngangsdører til leilighetene i terrasseblokkene. Internkontroll elektro på fellesområdene i borettslaget. Diverse murerarbeid og utskifting av råttent treverk. Begynne fornyelse av belysningen i kjellerbodene.

Det er ikke planlagt økning i fellesgjeld eller felleskostnader og prosjektene finansieres av oppsparte midler.

Forkjøpsrett for OBOS medlemmer. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist).

Eiendommen er forsikret i If forsikring med polisenr. 6239468.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 10 560 913

Driftskostnader kr. -9 513 735

Årsresultat kr. 728 270

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 2 808 901 per 31.12.24

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 728 270

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Hele boligen er totalrenovert innvendig 2025.

Vedlikehold 2024:

Det er skiftet ut i alt 49 vinduer samt utført murerarbeid på rekkehus og på skillevegger i garasjene. I terrasseblokkene er det byttet ut 20 inngangsdører til leilighetene.

Planlagt vedlikehold 2025:

Fortsette utskifting av inngangsdører til leilighetene i terrasseblokkene. Internkontroll elektro på fellesområdene i borettslaget. Diverse murerarbeid og utskifting av råttent treverk. Begynne fornyelse av belysningen i kjellerbodene.

Borettslaget er veldrevet med god vedlikeholdshistorikk.

For tidligere vedlikehold se vedlagt innkalling til årsmøte.

Andelseiere eller fremleietakere kan holde hund/katt dersom dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren og/eller de øvrige brukerne av eiendommen. Anskaffelse av hund eller katt skal meldes til borettslagets styre. Alle katter skal merkes og må steriliseres/kastreres hvis de skal ferdes ute.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Området forøvrig er regulert til byggeområde for boliger, barnehage, friområde, næring osv.

Reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Vestliveien 20A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 28, bnr. 946 i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 202250156.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 90 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 10 000,00

Visninger/overtakelse: 5 000,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Devikveien 11 B, 1394 NESBRU. Org. nr. 932862484.