Totalt bruksareal: 80,0 m²

Skiline Apartments – Et eksklusivt fjellparadis

Velkommen til Skiline Apartments – et unikt fritidskonsept der kvalitet, natur og arkitektonisk presisjon går hånd i hånd. Prosjektet er utviklet av noen av Norges mest erfarne arkitekter og hyttebyggere, med en filosofi om at varig kvalitet gir størst glede. Gjennom å lytte til fjellets stemme og hyttelivets behov, har vi skapt et eksklusivt miljø som kombinerer rom for aktivitet, personlig stil og kjærlighet til naturen.

En plass i hjertet av fjellheimen Plassert sentralt på Mostertoppen, like ved Mosetertoppen Skistadion, får du som beboer i Skiline Apartments tilgang til alt av fasiliteter, tjenester og naturopplevelser. Enten du elsker langrenn, alpint eller terrengsykling, ligger de beste av Norges friluftsopplevelser rett utenfor døren. Med sine vakre arkitektoniske løsninger som kombinerer moderne design med tradisjonelle elementer fra Gudbrandsdalens støler, tilbyr Skiline Apartments ikke bare et hjem, men en tilknytning til fjellets majestetiske landskap.

Et eldorado for skientusiaster Mosetertoppen er skapt for de som elsker ski. Med sin egen lysløype på 7 kilometer og et omfattende løypenett som strekker seg mot Rondane og Sjusjøen, er dette en destinasjon som tilfredsstiller selv den mest kresne langrennsløper. Alpint-entusiaster kan glede seg over 50 km med varierte løyper, inkludert Norges lengste nedfart på 6 km. Her finnes noe for alle, fra de yngste som kan boltre seg i barnesonen, til de mest erfarne som søker spenning i krevende svarte løyper.

Fjellhjemmet for aktive familier Skiline Apartments er designet for familier som verdsetter aktivitet og natur. Om vinteren kan du nyte fantastiske langrennsforhold eller utforske Hafjell alpinanlegg, et av Norges største skianlegg. Om sommeren er området et mekka for terrengsykling og fjellturer. Hver sesong bringer nye eventyr, og Skiline Apartments gir deg et komfortabelt og luksuriøst utgangspunkt for å oppleve det beste fjellene har å by på.

Oppdag Skiline Apartments – der komfort, aktivitet og fjellets ro forenes til et uforglemmelig livsstilsvalg.

Beliggenhet – Skiline Apartments på Mosetertoppen

Skiline Apartments ligger idyllisk plassert på Mosetertoppen, midt i hjertet av Norges vakre fjellandskap. Dette unike fritidsprosjektet kombinerer naturskjønnhet og tilgjengelighet, med nærhet til noen av landets mest spektakulære utendørsopplevelser. Enten du foretrekker avslappende turer innover fjellet med appelsin i sekken, eller søker fart og spenning i konkurranseløyper, møter Mosetertoppen alle dine behov for friluftsliv og aktivitet.

Leilighetene ligger rett ved en 7 km lang lysløype som slynger seg rundt fjelltoppen, og her får du fantastisk panoramautsikt over Gudbrandsdalen, Lågen og videre mot Jotunheimens majestetiske fjelltopper. Dette er et sted der ro og natur går hånd i hånd med en aktiv livsstil.

Mosetertoppen er også kjent for sine mange arrangementer, om høsten kan du teste utholdenheten i det kjente motbakkeløpet Hafjell Opp.

For familier med barn ligger Hunderfossen Familiepark kun en 15-minutters kjøretur unna, hvor hele familien kan oppleve magien i Ivo Caprinos eventyrverden. Og med Mosetertoppens strategiske beliggenhet bare 2,5 timer fra Oslo, er dette den perfekte destinasjonen for både helgeturer og lengre ferier i fjellet.

Innhold i leiligheten

Leilighetene i Skiline Apartments er nøye utformet for å gi deg en moderne, komfortabel og funksjonell fjellopplevelse.

Leiligheten ligger i andre etasje, og her møtes du av en romslig gang som gir en innbydende følelse ved ankomst. Her finner du også en praktisk bod for oppbevaring, i tillegg til et elegant bad og separat WC-rom.

Leiligheten har tre innbydende soverom, alle designet med tanke på både komfort og ro etter en dag ute i naturen. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er leilighetens hjerte, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og inviterer fjellandskapet inn i rommet. Dette er et perfekt område for samvær med familie og venner, enten det er foran peisen eller rundt spisebordet.

I tillegg har leiligheten en egen carport og en utvendig bod som fungerer som smørebod – ideelt for ivrige skiløpere som ønsker å ha alt utstyret klart til fjelleventyrene.

Høy standard og gjennomgående kvalitet

Leilighetene i Skiline Apartments er bygget med en svært høy standard, hvor det er lagt vekt på både estetikk, funksjonalitet og komfort.

Utvendig kledning består av grovt, liggende limtrepanel som er beiset for å fremheve de naturlige linjene. Taket er dekket med naturtorv, som gir en perfekt harmoni med omgivelsene, mens vinduene er av topp kvalitet med 3-lags energiglass for optimal varmeisolasjon.

Inne i leiligheten er materialvalgene nøye gjennomtenkt. Vegger og himlinger i alle rom, unntatt toalett og bad, har bred, beiset limtrepanel som skaper en lun og eksklusiv atmosfære.

På toalett og bad er det lagt 30x60 fliser på veggene, mens himlingen er i samme vakre limtrepanel som i resten av boligen.

