Totalt bruksareal: 118,0 m²

• BRA-i: 118,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Lønneveien 11A!

Presentert av Mikael Ufuk i Eiendomsmeglerne.

Leter du etter en sjarmerende familiebolig med attraktiv beliggenhet? Her får du et innholdsrikt enderekkehus med etterspurt beliggenhet på Furuset. Her bor du i et svært familievennlig nabolag med kort gåavstand til både barnehager, skoler, grøntområder og handel og mangt mer. Boligen har praktiske romløsninger fordelt på to etasjer. Underetasjen består av en hybel med skattefrie inntekter. Hybelen består av en entre, stue, kjøkken, bad, soverom. I tillegg er det flere rom i underetasjen med stort potensial. 1.etasje består av en lys entré, delvis åpen stue/kjøkken og 2 soverom. I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass i garasje med elbil-lader.

Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i Lønneveien som er en rolig og tilbaketrukken boliggate på Furuset. Området anses som svært behagelig og familievennlig på grunn av sin ideelle plassering og korte avstand til både barnehager, skoler, lekeplasser, parker og fine grøntområder. I tillegg er det et godt tilbud av kollektivtransport, handel og shopping i nærområdet.

I området finner du et godt tilbud av kollektivtransport bestående av t-bane (linje 2) og buss (linje 66). Nærmeste buss- og t-bane stopp er ´´Furuset´´som ligger cirka 8 minutters spasertur unna. Her ifra er det enkelt å dra til steder som Ellingsrudåsen og Grønland, noe som åpner opp for flere reiseruter og knutepunkter i byen, inkludert andre t-bane linjer, jernbane og trikk.

På Furuset finner du også flere butikker, spisesteder og tjenester. Furuset Senter ligger i underkant av 11 minutters gåtur unna og består av 40 ulike butikker og spisesteder. Her finner du et bredt tilbud av både dagligvarebutikker, motebutikker, apotek, kafeer, restauranter og frisører. Dette handelssenteret tilbyr alt man behøver til hverdagen og mer. Ellers i området er det også treningsstudioer og idrettsanlegg som byr på ulike aktiviteter som fotball, handball, ishockey, friidrett, svømming og mangt mer. I tillegg finner du Ikea Furuset like i nærheten.

Ellers er det flere nydelige grøntområder i nærheten, noe som gir følelsen av den perfekte balansen mellom byliv og naturopplevelser. Den mest populære parken i nærområdet er Furusetparken som er en stor park med flere lekeplasser, turstier og fine områder for piknik. Ønsker du å komme enda nærmere naturen er Lørenfaret et nydelig sted å besøke. Her er det fine stier som egner seg godt for gåturer, jogging og sykling.

Denne boligen er et godt valg for deg som ønsker umiddelbar nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her opplever man en fin kombinasjon av gåavstand til det meste, samtidig som at man har gode muligheter til å oppsøke byens større fasiliteter. Området anses som veldig trivelig og rolig, noe som egner seg spesielt godt for barnefamilier, dyreeiere og etablerende.

Eiendommen inneholder:

Underetasje:

Bad 1, Bad 2 hybel, Kjøkken , Hall m/trapp , Soverom , Bod , Teknisk rom

1.etasje:

Entré , Kjøkken , Stue , Soverom 1, Soverom 2

I tillegg disponerer boligen parkeringsplass i garasje med ladestasjon til el-bil.

Entré:

Romslig entré med god plass til ønskelig garderobemøblement. Velkommen inn!

Stue/soverom:

Takhøyde 1. Etasje cirka 2,4M.

Takhøyde U. Etasje cirka 2,38M.

Leiligheten har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. 4 soverom med plass til seng, garderobeskap og diverse innredning.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med kum og ett-greps blandebatteri. Det er kullfilterventilator på kjøkkenet.

Hybelkjøkken i hybelen.

Badrom:

Bad i hybel med fliser og varmekabler i gulvet.

Bad i underetasje med fliser, dusjkabinett og varmekabler i gulv.

Opplegg for vaskemaskin i begge bad.

Se full oversikt over tilstandsgrad i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-plakater i forbindelse med fellesvisninger. 

Garasjeplass med  elbil-lader.

-Felleskostnadene er på 500kr i mnd og inkluderer arbeid på fellesområdene, kjøp av felles utstyr til fellesområdene samt snømåking.

-Gjeldende boenhet har endebeliggenhet og disponerer en del av fellesarealet til utvidet hage. Dermed forplikter eier seg til å stelle/vedlikeholde dette arealet på egen bekostning f.eks. gressklipping, beplantning m.m. og holde det pent og pyntelig.

-Det avholdes minimum 2 dugnader på sameiets fellesområde i løpet av året, en for våren og en for høsten. Arbeider som utføres på dugnad kan være å rense takrenner på garasjene, vaske søppelkasser, klippe hekker og busker i felles innkjørselsområde, bak garasjerekke mot plenen og fellesareal mot Østhausa samt rydde, rake, stelle bed og plante i felleskasse.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja.

-Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Utvendig > Dører - 2

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > Kjeller > Bad 1 > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Bad 1 > Sluk, membran og

tettesjikt

Våtrom > Kjeller > Bad 1 > Ventilasjon

Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

TG 3:

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Våtrom > Kjeller > Bad 2 hybel > Generell

TG IU:

Våtrom > Kjeller > Bad 1 > Tilliggende konstruksjoner

våtrom

Våtrom > Kjeller > Bad 2 hybel > Tilliggende

konstruksjoner våtrom

Det er viktig at interessenter undersøker vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte er opplyst av bygningsakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.10.2024.

Bygning:

Selveier rekkehus. Grunnmur av betong/mur, støpt såle mot grunn. Opparbeidet skrånende tomt. Utvendige vann- og avløpsledninger fra byggeår.

Tak:

Taktekkingen er av pappshingel. Taket er

besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjon av tre fra byggeår.

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass

Dører:

Inngangsdør med glatt utførelse til hoveddel.

Nyere inngangsdør med glassfelt til underetasje.

Balkongdør med glass. Glass med dato fra 1986,

selve døren virker eldre som trolig er fra byggeår.

VVS-installasjoner:

Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag,

nedløpsrør, holdere for nedløpsrør av plastbelagt

stål.

Luftbehandling:

Naturlig ventilasjon.

Elkraft:

Varmtvannstanken er plassert i kjeller. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk oppvarming i boligen, og varmekabler i gulvet på bad.

Denne tomten er eiet.

173,00 kvm.

I tillegg eier rekkehusene fellestomt med  Gnr/Bnr: 105/30

med blant annet garasjepalsser, adkomstvei, stikkveier og grøntareal. Arealet er på totalt 2 087 m2

Ekspidisjonsdokument datert 03.05.1976 for rekkehus.

Ekspidisjonsdokument datert 31.12.1975 for rekkehus.

Det er noe avvik fra sist godkjente byggetegninger og dagens situasjon se vedlegg i salgsoppgaven for nærmere detaljer.

Den store boden med kjellervindu i underetasje (hoveddel) brukes i dag som soverom. Å endre bruken fra sekundærrom til hoveddel krever bruksendring som må søkes til kommunen og her kan det være tekniske krav som stilles som f.eks. nok dagslys etc.

Deler av boligen er  utleid, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven.

I de godkjente tegningene er det dør mellom hybel og resten av boligen, denne døren er i dag blokkert med et skap, dersom hybelen skal være godkjent må skapet fjernes og det må være tilgang mellom hybel og resten av boenheten.

Boligen har elektrisk oppvarming i tillegg til peiskamin. Varmekabler i gulv på badene.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

TV-pakke og bredbånd, strøm, forsikring (bygning og innbo).

Prisantydning kr 5 290 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

132 250,00,- (Dokumentavgift)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))

_______________________________________________________

5 443 390,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2024 er stipulert til kr. 15.372,-. Det er 4terminer i året. Årsgebyr er beregnet ut ifra terminbeløp i termin 3843,-

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk og prisreguleringer, og fra en termin til en annen. Det er Oslo kommune som bestemmer det årlige beløpet.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 574 356,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 297 423,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Eier er ansvarlig for å tegne egen fullverdig forsikring.

Større gjennomførte vedlikeholdsarbeider:

-Reparert murblokker

-Lagt inn garasjer til el-biler

-Vask og beising av garasjer

Større kommende vedlikeholdsarbeider:

-Reparering av et gjerde

-Nytt el-anlegg i forhold til gjerdet fra Lønneveien 9A til 911

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn, offentlig gang-/sykkelvei,  og friområde/park iht. reguleringsplan (ID: 324807) datert 23.12.1976.

Eiendommen ligger i område for eksisterende bebyggelse og anlegg, fremtidig bebyggelse og anlegg og eksisterende grøntstruktur iht. kommuneplan for Oslo Kommune 2015-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 710647, tgl. 20.09.2010 - Pantedokument ved bytte av bank

Beløp: 1 401 935
Panthaver: DNB BANK ASA
Orgnr: 984 851 006

Dnr. 2092287, tgl. 14.10.2024 - Pantedokument

Beløp: 5 500 000
Panthaver: WEBOPPGJØR AS
Orgnr: 983 570 658

Dnr. 2092287, tgl. 14.10.2024 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

Dnr. 13210, tgl. 18.06.1976 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Mikael Ufuk Gøkoglu per e-post mu@eiendomsmeglerne.no eller sms: +47 91 11 02 51. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Sevim Cosar og Uzeyir Cosar.

Eiendommens adresse er Lønneveien 11A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 105, bnr. 470 i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 202240073.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 2 500,00

Oppgjørshonorar: 7 850,00

Markedspakke: 19 900,00

Utleggsgebyr: 3 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Mikael Ufuk Gøkoglu / +47 91 11 02 51/ mu@eiendomsmeglerne.no.