Totalt bruksareal: 81,0 m²

• BRA-i: 75,0 m²
• BRA-e: 6,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Operagata 75A!

Presentert av Per Henrik Rolfsen i Eiendomsmeglerne.

Er du på utkikk etter en moderne bolig med sentral beliggenhet? Her får du en nydelig 3-roms leilighet med idyllisk beliggenhet i Bjørvika. Her har man umiddelbar nærhet til et bredt kollektivtilbud, shoppingmuligheter, spisesteder og fantastiske Oslofjorden. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en velfungerende planløsnning bestående av en lys entré, åpen stue/kjøkken løsning, et pent flislagt bad og 2 soverom av god størrelse. Fra stuen har man tilgang til en luftig balkong på 8 m2 med nordvestvendt plassering og hyggelig utsyn.

Bjørvika er et av de mest ettertraktede boligområdene i Oslo, kjent for sin unike tilgjengelighet og kort vei til kjente fundamenter og kulturelle landemerker som Operaen, Munchmuseet, Deichman Bjørvika, samt umiddelbar nærhet til elvepromenadene ved Oslofjorden. Ellers i området er det et rikt utvalg av restauranter, kafeer, barer, klesbutikker og mangt mer! Her finner man alt man trenger i hverdagen ligger like utenfor døren.

Ta kontakt for å avtale visning.

Operagata 75 ligger i et av Oslos mest sentrale og ettertraktede områder, kjent for sin moderne arkitektur og kulturelle tilbud. Denne gaten er en del av Bjørvika, et nabolag som har gjennomgått en stor transformasjon de siste årene, og som nå regnes som et av byens mest dynamiske og livlige bydeler.

Nabolag og Omgivelser

Operagata strekker seg langs den ikoniske Oslo Operaen, noe som gir området et umiddelbart kulturelt preg. Fra gaten har man kort avstand til flere av byens mest kjente landemerker, inkludert Munchmuseet, Deichman Bjørvika, og Barcode-rekken med sine karakteristiske, høyreiste bygninger. Disse attraksjonene gir nabolaget en internasjonal og moderne atmosfære, samtidig som det er sterkt preget av kunst og kultur.

Transport og Tilgjengelighet

Beliggenheten i Bjørvika gjør Operagata til et knutepunkt for kollektivtransport. Oslo S, hovedstasjonen for både tog, trikk og buss, ligger bare noen minutters gange unna. Dette gir beboere og besøkende enkel tilgang til resten av Oslo og til nasjonale reisemål. I tillegg er området godt tilrettelagt for syklister og fotgjengere, med brede gang- og sykkelveier.

Tjenester og Fasiliteter

Området rundt Operagata er rikt på fasiliteter. Her finner man et bredt utvalg av restauranter, kafeer og butikker, som spenner fra luksuriøse serveringssteder til mer uformelle alternativer. Barcode-området tilbyr også en rekke forretningslokaler, noe som gjør området attraktivt for både små og store bedrifter. I tillegg ligger det flere dagligvarebutikker og andre nødvendige tjenester i nærområdet, som gjør hverdagen enkel og bekvem for de som bor og jobber her.

Natur og Fritid

Operagata 75 ligger i nærheten av fjorden, noe som gir muligheter for flotte naturopplevelser og rekreasjon. Havnepromenaden, med sine moderne gangveier, benker og utsiktspunkter, er populær blant både lokalbefolkningen og turister. Om sommeren kan man nyte solfylte dager ved vannet, mens vinteren bringer en spesiell atmosfære med sin klare luft og utsikt over den islagte fjorden.

Oppsummering

Operagata del av et moderne, levende og kulturelt rikt nabolag. Med sin nærhet til noen av byens mest ikoniske kulturelle landemerker, gode transportforbindelser, et bredt utvalg av fasiliteter og nærhet til fjorden, tilbyr dette området en attraktiv kombinasjon av byliv og naturopplevelser. Det er et ideelt sted for både beboere, arbeidende og besøkende som ønsker å oppleve det beste av hva Oslo har å tilby.