Gulvene i toalett, bad, gang, WC og bod har fliser i samme format, mens stue, kjøkken og soverom har elegant eikeparkett.

Leiligheten er utstyrt med moderne varmekabler i gulvene i stue, kjøkken, bad, WC, gang og bod, som sikrer behagelig inneklima hele året. Panelovner er montert på soverommene, og alle rom har fast belysning unntatt spis/stue/kjøkken, der du kan velge egne belysningsløsninger. De svarte panelovnene, stikkontaktene og bryterne gir et sofistikert uttrykk.

Badet er designet med stil og funksjon i tankene, med vegghengt WC og moderne sanitærutstyr, samt en 80 cm bred baderomsinnredning med heldekkende vask.

HTH-kjøkkenet er av høy kvalitet og er i fargen Dekor Grå, med en solid benkeplate i laminat og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, koketopp og stekeovn.

Leiligheten har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et godt inneklima, samt vanntåkeanlegg for brannslukking.

I tillegg kan du nyte varme og koselige kvelder med stålpipe og en moderne Jøtul peisovn som et sentralt element i stuen.

Alt i alt er Skiline Apartments en bolig hvor kvaliteten er tydelig i hvert eneste detalj, både når det gjelder materialer, håndverk og tekniske løsninger.

Adkomst til Skiline Apartments fra Oslo

Fra Oslo er det en enkel og behagelig reise til Skiline Apartments på Mosetertoppen, som ligger omtrent 2,5 timers kjøretur unna.

Du følger E6 nordover mot Lillehammer, en vakker rute som tar deg gjennom varierte landskap, fra det urbane til det storslåtte innlandet. Når du passerer Lillehammer, følger du E6 videre til Øyer, hvor du tar avkjøringen mot Hafjell og Mosetertoppen.

Deretter følger du skiltene oppover fjellet mot Mosetertoppen, en stigning som gir deg spektakulær utsikt over Gudbrandsdalen underveis. Veien er godt vedlikeholdt og tilrettelagt for både sommer- og vinterkjøring, slik at du kan føle deg trygg uansett sesong.

Leilighetene ligger lett tilgjengelig med bil, og det er egen carport til hver leilighet, slik at parkeringen er enkel og praktisk ved ankomst.

Med den korte reisetiden fra hovedstaden er Skiline Apartments et ideelt sted for helgeturer eller lengre opphold i naturskjønne omgivelser, uansett årstid.

Du har egen parkeringsplass i carport. Ellers er det mange i området, og det finnes lademuligheter for el-bil.

Eierform

Det er selveierleiligheter, organisert i 8 leilighetssameier

(ett pr bygg). Hver seksjonseier blir pliktig medlem av

Mosetertoppen velforening. Sameiene og velforeningen

organiserer brøyting og drift av fellesarealer m.v. og krever

inn felleskostnader for dette.

Konsesjon

Eiendommen er innenfor område for nedsatt konsesjonsgrense for bebygd eiendom. Derfor kreves det egenerklæring for konsesjonsfrihet på skjema LDIR-0356 B/N. For eiendom brukt som helårsbolig må det bekreftes at enheten fortsatt skal benyttes til dette før konsesjonsfrihet kan bekreftes.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

Utvendig - Dør- balkongdør

Innvendig - Innvendige dører

Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Spesialrom - 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Tomteforhold - Terrengforhold

TG 3: Ingen anmerkninger

Det er viktig at interessenter undersøker vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

1253,70 kvm.

Ferdigattest datert 21.11.2022 for fritidsleiligheter - 6 mannsbolig.

Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål. 

Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom. 

Ønsker du inntekter på leiligheten kan den leies ut via Hafjell Ski Resort AS som drifter utleie rundt skistadion.

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gulv, panelovner og vedfyring.

Prisantydning kr 6 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

150 000,00,- (Dokumentavgift)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))

_______________________________________________________

6 161 190,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 065,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Snøbrøyting, forsikring, brannalarm, alarmanlegg og diverse vedlikehold.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Felleskostnader er estimert til kr. 1 065,- pr. mnd.

Kr. 17 898,- for 2024.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 17.10.2024.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr.

17.10.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 17.10.2024.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 680 247,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 720 989,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Sameiet Mosetertoppen Vintervegen 50 ligger i Øyer kommune og består av 6 eierseksjoner, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk: 762/4172.

Sameiet har per dags dato ikke egen forretningsfører.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Det praktiseres ikke styresgodkjennelse.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven. 

Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Iht. reguleringsplan/kommuneplan er eiendommen regulert til fritid.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 815067, tgl. 01.08.2023 - Seksjonering

SNR: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 762 / 4172

Dnr. 593890, tgl. 02.06.2022 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 593890, tgl. 02.06.2022 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er ikke bevaringsverdig.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Inventar i leiligheten kan kjøpes om ønskelig, komplett kr 150.000,-

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Ole-Ivar Bjørkamo per e-post oib@eiendomsmeglerne.no eller sms: +47 41 48 10 00. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Kontakt din megler og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Vestsiden Utvikling AS.

Eiendommens adresse er Mosætervegen 602 F.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 16, bnr. 423, snr. 6 i Øyer.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 202240062.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 54 900 inkl. mva

Tilrettelegging: 14 900,00

Visninger/overtakelse: 3 000,00

Oppgjørshonorar: 5 850,00

Utleggsgebyr: 4 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Ole-Ivar Bjørkamo / +47 41 48 10 00/ oib@eiendomsmeglerne.no.