Totalt bruksareal: 74,0 m²

• BRA-i: 58,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten i Fageråsveien 23 har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Wergeland. Her bor du sentralt med kort vei til det meste av byens tilbud, samtidig som området byr på grønne og trivelige omgivelser.

Fra boligen er det kun ca. 5 minutters gange til Wergeland med bybanestopp, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Nærmeste REMA 1000 ligger lett tilgjengelig, og populære Sletten Senter med et bredt utvalg butikker, serveringssteder og tjenester nås på kort tid.

Området er kjent for sin kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser. Her kan du nyte fredelige gater, flotte grøntområder og gode turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som Bergen sentrum er lett tilgjengelig med både bybane, sykkel og bil.

Leiligheten ligger høyt og fritt til, noe som gir gode solforhold og en flott utsikt over nærområdet og Bergensdalen. Den luftige plasseringen bidrar til en behagelig og skjermet atmosfære med lite innsyn.

2 etg:

Soverom (måler 7,6 kvm), bad (måler 3,5 kvm), gang (måler 5,2 kvm), soverom 2 (måler 12,3 kvm), kjøkken (måler 5,7 kvm), stue (måler 19,4 kvm).

Kjeller:

Bod (måler 3,1 kvm), bod 2 (måler 7,2 kvm)

Bod (måler 3,2 kvm)

Pen leilighet med god standard. Flislagt bad av nyere dato (ca 2022) med pene fliser, varmekabler og god planløsning med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har pene overflater som trenger noe flikking/fornying. Praktisk kjøkken med spotter i tak, aqua-stop er montert. Kjøkkenet er av eldre dato, men fungerer helt greit.

Praktisk planløsning med god skap og garderobeplass.

Privat adkomst fram til offentlig vei.

Parkering i offentlig vei. Sone 30.

Følger ikke leiligheten. Borettslaget disponerer fem parkeringsplasser. Styret fordeler plassene etter ansiennitetsprinsippet. Fremleie av parkeringsplass er ikke tillatt. Det påløper det etableringsgebyr fra OBOS ved leie av p-plass som faktureres den som leier.

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det var selgers representant som var tilstede på befaring med takstmann, ikke selger eller eier.

Selger skal montere vannlås.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Vinduer

-Utvendig > Dører - 1

-Innvendig > Overflater

-Tekniske installasjoner > Vannledninger

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

-Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 3,5 kvm) > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 3,5 kvm) > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 3,5 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 3,5 kvm) > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 2. Etasje > Bad (måler 3,5 kvm) > Ventilasjon

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken (måler 5,7 kvm) > Overflater og innredning

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Innvendig > Rom Under Terreng

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

2880,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest av 29.09.1961.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: Ikke beregnet

Energiforbruk er ikke oppgitt.

Det er ikke bestilt Norgespris.

Det er montert ny varmtvannsbereder ca 2022.

Det er montert aqua-stop på kjøkken.

Det er mottatt faktura fra elektriker fra 2026. Arbeidet bestod av:

-Fremlegg av ny kurs til vaskemaskin.

-Montering av problemløser.

-Bytte automater til jordfeilautomater.

-Fast tilkobling av varmtvannsbereder.

Prisantydning kr 3 590 000,-

Andel fellesgjeld kr 66 897,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

7 150,00,- (Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 665 397,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 66 897,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 880,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter/eiendomsskatt
Trappevask og vask av fellesområder
Kabel-TV
Internett
Renter på felleslån
Avdrag på felleslån

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 66 897,- pr. 15.05.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

1 286 500,- pr. 15.05.2026.

Det er iht. generalforsamling besluttet låneopptak i forbindelse med rørfornying.

Dette vil ifølge borrettslaget medføre en husleieøkning på 700-1000,- pr mnd pr leilighet.

Se dokumenter fra generalforsamling eller kontakt styret for nærmere informasjon.

Andel fellesformue utgjør kr. 27 525,- pr. 31.12.2025.

Bank: Fana Sparebank

Lånenr.: 34117867414

Lånetype: Serielån

Rentesats: 5,22%

Restsaldo 1 286 500,00 I

Innfrielsesdato: 20.07.2039

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

IN-avtale: Nei

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Ikke mottatt.

Fageråsveien 23 BRL, Orgnr: 963 429 010

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 94120634.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 909 641,-

Driftskostnader kr. 787 541,-

Årsresultat kr. 122 100,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 441 083,- per 31.12.24.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Det er i 2026 budsjettert med følgende vedlikeholdsarbeider i borettslaget/sameiet:

Rørfornying mm:

Totalpris inkludert mva og prosjektledelse ca. 2 369 400 millioner

Vedtak 28.01.2026:

Sak 3.1 Låneopptak Melina legger frem forslag om lånefinansiering ifb. Rørfornying. Hele borettslagets kostnad foreslås lånefinansiert. Tilbud fra Fana Sparebank (best vilkår) Lån: 2.5 millioner / 30år/ 5,22% rente (flytende) Det legges også frem konsekvensen dette har for felleskostnader.

Estimert økning i felleskostnader ca. 700-1100 kroner per leilighet pr. måned.

Fra vedtektene:

4.4 Dyrehold Det er ikke tillatt å holde dyr i boligselskapet. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan andelseier søke styret om godkjennelse til det. Dersom gode grunner tale for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget, jf. § 5-11 fjerde ledd i borettslagsloven, jf. § 19 sjette ledd eierseksjonsloven. Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Styrets avgjørelse skal skje ved vedtak. Passivitet er å anse som godkjenning. Vedtaket kan påklages til generalforsamlingen. Eventuelt søknad om, eller klage på vedtak om, dyrehold, skal skje skriftlig.

Plan-id: 10520000 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.05.1950 Dekningsgard 100,0 %

Kommuneplan 65270000:

Arealformål:

65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 88,3 %

65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 11,7 %

Se hele planinformasjonen fra Bergen kommune vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 4304, tgl. 03.07.1954 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Dnr. 377, tgl. 17.01.1961 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver Bergen kommune
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Dnr. 583, tgl. 26.01.1961 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:

GRUNNSTYKKE FRADELT FAGERÅSVN. 21 A, B, C

Dnr. 8814, tgl. 01.12.1953 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 4016, tgl. 23.06.1954 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med flere finansrådgivere som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Fageråsveien 23.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 160, bnr. 519, andelsnr. 5 i Fageråsveien 23 BRL i Bergen.

Andelsnummmer: 5.

Vårt oppdragsnummer er 202260191.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Hjem.no annonse standard: 2 850,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Vederlag er summert til kr. 133 800,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer 6 725,00

Foto 5 000,00

Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 4 900,00

Innhenting offentlig informasjon 5 000,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00

Utlegg er summert til kr. 21 925,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 155 725,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Jensen / +47 95 41 24 40 / thomas@eiendomsmeglerne.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.