Eiendommen inneholder:

3.etg: entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Fra stuen har man tilgang til en nydelig balkong på 8m2 med hyggelig utsikt og gode solforhold. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 6m2.

Entré/bod

En lys og fin entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. I entréen er det rikelig med plass til knagger og garderobeskap for oppbevaring av yttertøy og sko. Downlights i taket sørger for god lysfordeling i rommet. Det medfølger også en praktisk og romslig bod i underetasjen på 6m2.

Stue

Stor og lekker stue med et stilrent og moderne utseende. I stuen er det store vindusflater som strekker seg fra gulvet til taket, noe som gir rommet et unikt og delikat preg. Takhøyde i stuen er målt til 2,71m. Fra stuen er det utgang til en nydelig balkong på 8m2 med god plass til utemøbler, beplantning og grill for de som ønsker det. Fra balkongen har man pen og skjermet utsikt. Et perfekt sted for sosiale sammenkomster!

Kjøkken

Åpen stue/kjøkkenløsning som sørger for en sømløs romfordeling. Kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter og benkeplate av tre. På kjøkkenet er det godt med oppbevaringsplass i skapene og gode arbeidsflater på kjøkkenbenken. Det er stikkontakter og belysning på veggen over kjøkkenbenken. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det montert komfyrvakt og lekkasjevarsler. Rommet gir også gode muligheter for en spisegruppe.

Bad

Et moderne baderom fra 2020 med flislagte flater på gulv og vegger, samt varmekabler i gulvet. Badet har et lunt og behagelig utseende med downlights i taket. Badet er innredet med vegghengt toalett, servantskap med benkeplate, dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj, speil, belysning og stikkontakter.

Soverom

Leiligheten har 2 soverom som begge er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. På soverommene er det store vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn. Soverommene vender mot nordsiden og mot Operagata, og ligger skjermet til. Om ønskelig kan man benytte ene soverommet til kontor, walk-in closet eller gjesterom.

Se full oversikt over tilstandsgrader i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt i forbindelse med fellesvisninger.

Seksjonen disponerer ikke egen parkeringsplass.

I sameiet er det muligheter å leie eller kjøpe parkeringsplass i garasjen. Det er 43 faste parkeringsplasser som tilhører enkelte leiligheter i sameiet og 3 plasser for korttidsparkering i garasjen. Det er ikke tillatt å parkere bil utenfor markerte parkeringsplasser.

Det er inngått avtale med leverandør om installasjon av ladere for el-biler. På parkeringsplasser hvor lader ikke er installert kan eier søke Styret om tillatelse til å montere el-lader, og dette vil deretter gjennomføres i regi av Styret. Det er etablert egne husordensregler for garasjesameiet. Dette følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kjellersameiet har inngått avtale med Aimo Park om drift av MC parkering, og dette innebærer at MC/Moped parkering utenfor anviste plasser ikke vil være tillatt.

For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

NextGenTel er valgt som leverandør av TV og Bredbånd.

Selger har opplyst om følgende i tidligere egenerklæringsskjema:

-Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei, ingen feil ved våtrommene i seg selv. Det har vært en lekkasje i bygget fra vanntåkeanlegget (7. etg). Dette ble behandlet av profesjonelle og kontrollert med fuktmålere. Det har vært en mindre lekkasje fra slange fra vaskemaskin som ble tørket opp og byttet umiddelbart.

-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Alt utført av AF Gruppen som del av nybyggaranti. Utskiftning av komponent tilknyttet vannbåren varme som hadde ulyd. Skiftet listverk rundt inngangsdør til badet etter lekkasjen i bygget fra vanntåkeanlegget. Skiftet benkeplaten på badet pga. unøyaktig kutt av opprinnelig plate.

-Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja, AF Gruppen har besvart sakene i portalen Agora inAttika.

-Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei, Ikke søknadspliktig.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Satt inn spotter i tak.

-Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja, Usikker. Det foreligger samsvarserklæring ifm. arbeidet med å sette inn spotter. Bygget for øvrig har dokumentasjon i inAttika.

-Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? Ja, 1 åpen sak med AF Gruppen (nybyggaranti): Liten bul på sidelist på lettdør til badet. Vindu på soverom 2 er innenfor standard, men tåler ikke standard vindusvaskrutine for bygget (som inkluderer spyling med slange). Sameiet har pålagt seg å utbedre dette (ingen kostnader for kjøper). I mellomtiden markeres vinduet ved vask så det vaskes med klut og nal i stedet.

-Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld? Ja, Utbedring beskrevet i spm. 24 (vindu). Anslått kostnad for sameiet: 50'000.

-Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Ja, Det ble observert ett skjeggkre i heisen rundt sommer 2024 (anslått tidspunkt - delt via facebookinnlegg). Aldri observert igjen.

Tilleggskommentarer: Kopi fra spm. 24: 1 åpen sak med AF Gruppen (nybyggaranti): Liten bul på sidelist på lettdør til badet. Vindu på soverom 2 er innenfor standard, men tåler ikke standard vindusvaskrutine for bygget (som inkluderer spyling med slange). Sameiet har pålagt seg å utbedre dette (ingen kostnader for kjøper). I mellomtiden markeres vinduet ved vask så det vaskes med klut og nal i stedet.

Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte informasjon er hentet fra egenerklæringsskjema som er utgått.
Se vedlagte egenerklæringsskjema for oppdatert utfylt egenerklæringsskjema.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Våtrom -

Spm 2- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja.

-Årstall:

2021.

-Navn på arbeid:

Nytt Arbeid.
- Arbeidet ble utført av faglært.
- Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:
Benkeplaten på badet ble erstattet av utbyggers leverandør (gjennom Inattika-portalen) p.g.a noe skjevt kutt av opprinnelig benkeplate.

• Hvilket firma utførte jobben?

AF Gruppen

• Har du dokumentasjon på arbeidet?
  ja
• Nytt arbeid:
  
• Årstall:
  2021
• Hvordan ble arbeidet utført?
  Faglært
• Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:
  Justering av systemet i teknisk skap på badet. Kalibrering av varmesystemet.
• Hvilket firma gjorde jobben?
  AF Gruppen
• Har du dokumentasjon på jobben?
  Ja.

Tak yttervegg og fasade:

• Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
  Ja
• Beskriv feilen og omfanget:
  Ved vindusvask utført med spyling lakk litt(under 5 dl) vann gjennom tetningslist på ett av vinduene. Vannet ble tørket opp umiddelbart. Vinduet er nå utbedret av utbyggers leverandør.
  i 2022(?) var det lekkasje i vanntåkesystem i 7 etg. som førte til vann i leilighetene under. Dette ble håndtert av sameiet med bl.a Renover og alle materialer der det ble målt fukt ble erstattet.
• I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
  ja.
• Navn på arbeid:
  Nytt arbeid.
• Årstall:
  2025
• Hvordan ble arbeidet utført?
  Vindu på soverom 2 ble utbedret da øvre tetningslist ikke var nett nok for undusvask utført med spyling.
• Hvilket firma utførte jobben?
  Sameiet håndterte saken med utbyggers leverandør. Sameiet har dokumentasjon.
• Har du dokumentasjon på jobben?
  Ja.
  Elektrisitet:
• Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
  Ja.
  Årstall:
  2020
• Hvordan ble arbeidet utført?
  Faglært
• Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:
  installert spotter i tak.
• Hvilket selskap utførte jobben?
  Rett elektro.
• Har du dokumentasjon på jobben?
  Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
  Ventilasjon og oppvarming:
  
• Er det utført arbeid på det utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
  ja.
• Navn på arbeid:
  Nytt arbeid.
• Årstall:
  2020.
• Hvordan ble arbeidet utført?
  Faglært.
• Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:
  Utbyggers leverandør kontrollerte og kalibrerte systemet noen måneder etter innflytting.
• Hvilket firma utførte jobben?
  AF Gruppen.
• Har du dokumentasjon på jobben?
  Ja.

Sopp og skadedyr:

• Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
  Ja.
• Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
  Det ble observert ett skjeggkre én gang i en heis i 2022(?). Ikke observert siden.
• 
  

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

Ingen forhold.

TG 3:

Ingen forhold.

