Ønsker du å selge egen eiendom?
Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTa kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering
Totalt bruksareal: 88,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Veitvetstubben 6B!
Presentert av Mikael Ufuk i Eiendomsmeglerne.
En lys og innbydende 3-roms leilighet med trivelig beliggenhet på Veitvet. Området anses som svært barnevennlig med gåavstand til både barnehager, skoler, handel, transport, grøntarealer og mye mer. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en god romløsning bestående av en romslig entré, en stor stue, et pent kjøkken fra 2025, et moderne bad oppusset i regi av borettslaget, et innredet rom og 2 luftige soverom med utgang fra stuen har man også tilgang til en solrik innglasset balkong på 13m2 med hyggelig utsyn. I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder med gode oppbevaringsmuligheter.
Ta kontakt for visning.
Veitvetstubben 6B ligger i et rolig og tilbaketrukket område på Veitvet. Området som anses som meget familievennlig, med nærhet til både byen og vakre naturområder. Området har gode fasiliteter, kort vei til kollektivtransport og et variert tilbud av servicefunksjoner. Du finner både barnehager, skoler, lekeplasser, og idrettsanlegg i nærheten, i tillegg til flotte grøntområder og turstier for rekreasjon og friluftsliv.
Kollektivtilbudet i nærområdet er svært variert og består av både buss (linje 60) og T-bane. Nærmeste t-baneholdeplass er ´´Veitvet´´ som ligger kun 3 minutters spasertur unna. Her ifra kan man pendle til mer sentrale deler av Oslo og andre nærliggende steder. I tillegg går flere busser i området, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt.
Veitvet er kjent som et rolig boligområde med eldre komplekser, moderne leiligheter og hyggelige uteområder. I området finner du et variert utvalg av butikker og spisesteder. Veitvet Senter ligger like utenfor døren, og her finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker, motebutikker, helsekostbutikker, apotek og andre nødvendige fasiliteter. Det er også flere kafeer og lokale restauranter i nærområdet. Nærmeste dagligvarebutikkene er Rema1000 Veitvet og Kiwi Veitvet som begge ligger kun 3 minutters spasertur unna.
For naturentusiaster er det også flotte grøntområder, parker og stier i området. Den mest kjente parken i området er Veitvetparken som er perfekt for avslapning og utendørs aktiviteter. Her kan du ha en hyggelig piknik, gå tur, nyte skulpturene eller leke med barna i lekestativene. Om vinteren er det tilrettelagt en skøytebane i parken. I tillegg finner du Lillomarka i området som er et større skogsområde som byr på flotte turmuligheter, både til fots og på sykkel.
Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i et familievennlig og rolig nabolag, samtidig som du har enkel tilgang til Oslo sentrum og alle nødvendige fasiliteter. Med kort vei til kollektivtransport, butikker og grøntområder, gir Veitvet et flott utgangspunkt for en praktisk og trivelig hverdag.
Eiendommen inneholder:
4.etg: entré, stue, kjøkken, bad, innredet rom og 2 soverom.
Fra stuen har du tilgang til en sydøstvendt innglasset balkong på 13 m2 med gode solforhold. I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på 4 m2 og 1,3m2 med praktiske oppbevaringsmuligheter.
Entré/bod
Romslig entré med god plass til ønskelig garderobemøblement. I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder på totalt 5,3m2 med gode oppbevaringsmuligheter.
Stue
Leiligheten har gode vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys inn. I stuen er det gode muligheter for innredning med sofa, beplantning og diverse møblement. Takhøyde på stuen er målt til 2,53m.
Balkong
Leiligheten disponerer en innglasset balkong på 13m2.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra 2025. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, vaskemaskin, kjøleskap samt ventilator over kokesone. På kjøkkenet er det plass til en egen spisegruppe.
Bad
Flislagt bad fra 2019 med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, wc, servantskap med ett-greps blandebatteri, speil på vegg, belysning og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Leiligheten har 2 soverom av god størrelse som begge har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.
Se full oversikt over tilstandsgrad i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-plakater i forbindelse med fellesvisninger.
Andelen disponerer ikke egen parkeringsplass.
Borettslaget leier ut parkeringsplass i garasje og utvendige parkeringsplasser etter ventelister. Borettslaget har 84 parkeringsplasser og 69 garasjer. Elbiler kan lades på enden av blokken Veitvetstubben 7. For lading av elbiler benyttes Charge365. Man må søke til styret for å få tilgang til ladestasjonene.
