Totalt bruksareal: 259,0 m²

• BRA-i: 259,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 97,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Strupeveien 7!

Presentert av Mikael Ufuk i Eiendomsmeglerne.

Er du på boligjakt og ser etter en arealeffektiv bolig med sentral og familievennlig beliggenhet? Her får du en meget sjarmerende enebolig med god beliggenhet i Halden. Her ifra er det kort vei til kollektivtransport, handel og flotte grøntområder, noe som gjør denne eneboligen helt unik og meget attraktiv. Boligen har en god planløsning fordelt på 3. etasjer. Underetasjen består av stue m/trapp, bad og 3 soverom. 1. etasje består av stue, bad, kjøkken, hobbyrom, entré/vindfang, hall. 2. etasje består av stue, gang og 2 soverom. I tillegg disponerer boligen en overbygd terrasse og to balkonger med gode solforhold.

Ta kontakt for visning.

Eiendommen ligger i en rolig gate med gangavstand til bydelssentrum på Brødløs. Her er det tilgang til de fleste servicefastiliteter med blant annet matbutikker, bensinstasjon, treningssenter, samt et koselig bakeri. Det er gode bussforbindelser i området, og kort vei til skoler og barnehager. Like i nærheten finner du også flotte rekreasjonsområder, blant annet i Strupeskogen. Tenk så deilig å ta seg en times gåtur etter jobb, eller ta med seg barna på en søndagstur!

Eiendommen inneholder:

U.etg: stue m/trapp, bad, 3 rom

1.etg: stue, bad, kjøkken, hobbyrom, entré/vindfang, hall

2.etg: stue, gang, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en stor overbygd terrasse på 85m2 og en balkong fra ene loftssoverommet på 7m2 med gode solforhold. Utgang til terrassen fra stuen i 1. etasje.

Entré

Romslig entré med god plass til ønskelig garderobemøblement. Velkommen inn!

Stue

Boligen har gode vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn. I stuene er det gode muligheter for innredning med sofa, beplantning og diverse møblement. Det er stueareal i alle etasjene. Takhøyde på stuen i 1.etg er målt til 2,38m, mens den er målt til 2,36m i kjellerstuen og 2,33m i loftstuen.

Balkong/terrasse

Fra stuen har du tilgang til en opphøyd terrasse på hele 85m2 med gode innredningsmuligheter med utemøbler, grill, beplantning og jaccuzi. Fra ene soverommet på loftet har du tilgang til en nydelig balkong på 7m2, i tillegg til en balkong fra loftstuen på 4,5m2.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har et tidløst og pent utseende med benkeskapsbelysning og flislagte flater mellom kjøkkenbenk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, micro, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap samt ventilator over kokesone.

Bad

1.etg:

Et pent badrom fra 2000 med flislagte flater på vegger og gulv. Badet har et stilrent utseende og har downlights i taket som gir en jevn lysfordeling. Badet er innredet med dusjhjørne (dusj rett på gulv), innmurt boblekar, vegghengt wc, servantskap med ett-greps blandebatteri, speil på vegg og belysning.

2.etg:

Et lyst og trivelig badrom fra 2003 med flislagte flater på vegger og gulv. Badet har et lunt utseende og har godt med belysning fra vegglampe og vindu på skråtaket. Badet er innredet med gulvstående wc, servantskap med benkeplate, speil på vegg og belysning.

Soverom

Eneboligen har 5 soverom av god størrelse som begge har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Soverommene i kjelleretasjen er ikke godkjent for varig opphold.

Se full oversikt over tilstandsgrad i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-plakater i forbindelse med fellesvisninger.

Eneboligen har parkeringsplasser i dobbeltgarasje fra byggeår 2005 i tillegg til utvendig parkering på tomt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men

de stemmer ikke med dagens bruk. Kjelleretasje er omgjort fra originalt. Ingen bruksendring er fremlagt.

I originale tegninger er det registrert 5 godkjente soverom i boligens 1. og 2. etg., men dette er endret i senere tid. Det er 2 soverom per dags dato som er godkjent til varig opphold. Disse befinner seg i boligens 2. etg.

Kjelleren er godkjent til blant annet, trimrom, lekerom, vaskerom, arbeidsrom, hobbeyrom etc. Endringer fra dette til f.eks. soverom eller stue må bruksendres i henhold til gjeldende regelverk.

Dersom det skal etableres soverom eller hybel i underetasje må dette søkes om til kommunen.

Her kan det komme krav om å bytte ut vinduer, rømingsvei, lys, og andre tekniske krav.

Kontakt Halden kommune eller fagfolk for mer info vedrørende bruksendring.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Lof

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Balkonger loftplan

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Krypkjeller

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon

TG 3:

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

TG IU:

Tomteforhold > Septiktank

Tomteforhold > Oljetank

Tomteforhold > Andre tomteforhold

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte er opplyst av bygningsakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.03.2025.

Bygning:

Enebolig over tre plan med opparbeidet tomt og frittliggende garasje. Taktekkingen er av glassert takstein fra 2002 ifølge tidligere annonse. Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Tak:

Takkonstruksjon i tre. Vindskier og gesimser i malt tre.

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Alder fra cirka 2000-tallet.

Dører:

To fløyet Inngangsdør med glass. Balkongdør med glass fra hobbyrom. Balkongdør med glass i stue. Balkongdør med glass på loftstue. Balkongdør med glass på soverom på loft. Boligen har malte profilerte innvendige dører samt glassdører.

VVS-installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast og kobber. Stoppekran i kjeller samt rørstamme løst i himling ved kjeller. Utekran på vegg. Opplegg for vaskemaskin og vask i hobbyrom. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i kjeller (ukjent alder). Sikringsskap med automatsikringer, plassert i hall.

Luftbehandling:

Boligen har naturlig ventilasjon.

Elkraft:

Elektrisk oppvarming i boligen med panelovner og gulvvarme på bad og stuen i kjeller. Varmepumpe i stuen 1. etasje med ukjent alder.

Denne tomten er eiet.

1192,00 kvm.

Midlertidig brukstillatelse datert 12.10.1977 for nybygg av enebolig.

Boligen har fått påbygg og nybygg i 2002, det foreligger godkjente tegninger fra dette tiltaket, men ingen ferdigattest.

Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad og stuen i kjeller. Varmepumpe i stuen 1. etasje.

Energikarakter: F - Oransje

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 5 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

132 500,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))

_______________________________________________________

5 453 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 29 072,- for 2024.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 372 307,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 489 228,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg og forretning/kontor iht. reguleringsplan (ID: G-040) datert 27.06.1953. Dette er en gammel reguleringsplan og reguleringsplan for området eksisterer ikke per dags dato.

Eiendommen ligger i område for nåværende bebyggelse og anlegg iht. kommuneplan for Halden kommune 2023-2035.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 466089, tgl. 02.05.2022 - Pantedokument

Beløp: 4 400 000
Panthaver: Grong Sparebank
Orgnr: 937 903 146

Dnr. 6046, tgl. 15.12.1980 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 2071, tgl. 13.05.1981 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4851, tgl. 09.11.1982 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 1144848, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 700643, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 209, tgl. 28.01.1955 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Det hviler ingen konsesjon eller odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Strupeveien 7.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 141, bnr. 341 i Halden.

Vårt oppdragsnummer er 202250028.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 2 500,00

Oppgjørshonorar: 7 950,00

Markedspakke: 21 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Relansering 1. august 2025: 4 900,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.