TG IU:

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner

Begrunnelse: På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt (brannskiller) samt våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. Prefabrikerte våtrom er en fårhåndsprudesert del som settes inn i bygget i steden for at badet bygges på stedet, ofte som ett totalt og ferdig bad.

Tekniske anlegg, VVS anlegg > Stakeluke

Begrunnelse: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte er opplyst av bygningsakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.05.2025.

Bygning:

Bolig-/næringsbygg over 8. etasjer samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med fasadestein

Tak:

Skråtak av trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein (ikke besiktiget).

Dører:

Entredør i brannklasse EI 30 og lydklasse 35 dB. Balkongdør med tre-lags glass fra byggeår.

Vinduer:

Vinduer med tre-lags glass fra 2020.

VVS-installasjoner:

Synlige avløpsrør av plast. Vannrør av typen rør-i-rør. Sikringsskap med automatsikringer plassert i garderobe. Fordelerskap for vannbåren varme og vannrør med stoppekraner er plassert i himling på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann for bygningen.

Luftbehandling:

Leiligheten har balansert ventilasjon med aggregat plassert i luke i gang.

Elkraft:

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral. Varmekabler på bad.

Denne tomten er eiet.

7985,10 kvm.

Ferdigattest datert 27.01.2022. Ferdigattest gjelder for Operagata 61 -77, oppføring av 9 boligbygg, næringslokaler, garasjekjeller med mer.

Ferdigattest datert 31.08.2022. Ferdigattest gjelder for Operagata 61 - 77 for fasadeendring og montering av markiser på takterrasse.

Ferdigattest datert 08.02.2022 - Ferdigattest gjelder for ombygging og bruksendring av FBK lokaler i Operagata 75 C og D.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral. Varmekabler på bad.

Energikarakter: B - Grønn

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 11 650 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

291 370,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

11 958 206,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 5 032,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

For denne boenheten er de månedlige felleskostnadene kr 5032,-

Felleskostnadene fordeler seg slik:

Renter fellesgjeld: kr.26 ,-
Avdrag fellesgjeld: kr.253 ,-
Akonto varme og varmtvann: kr. 1091 ,-
Internett: kr. 169,-
Felleskostnader: kr. 3493,-

Resterende andel av felleskostnader, kr 3493,-, dekker blant annet bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, grunnpakke tv/internett og vaktmestertjenster.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har avtale med Bjørvika servicesenter (USBL) om levering av vaktmestertjenester.
Kostnader knyttet til tjenesten dekkes av fellesutgiftene/betales fortløpende.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 5 536,- pr. 18.01.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

1 234 759,- pr. 18.01.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 900 087,00.

Sekundær formuesverdi kr. 7 600 349,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Vannkunsten Eierseksjonssameie, Orgnr: 924 959 134

Forretningsfører: USBL

Revisor: KPMG

Prosjektet er tegnet av danske arkitekter hos Tegnestuen Vandkunsten i København og ble ferdigstilt og innflyttet mellom april 2020 og mars 2021. I 2021 ble Vannkunsten kåret til årets bygg av Byggedagene og Byggeindustrien, og i 2023 ble Vannkunsten tildelt A.C. Houens diplom for fremragende arkitektur.

Styret består av 5 medlemmer derav alle er menn.

Sameiet består av 215 seksjoner og 19 næringslokaler og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Sameiet har en egen hjemmeside: https://www.sameietvannkunsten.no/

Sameiet har et fellesrom/selskapslokale som kan leies ved behov. Sameiet har også flere kajakker som kan leies hvis man ønsker.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP2687487.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. ,-

Driftskostnader kr. ,-

Årsresultat kr. ,-

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. ,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Gjennomførte vedlikeholdsarbeider:

-

Kommende vedlikeholdsarbeider:

-

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det må søkes styret.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg,

iht. reguleringsplan.