Borettslaget har et eget sykkelrom hvor man kan oppbevare sykler og barnevogner.
Det er ikke beboerparkering i området. For øvrig er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
GlobalConnect er leverandør for kabel-tv og bredbånd.
Borettslaget ligger på festet tomt. Tomten er festet til 2046 i 93 år fra 1983. Årlig festeavgift er kr. 260 291,-
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Våtrom
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Total oppussing
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja
Elektrisitet
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2025
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Satt nye kurs til kjøkken
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2:
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 4. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 4. Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > 4. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
TG IU:
Innvendig > Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligblokk fundamentert med betong til antatt faste masser. Konstruksjoner i betong/mur. Yttervegger utvendig forblendet med tegl og panel. Pulttak antatt tekket med papp/folie.
Denne tomten er eiet.
3198,00 kvm.
Ferdigattest fra 1959 foreligger.
Appobrasjonsdokument datert 09.12.1988 for Rehabilitering av tak, fasade m.m.
Ferdigattest datert 28.05.2019 for rehabilitering av bad.
Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.
Boligen er oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad/WC.
Energikarakter: G - Rød
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 4 390 000,-
Andel fellesgjeld kr 280 999,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 672 349,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 280 999,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 609,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, styrehonorar, festeavgift, fellesforsikring, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, trappevask m.m.
Borettslaget planlegger å utbedre ventilasjonen og fellesutgiftene vil muligens øke med 5-10% i løpet av 2026.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 280 999,- pr. 04.03.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
62 943 811,- pr.
04.03.2025.
Det forventes en økning i fellesutfgifter på 10% fra 01.07.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 37 025,- pr. 04.03.2025.
Lånenummer: 2240 - Lån 1146.11.117 1 - Husbanken
Lånegiver: Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 04.03.2025: 4,71% p.a.
Saldo pr. 04.03.2025: 13 347 395,-
Andel av saldo: 59 586,59,-
Registrert utløpsdato: 01.08.2031
Lånenummer: 2242 - Lån 9820.76.57859 - OBOS
Lånegiver: OBOS
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 04.03.2025: 5,59% p.a.
Saldo pr. 04.03.2025: 49 596 416,-
Andel av saldo: 221 412,56,-
Registrert utløpsdato: 30.05.2048
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).
Borettslagsloven § 5-20 fastslår at borettslaget har legalpant for krav det måtte ha på fellesutgifter mot eier av en borettslagsleilighet.
Primær formuesverdi kr. 1 309 402,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 237 609,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Øvre Veitvet Borettslag, Orgnr: 948 740 184
Forretningsfører: Agio Forvaltning AS.
Det er 224 andeler i borettslaget, fordelt på adressene Veitvetstubben 1-10 og Veitvetveien 7.
Borettslaget har egen nettside: https://www.ovreveitvet.no/
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP2391925.3.1.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 12 486 000,-
Driftskostnader kr. 6 797 000,-
Årsresultat kr. 2 369 000,-
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 2 954 281,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Gjennomført vedlikeholdsarbeid:
Skifte av vinduer på inngangsside/kjøkken. (Nye vinduer i kjøkken og et soverom) - Skifte av stuevinduer og balkongdør. - Oppgradering av utearealer og lekeplass.
2012 - 2013: - Renovert garasjene, nye garasjedører og automatisk portåpner.
2011: - Maling av vinduer på kjøkkenside utvendig.
Kommende vedlikeholdsarbeid:
Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det må søkes styret.
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, forretning med tilhørende anlegg, industri med tilhørende anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn, fortau, skole med tilhørende anlegg, felles garasjeanlegg, idrettsanlegg og friområde/park iht. reguleringsplan (ID: S-1984) datert 07.01.1975.
Eiendommen ligger i område for nåværende bebyggelse og anlegg, eksisterende bane, fremtidig bebyggelse og anlegg, og eksisterende grønnstruktur iht. kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen er ikke bevaringsverdig.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Veitvetstubben 6B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 89, bnr. 24, andelsnr. 95 i Øvre Veitvet Borettslag i Oslo.
Vårt oppdragsnummer er 202250034.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)
Utleggsgebyr: 3 900,00
Tilrettelegging: 13 900,00
Oppgjørshonorar: 7 950,00
Visninger: 1,00
Markedspakke: 21 900,00
Meglers vederlag er avtalt til kr 85 499,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51 / mu@eiendomsmeglerne.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Devikveien 11 B, 1394 NESBRU. Org. nr. 932862484.