Eiendommen ligger i område for eksisterende bebyggelse og anlegg,

iht. kommuneplan for Oslo Kommune 2015-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Pågående plansaker i området

201704197 - Reguleringssak - Bjørvika - Bispegata - C6-feltene - planforslag til begrenset høring - Etablering av kontorarealer, boliger, forretning og bevertning

Oppstartsmøte er bestilt. Det har tidligere blitt lagt ut et planforslag til offentlig ettersyn 21.12.2020. Planforslaget er senere vesentlig endret og krever derfor et nytt offentlig ettersyn. Oslo S Utvikling foreslår å omregulere felt C6 i Bjørvika fra offentlig bygning (kulturhistorisk museum), boliger, diverse nærings- og allmennyttig formål, mm., til bolig, kontor, forretning, bevertning, hotell, diverse tjenesteyting og annen næring, kjøreveg, felles torg, mm. Planen omfatter regulering av 5 hovedbygninger delt på to kvartaler og en forlengelse av Trelastgata. Kvartalet i vest består av to næringsbygg på 10 og 13 etasjer (ca. 43 m og 56 m), et boligbygg på 10-13 etasjer (ca. 33-44 m) og torg. Det østlige kvartalet omfatter et næringsbygg på 5-8 etasjer (ca. 19-36 m), et boligbygg på 8-10 etasjer (28-35 m) og torg. Det foreslås en utnyttelse på 58 450 m² BRA, derav 44 300 m² BRA over terreng. Det kan bli 80-110 leiligheter.

201510215 - Reguleringssak - Jernbanetorget 1 - Utarbeidelse av planforslag

Oppstartsmøte er bestilt. Hensikten er å utvikle Oslo S så stasjonen får bedre kapasitet og blir mer attraktiv for byen og de reisende, og med et høyhus som markerer Oslo S som orienteringspunkt i byen og porten for reiser til Oslo. Samtidig forberedes stasjonen for utvidet jernbanekapasitet med ny tunnel under Oslo.

201015299 - Reguleringssak - Biskop Gunnerus' gate 14 B - Planforslag til politisk behandling

Oppstartsmøte er bestilt. KLP Eiendom AS foreslår å omregulere Postterminalen i Biskop Gunnerus gate 14B fra tomt for offentlig bygning (postgiro- og jernbaneposthus) til forretning, undervisning, kulturinstitusjon, annen offentlig eller privat tjenesteyting (treningssenter, helse, service, velvære), kontor, hotell, bevertning. Det er foreslått to høyhus opp til kote +132,5 (kontor) og +78,4 (hotell) på en base (lavblokka) der eksisterende hoved konstruksjon gjenbrukes og reguleres til bevaring. Taket på lavblokka foreslås som allment tilgjengelig parklandskap. Akerselvallmenningen sikres opparbeidet og delvis gjenåpning av Akerselva foreslås regulert.

202205032 - Reguleringssak - Felt A5 (A5A, A5B og A40) i Bjørvika - Planforslag til offentlig ettersyn - Høringsfrist 16. desember

Oppstartsmøte er bestilt. Forslagsstiller (Hav Eiendom AS) ønsker å detaljregulere to kontorbygg på til sammen 10 500 m2 over 5- og 6 etasjer med utadrettet virksomhet i 1. etg, og en park i midten. Bygningene foreslås 7,2 og 3,3 m høyere enn Bjørvikaplanen tillater, og med en plassering som delvis skjuler Børsen mot sjøen. Parken, som i kommuneplanen er regulert til Grønnstruktur og i Bjørvikaplanen til Friområde/park, foreslås regulert til privat eierskap. Planforslaget sikrer Oslo flere sentrale kontorplasser, og ellers bygninger som kompletterer Kvadraturen.

201610264 - Reguleringssak - Lohavn felt D5 - Loallmenningen - Rostockgata - planforslag til politisk behandling

Oppstartsmøte er bestilt. Hensikten er å avklare rammene for utviklingen av felt D5 (kombinert næring og bolig) samt å legge til rette for en omlegging av Rostockgata gjennom Lohavn, i tråd med tidligere uttrykte intensjoner. Bakgrunnen for omleggingen av vegtraséen er knyttet til en nødvendig utvidelse felt D2 mot felt D5. Hensikten med utvidelsen av felt D2 er å skape rom for et utvidet program for den planlagte skolen.

202308043 - Reguleringssak - Oslo gate 17 og 21 m.fl. - Detaljregulering - Barnehage og boliger

Oppstartsmøte er bestilt. Hensikten med planarbeidet er å regulere for dagens eksisterende bruk slik at gamlebyen barnehage kan sikres drift i fremtiden, og følger i all hovedsak opp arealformål vist i kommuneplanens arealdel.

201802760 - Reguleringssak - Reguleringssak - Oslo gate 7 - Detaljregulering - Nytt boligbygg og ombygging eksisterende murgård - OG7 - Status: Avklaringsfase etter offentlig ettersyn

Oppstartsmøte er bestilt. Bane NOR Eiendom foreslår å omregulere Oslo gate 7 fra jernbaneformål til boligformål. En verneverdig toetasjes murgård fra 1850-tallet foreslås rehabilitert og ombygd til å huse ca. 9 leiligheter, og sikret med hensynssone bevaring kulturmiljø. Ved siden av murgården foreslås det et nybygg over 4 etasjer med ca. 18 leiligheter. Intensjonen er å sikre byen flere sentrale boliger tilrettelagt for sykkel, gange- og kollektivtrafikk.

20165016 - Reguleringssak - Schweigaards gate 41-53 og Oslo gate 1 - Detaljregulering: Nytt kontorbygg med utadrettet førsteetasje og gjennomgående park - Status: Avklaringsfase før politisk behandling

Oppstartsmøte er bestilt. Bane Nor Eiendom (BNE) foreslår å omregulere Schweigaards gate 41-51 til kontor/forretning og Schweigaards gate 53 til bolig/forretning, begge med utadrettede førsteetasjer. BNE foreslår å bygge ett nytt kontorbygg på 23 800 m2 over 7 etasjer på den i dag ubebygde busstomten, hvor de 2 øverste etasjene er trukket inn fra gaten. Schweigaards gate 51 foreslås innlemmet i det nye kontorbygget og eksisterende boliger fjernet.

Pågående byggesaker i området

20255384 - Byggesak - Operagata 75 - Bruksendring av lokale fra galleri til forretning

Sak er mottatt og er i startsfasen.

202215934 - Byggesak - Operagata 75 A - Uthengsskilt - Galleri VI-VII

Det foreligger tillatelse til tiltak. Tiltaket gjelder oppføring av to uthengsskilt i Vannkunsten i Bjørvika. Skiltene vil bli oppført i Operagata 75 A.

202455233 - Byggesak - Operagata 77 D - Etablering av uteservering - Mike's Corner

Det foreligger tillatelse til tiltak og det er søkt om ferdigattest. Søknaden gjelder etablering av uteservering tilknyttet bevertningsstedet Mike’s Corner som ligger på bakkeplan i Operagata 77 D. Tiltaket er allerede gjennomført.

202456283 - Byggesak - Operagata 73 C - Etablering av uteservering - Sumo

Det foreligger tillatelse til tiltak og det er søkt om ferdigattest. Søknaden omfatter etablering av uteservering i tilknytning til serveringsstedet «Sumo» i Operagata 73 C i Bispevika. Tiltaket er allerede gjennomført.

202552620 - Byggesak - Operagata 71 B - Etablering av uteservering - Kumi

Sak er mottatt og er i startsfasen.

202455701 - Byggesak - Operagata 61-77 - Ombygging av slukkeinstallasjoner

Det foreligger tillatelse til tiltak. Søknaden gjelder etablering av slukkeinstallasjoner for Vannkunsten Eierseksjonssameie. Tiltaket omfatter ni bygninger med adressene Operagata 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75 og 77.

202462935 - Byggesak - Operagata 35 - Innvendige endringer i restaurant og etablering av uteservering

Sak er mottatt og er i startsfasen.

202455192 - Byggesak - Operagata 16 - Endring av balkong innfesting

Det foreligger tillatelse til tiltak. Søknaden omfatter endring av balkonginnfesting i 7.etasje i Operagata 16, i bydel Gamle Oslo.

202553582 - Byggesak - Edvard Munchs plass - Paulsenkaia - Midlertidig plassering av flytende paviljong - Oslo Løa

Sak er mottatt og er i startsfasen.

201915961 - Byggesak - Bispevika syd - Felt B8a - Peling og betongarbeider i kjeller

Det foreligger tillatelse til tiltak. Tiltaket omfatter peling og betongarbeider i felt B8a for kommende bebyggelse som omsøkes i egen byggesak, tiltaket gjelder følgende kjelleretasjer: Plan U2, planlagt for boder tilhørende boliger. Plan U1, planlagt for utleieareal for næring, parkering og tekniske rom. Plan UM1(mesanin), planlagt for utleieareal for næring og tekniske rom.

202318208 - Byggesak - Rostockgata 92 - Antennesystem - Clemenskvartalet

Det foreligger tillatelse til tiltak. Søknaden omfatter opphøring av antennesystem for Telia på tak i Clemenskvartalet, i bydel Gamle Oslo.

202204588 - Byggesak - Rostockgata 136 -192 - Utbygging av bykvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer og barnehage - Felt B8b - Tidligere adresse: Sørengkaia 1

Det er søkt om tillatelse til endring. Søknaden omfatter oppføring av et by-kvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer (FBK) og barnehage på Sørengkaia 1, felt B8b, i Bispevika i bydel Gamle Oslo. Tiltaket omfatter også kjeller under Rostockgata. Eiendommen ligger mellom Middelalderparken/Kong Håkon 5s gate i øst, Kongsbakkallmenningen i sør, Vannkunsten syd og Clemenskvartalet i nord og Rostockgata og fjorden i vest. Søknaden om endring omfatter dispensasjon fra reguleringsbestemmelser om at det skal etableres en 4-avdelings barnehage i Rostockgata 136 -192, i bydel Gamle Oslo.

202456305 - Byggesak - Rostockgata 99 - Oppføring av bolig- og næringsbygg reguleringsfelt B9 a og b

Sak er mottatt og er i startsfasen.

202457263 - Byggesak - Dronning Eufemias gate 16 - Ombygging og bruksendring av næringslokale i 1. etasje til fagbokhandel

Det foreligger tillatelse til tiltak. Tiltaket omfatter bruksendring og mindre ombygging i næringslokale mot Trelastgata i plan 1 i Dronning Eufemias gate 16. Tiltaket medfører ingen utvendige endringer.

202462473 - Byggesak - Dronning Eufemias gate 16 - Bruksendring av næringslokale i 2. etasje til lokale for kurs- og møtevirksomhet

Sak er mottatt og status er at søknaden om bruksendring lokaler fra butikk til møte- og kursvirksomhet ble avslått.

202011484 - Byggesak - Rostockgata 9 - Fasadeskilt, uthengsskilt, foliering og digital reklame - Kroppskontrollørene

Det foreligger tillatelse til tiltak. Tiltaket som omfattes av søknaden, er: 1 stk virksomhetskilt på fasade over inngangsdør. 1 stk virksomhetskilt som 2-sidig uthengsskilt på fasade mot vest og gågate mellom byggene. 1 stk foliedekor på vinduer.

20253522 - Byggesak - Dronning Eufemias gate 36 - Ombygging av areal i kjeller til lager for datalagring

Sak er mottatt og er i startsfasen.

202454020 - Byggesak - Dronning Eufemias gate 32 - Uteservering for Vesper Bar

Det foreligger tillatelse til tiltak. Det er søkt om å etablere uteservering med ca. 150 plasser langs fasaden ut mot Dronning Eufemias gate og den ubebygde tomtestripen mellom bebyggelsen. Uteserveringen begrenses av plantekasser. Det er søkt om dispensasjon fra det regulerte arealformålet fortau og byggegrensen mot vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Per Henrik Rolfsen per e-post per@eiendomsmeglerne.no eller sms: +47 91 37 28 35. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Operagata 75A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 234, bnr. 123, snr. 83 i Oslo.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 202250060.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Kontroll hjemmel og heftelser: 1 800,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Per Henrik Rolfsen / +47 91 37 28 35 / per@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.